РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре судебного заседания Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стыцюка В. Н. к УК ООО "Солнце" о признании незаконными действий по начислению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику УК ООО "Солнце", в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению на истца платы в размере 100 % вместо 50% - 1/2 доли, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, за вознаграждение домкому, за других долевых собственников - за период с января 2022 г. по настоящее время; признать незаконными действия ответчика по начислению на истца незаконного долга в размере 5 874,72 руб. за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и за других долевых собственников в период с июля 2023 г. по настоящее время; признать незаконными действия ответчика по начислению на истца пени в сумме 1 285,08 руб. за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги с июля 2023 г. по настоящее время - за неуплату другими долевыми собственниками предоставляемых им услуг ответчиком; признать незаконными действия ответчика по начислению на истца платы в размере 100 % вместо 50% за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников за период с марта 2023 г. по настоящее время; признать незаконными действия ответчика по начислению на истца долга по пени в размере 100 %, в сумме 10 757,97 руб. за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников; признать незаконными действия ответчика по начислению на истца долга по капитальному ремонту в размере 36 495,59 руб. за других собственников в размере 100 % за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников; признать незаконными действия ответчика по начислению истцу платы за вознаграждение председателю совета дома - домкому в размере 100 % вместо 50% - 1/2 доли, за других долевых собственников за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г.; признать незаконными действия ответчика по предоставлению ответчиком ООО «РИЦ Партнер» заведомо недостоверных и незаконных сведений на истца по оформлению документа для осуществления расчётов за коммунальные услуги и за иные услуги, а именно: незаконные сведения по количеству собственников на жилой площади истца - их два с декабря 2023 г. по настоящее время, по незаконному начислению оплаты 100%, задолженности и пени за содержание общего имущества многоквартирного дома, по незаконному начислению задолженности и пени по капитальному ремонту - за других собственников о незаконном распределении ответчиком в платёжном документе его ежемесячной оплаты за услуги - по усмотрению ответчика; признать незаконным расчёт ответчиком в его платёжных документах на имя истца по оплате услуг с задолженностью, по капитальному ремонту с задолженностью, по пени, по оплате вознаграждения председателю совета дома - без распределения всех оплат и долгов между всеми собственниками квартиры - пропорционально долям всех собственников, а не на одного собственника - за период с января 2022 г. по настоящее время; признать незаконными действия ответчика по незаконному начислению в феврале 2022 г. оплаты - платы в двойном размере на истца и жильцов всего дома - за содержание и ремонт общего имущества многоэтажного дома - жилого помещения, за коммунальные услуги (за коммунальный ресурс), за работу председателя совета дома без каких-либо объяснений; признать бездействия ответчика по не предоставлению истцу по его письменному заявлению: договора управления управляющей компании ООО «Солнце» его многоквартирным домом и акты выполненных работ по дому на сумму около 5 000 000 рублей с 2020 г. по 2025 г., всё на бумажном носителе; признать незаконными действия ответчика в течение длительного времени об отказе разделить долевому истцу совладельцу долевой собственности лицевой счёт по оплате услуг предоставляемых ответчиком, взноса на капитальный ремонт и иных услуг на всех долевых собственников дома; признать незаконными действия ответчика об отказе истцу оформить на него как совладельца долевой собственности отдельный платёжный документ по оплате услуг и взноса на капитальный ремонт предоставляемых ответчиком в длительный период; обязать ответчика все изложенные требования в пунктах 1-13 искового заявления исполнить и незаконные действия отменить. В обоснование требований истец указал, что ответчик длительный период времени, не смотря на постоянные письменные обращения, отказывается разделить общий лицевой счет по оплате коммунальных услуг и иных услуг на всех собственников дома. Действующим законодательством Российской Федерации не прописан, не изложен четкий порядок действий по разделению счета одного долевого собственника на других долевых собственников одной квартиры. Однако по требованию долевого собственника истец имеет право требовать соразмерного участия всех долевых собственников в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, ответчик и суд обязаны разделить лицевой счет на всех долевых собственников согласно их доле. В силу норм действующего законодательства каждый долевой участник собственности несет бремя содержания своей доли жилого помещения и обязан нести расходы соразмерно своей доле в праве собственности. У истца нет безусловной обязанности нести за всех долевых собственников их расходы, а также бремя содержания их долевого имущества. В связи с чем, истец имеет право, чтоб на него оформили отдельный платежный документ по оплате услуг