РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1670/2026 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО22., ФИО23., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО24., обратились в суд с иском к Администрации города Иркутска, в котором указали, что мать истца ФИО3 состояла в браке с ФИО2, которому в 1964 году во время работы в мостостроительном поезде № мостостроительного треста № Главмостстроя Министерства транспортного строительства СССР было выделено жилое помещение общей площадью 25,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Истцы ссылались на то, что в указанное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены ФИО3, ФИО7 (ФИО15) С.В., ФИО9, ФИО25., ФИО26., а также несовершеннолетние члены семьи. По доводам иска, все они вселились на законных основаниях, проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В исковом заявлении истцы просили признать за ФИО3, ФИО27., ФИО28., несовершеннолетнего ФИО29. право пользования указанным жилым помещением и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма.
Истец ФИО30. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО31., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО32., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала.
Законный представитель третьих лиц – несовершеннолетних ФИО33. и ФИО34. – ФИО35. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, представил письменный отзыв, согласно которому при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вселении истцов в спорное жилое помещение в законном порядке и их совместном проживании с нанимателем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд установил следующее.
Из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, указана ФИО3 В карточке содержатся сведения о регистрации ФИО3 с 21 августа 1970 года, ФИО36. – с 23 августа 1994 года, ФИО37. – с 11 февраля 2008 года, ФИО38. (2015 года рождения) – с 18 июня 2015 года. Также в карточке отражены сведения о регистрации иных членов семьи: ФИО9 с 3 февраля 1988 года по 16 ноября 2023 года, ФИО40. с 13 ноября 1995 года по 24 сентября 2018 года, ФИО42. (2014 года рождения) с 27 февраля 2015 года по 27 марта 2019 года, ФИО39. (2017 года рождения) с 12 июля 2017 года по 27 марта 2019 года. Указанный документ подтверждает длительное проживание семьи в спорной квартире и постоянный характер пользования жилым помещением.
Согласно свидетельству о заключении брака, 18 августа 1995 года ФИО10 вступила в брак с ФИО43. и после заключения брака стала ФИО7.
Свидетельство о смерти ФИО44. подтверждает, что он умер 24 сентября 2018 года.
Свидетельство о смерти ФИО9 подтверждает, что он умер 16 ноября 2023 года.
Указанные документы согласуются со сведениями поквартирной карточки и подтверждают, что спорное жилое помещение на протяжении многих лет использовалось несколькими поколениями одной семьи.
Согласно справке о заключении брака № А-05544, ФИО11 18 ноября 1959 года вступила в брак с ФИО2, после чего стала ФИО15. Данная справка подтверждает наличие семейных отношений между ФИО3 и ФИО2.
Архивная справка ОГКУ «Государственный архив документов по личному составу Иркутской области» № С-3193 от 21 июня 2018 года свидетельствует о том, что ФИО2 работал в Мостостроительном поезде № Мостостроительного треста № Главмостроя Министерства транспортного строительства. Данный документ подтверждает обстоятельства, на которые ссылались истцы, указывая на предоставление жилого помещения в связи с трудовыми отношениями ФИО2
Письмом Комитета по управлению <адрес>ом от 25 сентября 2014 года № 602-05-931/4 ФИО45. сообщено о невозможности выдачи копии ордера на спорное жилое помещение ввиду его отсутствия.
Письмом Администрации города Иркутска от 6 марта 2018 года № 082-74-1059/18 и письмом Комитета по градостроительной политике в лице Департамента жилищной политики от 29 сентября 2025 года № 082-74-7222/25 ФИО46. отказано в заключении договора социального найма по мотиву непредставления документов, подтверждающих право занятия спорного жилого помещения. Тем самым спор между сторонами сводится к подтверждению права истцов на пользование жилым помещением при отсутствии сохранившегося первичного документа о его предоставлении.
Справка ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» № 288 от 22 июля 2024 года подтверждает характеристики спорной квартиры: дом деревянный, 1959 года постройки, одноэтажный, <адрес> расположена на 1 этаже, общая площадь квартиры составляет 25,8 кв. м, жилая площадь – 13,6 кв. м, процент износа – 65%.
Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике № 944-02-00636/17 от 14 декабря 2017 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Выписка из реестра муниципальной собственности подтверждает принадлежность дома муниципальному жилищному фонду.
Из справок ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО «РТ-НЭО Иркутск» усматривается отсутствие задолженности, что говорит о надлежащем исполнении проживающими лицами обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Свидетели ФИО12 и ФИО13 показали суду, что истцы вместе с матерью, сыном и внуком всю жизнь проживают в спорной квартире, следят за жилым помещением, содержат его в надлежащем состоянии, задолженности по обязательным платежам не допускают.
Суд принимает показания названных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами, в том числе поквартирной карточкой, справками об отсутствии задолженности и сведениями о длительной регистрации истцов по месту жительства. Оснований полагать, что свидетели заинтересованы в исходе дела либо сообщают сведения, не соответствующие действительности, судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 3 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
По смыслу ст. 70 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении спора о признании права пользования жилым помещением суд выясняет, соблюден ли порядок вселения гражданина в жилое помещение, было ли согласие нанимателя на его вселение как члена семьи, проживает ли он в жилом помещении постоянно, ведет ли общее хозяйство с нанимателем и не имеется ли между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта длительного, постоянного и непрерывного проживания ФИО3, ФИО7 С.В., ФИО47. и несовершеннолетнего ФИО48. в спорном жилом помещении как членов одной семьи.
ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с 21 августа 1970 года и указана в поквартирной карточке как наниматель. ФИО49., являющаяся ее дочерью, зарегистрирована в жилом помещении с 23 августа 1994 года. ФИО53. зарегистрирован в квартире с 11 февраля 2008 года, является сыном ФИО50. и проживает совместно с указанными лицами. Несовершеннолетний ФИО52. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 июня 2015 года и проживает совместно со своим отцом ФИО51.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств: поквартирной карточкой, архивной справкой о работе ФИО2, справкой о невозможности выдачи копии ордера ввиду его отсутствия, справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также свидетельскими показаниями. Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что вселение членов семьи в жилое помещение не было самовольным, а пользование квартирой носит законный и длительный характер.
Само по себе отсутствие сохранившегося ордера на жилое помещение не может служить безусловным основанием к отказу в иске, поскольку данный документ отсутствует не по вине истцов, а право пользования жилым помещением подлежит установлению судом на основании всей совокупности представленных доказательств. Иное означало бы произвольное лишение граждан жилищных прав по причине утраты архивного документа, находившегося вне их владения и контроля.
Ответчик доказательств, опровергающих длительность проживания истцов в спорной квартире, их регистрацию, ведение общего хозяйства и несение обязанностей по содержанию жилого помещения, суду не представил. Напротив, в письменном отзыве Администрация города Иркутска указала, что при подтверждении данных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО54., ФИО55. и ФИО56. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.
Разрешая требование о возложении на Администрацию города Иркутска обязанности заключить договор социального найма, суд исходит из того, что удовлетворение требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма уже влечет установление соответствующего жилищного правоотношения.
Письменное оформление договора социального найма в данном случае является следствием установленного судом права пользования, а вступившее в законную силу решение суда служит достаточным правовым основанием для дальнейшего оформления жилищных прав истцов.
С учетом этого требование о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма является избыточным и самостоятельному удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) и ФИО6 (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.
В удовлетворении требования о возложении на Администрацию города Иркутска обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.