ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 января 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола помощником судьи Мамедовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к Ма И.В., Югай А. Р. о прекращении и запрете нецелевого использования земельных участков, с участием: ответчиков Ма И.В., Югай А.Р., установил:
истец обратился с указанным иском в суд к ответчикам Ма И.В. и Югай А.Р. о прекращении и запрете нецелевого использования земельных участков.
Из содержания искового заявления следует, что требования истца связаны с правами ответчиков, как собственников, использовать принадлежащие им объекты недвижимости.
С учётом изложенного, судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту нахождения объектов недвижимости.
Представитель истца, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ма И.В. в судебном заседании против передачи дела по подсудности возражала, поскольку ей удобнее рассматривать спор по месту своего жительства.
Ответчик Югай А.Р. в судебном заседании против передачи дела по подсудности возражала, ссылаясь на свою работу в г. Уссурийске.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, полагает следующее.
В силу п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из содержания данной нормы следует, что правила исключительной подсудности применимы именно в случаях, когда предметом спора являются права на объекты недвижимости.
Согласно ст. 209 ГК РФ, право собственности включает себя права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец обратился с настоящим иском в суд к ответчикам Ма И.В. и Югай А.Р. с требованиями о прекращении и запрете нецелевого использования земельных участков. Просит суд признать использование Ма И.В. земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г Находка, XXXX, ДНТ «Ливадия», XXXX, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования; признать использование Югай А.Р. земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г Находка, XXXX, ДНТ «Ливадия», XXXX, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования; обязать Ма И.В. прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г Находка, XXXX, ДНТ «Ливадия», XXXX, в части эксплуатации земельного участка для осуществления деятельности в сфере оказания услуг отдыха и размещения; обязать Югай А.Р. прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г Находка, XXXX, ДНТ «Ливадия», XXXX, в части эксплуатации земельного участка для осуществления деятельности в сфере оказания услуг отдыха и размещения.
Из буквального содержания требований истца следует, что он просит суд обязать ответчиков прекратить использование земельных участков в целях, которые, по его мнению, не отвечают их назначению. То есть ограничить правомочия ответчиков, как собственников земельных участков, в части их прав пользования.
Таким образом, истцом заявлены исковые требования о правах ответчиков на земельные участки, в связи с чем, к ним применимы правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.
В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах гражданское дело следует передать по подсудности на рассмотрение Находкинского городского суда Приморского края по месту нахождения объектов недвижимости.
По изложенному, руководствуясь статьями п. 3, ч. 2, ст. 33 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к Ма И.В., Югай А. Р. о прекращении и запрете нецелевого использования земельных участков, передать на рассмотрение Находкинского городского суда Приморского края по месту нахождения земельных участков.
На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок со дня его вынесения в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд Приморского края.
Председательствующий Д.И. Корсаков