ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истец указал, что заключением межведомственной комиссии от 18 декабря 2013 года многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя мэра от 21 января 2014 года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос дома. Жилое помещение – <адрес> в г. Иркутске принадлежало на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда между муниципальным образованием город Иркутск и ФИО6 11 января 2019 года заключен договор мены, по которому ФИО6 передала принадлежавшую ей <адрес>, получив взамен <адрес> в г. Иркутске, договор сторонами исполнен, что подтверждается актом приема-передачи. Право собственности муниципального образования город Иркутск на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 февраля 2019 года. В дальнейшем дом снесен, спорное жилое помещение снято с государственного кадастрового учета. Несмотря на то, что собственник ФИО6 взамен аварийного жилья получила другое жилое помещение, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу снесенного дома, чем нарушаются права муниципального образования.
Истец Администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Аналогичное правило закреплено в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ: члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Право пользования жилым помещением члена семьи собственника является производным от права собственности этого лица и существует постольку, поскольку существует право собственности собственника, в чью семью данное лицо вселено.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлены следующие обстоятельства.
Многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, заключением межведомственной комиссии от 18 декабря 2013 года № 144 признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 21 января 2014 года № 944-02-000030/14 дом признан аварийным и подлежащим сносу, на собственников помещений возложена обязанность осуществить расселение граждан и снос дома.
Квартира № общей площадью 43,6 кв. м в <адрес> в г. Иркутске принадлежала на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от 13 января 2007 года.
11 января 2019 года между муниципальным образованием город Иркутск и ФИО6 заключен договор мены, по условиям которого ФИО6 передала в собственность муниципального образования принадлежавшую ей <адрес>, а взамен приобрела в собственность <адрес> общей площадью 51,0 кв. м в <адрес> в г. Иркутске.
Договор мены исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 11 января 2019 года.
Право собственности муниципального образования город Иркутск на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 февраля 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По полученной взамен квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с 31 октября 2019 года.
Спорное жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, 29 декабря 2020 года снято с государственного кадастрового учета в связи со сносом многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям поквартирной карточки и справки муниципального казенного учреждения «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 18 ноября 2025 года № 2-С6-003037, а также адресной справки подразделения по вопросам миграции от 20 мая 2026 года, ответчик ФИО4 с 1999 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>, и является единственным лицом, сохраняющим регистрацию по данному адресу.
Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Ответчик ФИО2 пользовался спорным жилым помещением как член семьи собственника ФИО6, самостоятельного права собственности на квартиру он не имел. На основании договора мены от 11 января 2019 года право собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, перешло к муниципальному образованию город Иркутск. В силу прямого указания п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу повлек прекращение права пользования этим помещением членов семьи прежнего собственника, включая ответчика. Каких-либо соглашений с новым собственником – муниципальным образованием город Иркутск, сохраняющих за ответчиком право пользования спорной квартирой, не имеется. Права прежнего собственника ФИО6 настоящим решением не затрагиваются, ее право собственности на спорную квартиру прекращено по договору мены до обращения истца в суд, иного жилищного спора с ее участием не имеется.
Кроме того, спорное жилое помещение в связи со сносом аварийного многоквартирного дома 29 декабря 2020 года снято с государственного кадастрового учета и как объект недвижимости прекратило существование. Право пользования жилым помещением является производным и не может сохраняться в отношении физически не существующего объекта, гибель (уничтожение) имущества влечет прекращение права собственности на него и, как следствие, прекращение производных прав пользования им. Данное обстоятельство является дополнительным самостоятельным основанием для вывода о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, судом не установлено.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения о наличии у него права пользования не свидетельствует.
В соответствии со статьей 2 и частью второй статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет носит уведомительный характер; регистрация или ее отсутствие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации города Иркутска подлежат удовлетворению, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является прекращенным.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекращения) права пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом удовлетворения требований неимущественного характера, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.