РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукалова А. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьих лиц: ФИО5, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что истец проживает в жилом помещении по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В данном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Истец является нанимателем данного жилого помещения, с администрацией Уссурийского городского округа Приморского края заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГ. С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился в Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, однако получил отказ на том основании, что заявителем не подтверждена постоянная регистрация по месту жительства с указанием адреса и дат проживания за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В спорный период времени заявитель проживал в XXXX. С 1993 года проживал в г.Уссурийске Приморского края, работал на Уссурийском локомотиворемонтном заводе. Подтверждением его проживания в спорный период времени в XXXX и г.Уссурийске может служить постоянное место работы, которое подтверждается записью в трудовой книжке и сведениями о постановке на воинский учет в военном билете. Как следует из официального ответа управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, значится в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа. На основании сведениям из КГКУ «УЗИ» и Росреестра по Хабаровскому и Приморскому краю в собственности на основании договоров передачи квартир в собственность граждан жилых помещений истец не имеет, в приватизации участия не принимал. Непредоставление истцу жилого помещения в порядке приватизации нарушает его законные права. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом под расписку в предыдущем судебном заседании, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, указал, что спорное жилое помещение передано истцу по договору социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ в бессрочное владение и пользование, согласно условиям договора найма в квартиру вместе с нанимателем был вселен его сын - ФИО3. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГ договор социального найма был дополнен членом семьи нанимателя - вселена жена ФИО2, соглашением от ДД.ММ.ГГ договор социального найма был дополнен членом семьи нанимателя - вселена дочь жены ФИО8 По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Управлением имущественных отношений ДД.ММ.ГГ было принято решение об отказе в приватизации спорного жилого помещения в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих постоянную регистрацию истца по месту жительства с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а именно: с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против требования истца не возражают, не претендуют на спорную квартиру, в приватизации участвовать не желают, снялись с регистрационного учета по спорному адресу.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГ в качестве свидетеля Зуб И.В. пояснил, что с знаком с истцом, проживает он по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, куда переехал в 1990 году. Истец всегда присутствовал по спорному адресу, поскольку там проживала его мать, и он ее навещал, а с 1993 года стал проживать постоянно. Кода он жил и работал в XXXX, то каждые выходные приезжал к матери, а потом переехал жить постоянно.
Суд, допросив свидетеля Зуб И.В., изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма XXXX.738 от ДД.ММ.ГГ истец Чукалов А.В. является нанимателем жилого помещения XXXX XXXX г.Уссурийска. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ФИО3
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГ договор социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ был дополнен членом семьи нанимателя - вселена жена ФИО2
Соглашением от ДД.ММ.ГГ договор социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ был дополнен членом семьи нанимателя - вселена дочь жены ФИО8
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета истец Чукалов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО8- с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Следовательно, истец вселен в спорную квартиру на законном основании.
ФИО2 и ФИО5 (Литовка) С.А. выехали из спорной квартиры ввиду расторжения брака ФИО2 с истцом, снялись с регистрационного учета, против требования истца не возражали. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГ.
Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получил ответ, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине неподтверждения факта проживания по месту жительства в период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГ собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, является Уссурийский городской округ.
Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах РФ за ним не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Согласно копии паспорта, представленной в материалы дела, Чукалов А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Как пояснил свидетель, истец Чукалов А.В. проживал на территории Приморского края в XXXX 1993 года постоянно, до этого часто приезжал к матери, которая проживала по указанному адресу.
Согласно трудовой книжке Чукалов А.В. работал в XXXX с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в г.Уссурийске - на Уссурийском локомотиворемонтном заводе с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Как следует из военного билета, истец состоял на воинском учете в XXXX - с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в г.Уссурийске - с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, впоследствии поставлен на воинский учет в XXXX - ДД.ММ.ГГ.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, факт проживания истца на территории Приморского края в спорный период нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела в полном объеме.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: признать за Чукаловым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чукаловым А. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности Чукалова А. В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026