РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителей истца ФИО5 и ФИО6, ответчика Диденко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цвелен С. Г. к Диденко О. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд, с указанным иском мотивируя свои требования тем, что она является собственником двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером XXXX, общей площадью 1886 +/- 15 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 52 м. по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX; земельного участка с кадастровым номером XXXX, общей площадью 2314 +/- 17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX. Данные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ земельного участка с кадастровым номером XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4200 кв.м., адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В последующем указанный земельный участок был разделен на два вышеуказанных земельных участка. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанные земельные участки являются смежными между друг другом. Границы земельных участков установлены и внесены в ЕГРН. В 2024 г. ответчиком был установлен забор. При установке забора ответчик захватил часть земельных участков истца. Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГ, при проведении обследования земельных участков с кадастровыми номерами XXXX и XXXX выявлено, что с северной стороны граница данных участков захвачена несанкционированным забором, который не принадлежит его собственнику, что делает территорию площадью 131 кв.м., территорией, захваченной собственником соседнего участка с кадастровым номером XXXX, что нарушает права истца, препятствует использованию земельных участков по прямому назначению. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, участок находится примерно в 52 м. по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, и земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, путём переноса ограждения (забора) в границы земельного участка с кадастровым номером XXXX, согласно координат поворотных точек, установленных в Едином государственном реестре недвижимости
Представители истца по ордеру ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Диденко О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что данный забор был установлен взамен ранее уже установленному забору, ранее у истца никаких претензий не возникало, равно как и не возникало никаких претензий в момент замены забора.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В абзаце втором пункта 45 и в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1), при этом действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).
Как установлено в ходе судебного заседания, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: земельный участок с кадастровым номером XXXX, общей площадью 1886 +/- 15 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 52 м. по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX; земельный участок с кадастровым номером XXXX, общей площадью 2314 +/- 17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Диденко О.Н.
Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГ следует, что при проведении обследования было выявлено, что с северной стороны граница участков с кадастровыми номерами XXXX и XXXX захвачена несанкционированным забором, который не принадлежит его собственнику, что делает территорию площадью 131 кв.м., территорией захваченной собственниками соседнего участка с кадастровым номером XXXX, что нарушает права собственника земельных участков с кадастровыми номерами XXXX и XXXX и препятствует использованию земли по его прямому назначению.
Ответчиком в свою очередь в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств законности установки спорного забора, а также расположение указанного забора в пределах земельного участка ответчика с кадастровым номером XXXX.
При этом довод ответчика о том, что ранее истец не высказывался по поводу нарушения его прав установкой спорного забора, забор был установлен взамен старого забора, в связи с чем права истца не нарушены, несостоятелен и основан на неверном толковании норм действующего законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается факт наложения земельных участков, в связи с чем исковые требования Цвелен С.Г. к Диденко О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Диденко О. Н. за счет собственных средств, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, участок находится примерно в 52 м. по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, и земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, путём переноса ограждения (забора) в границы земельного участка с кадастровым номером XXXX, согласно координат поворотных точек, установленных в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026.