ответчика. Ответчик незаконно начисляет истцу в длящийся период времени, начиная с января 2022 года по настоящее время, только на него одного 100 % оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, с апреля 2023 года 100 % за капитальный ремонт, а также незаконного начисляет в длительный период пени, долги за всех долевых собственников, в подтверждение чего приложены истцом платёжные документы. Ответчик незаконно и не достоверно представляет в ООО «РИЦ «Партнер» заведомо недостоверные сведения на истца по оформлению ежемесячного платежного документа для осуществления расчетов за коммунальные услуги им за иные услуги, а именно незаконные сведения по количеству собственников на жилой площади (их три, а оформляет как один), по незаконному начислению платы – отплаты 100 %, по незаконному начислению платы за пени за капитальный ремонт и иной пени, по незаконной оплате 100 % задолженности за содержание общего имущества многоквартирного, а положено 50 %, по незаконной задолженности по капитальному ремонту – за других собственников. В июне 2025 года он оплатил все услуги на имя ответчика в размере 1000 руб., но в банке ему объяснили, что нет разделения по оплате, так как стоит одна графа – квартплата. В июле 2025 года при получении платежного документа истец обнаружил, что оплаченную им сумму в размере 1000 руб. ответчик распределил на свое усмотрение, а именно: за пеню за капитальный ремонт – 200,27 руб., долг за капитальный ремонт за других собственников в размере -405,76 руб. Кроме того, ответчик незаконно начислил в феврале 2022 года плату в двойном размере на истца на содержание и ремонт общего имущества МКД, за коммунальные услуги (коммунальный ресурс), за работу домкома – без объяснения каких-либо причин. При этом ответчик нарушил п.14 ст.155 ЖК РФ, поскольку обязан был за 30 дней предоставить информацию собственникам жилого помещения об их увеличении и других услуг до проведения собрания собственников. Ответчик также не предоставил истцу до настоящего времени информацию в соответствие со ст.ст. 89, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300 «О защите прав потребителей», на основании его заявлений от 12.02.2024 и 13.02.2024. Так, истец как потребитель услуг обратился ДД.ММ.ГГ в надлежащей форме к ответчику как исполнителю услуг с просьбой о предоставлении ему письменной информации по услугам исполнителя, а именно письменный договор управления на обслуживания дома и акты выполненных работ на 5 000 000 руб., на что в марте 2024 года получен ответ от ответчика об отказе в получении документов для суда, в котором указано на то, что вся запрашиваемая информация размещена на информационном портале ГИС ЖКХ, в том числе и письменный договор управления ответчиком домом. В связи с этим истец просит признать все указанные действия и бездействия ответчика незаконными, возложить на ответчика обязанность исполнить его требования. Ввиду незаконных действий ответчика по незаконному, умышленному начислению ему в платы в документах оплаты за все 100 % вместо 50 %, за незаконные пени, за незаконные долги других участников, он в период времени с 2020-2025 гг. испытывал нравственные переживания, страдания, сердечные боли, унижение его доброго имени как Героя Чернобыля, имеющего высшие государственные награды и огромные заслуги перед государством и человечеством, в связи с чем также истец просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 6 000 000 руб.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно истец суду пояснил, что он является собственником жилого помещения в размере ? доли в праве, а его сыновья ФИО7 ФИО7 и ФИО7 ФИО7 владели по ? долей каждый, но с 2024 года собственниками квартиры являются он и его сын ФИО10. Лицевой счет открыт на имя истца. Истец оплачивает только 50 % от начислений за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и вознаграждение председателю, то есть за свою долю. Сыновья не платят за свою долю, поскольку платежные документы на их имя не выставляются. Ему не было известно о том, что доли сыновей в праве собственности на квартиру в настоящее время принадлежат ФИО3 С 2021 года образовался долг, который он не оплачивает, судебный приказ о взыскании задолженности по его заявлению был отменен. С 2022 года он просит управляющую компанию разделить счета, но в суд не обращался по данному вопросу. Другие собственники не захотели заключать соглашение о разделе лицевого счета. При этом указал, что по пункт пятый просительной части иска следует считать по квитанции за ноябрь 2025 года, а пункт 6 искового заявления считать по квитанции за ноябрь 2025 года, по пункту 7 просительной части искового заявления требования им заявлены с учетом срока давности.
Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, поскольку истцом при обращении в управляющую компанию не было представлено соглашение от имени всех собственников или соответствующее решение суда. Дополнительно суду пояснила, что испрашиваемые истцом на бумажном носителе сведения размещены в ГИС ЖКХ с возможностью их свободного получения заявителем, в феврале 2022 года истцу не была начислена оплата в двойном размере, о чем представила справку о начислениях и оплатах за юридически значимый период.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 1, 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о ГИС ЖКХ)).
Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, перечислены в ст. 6 Закона о ГИС ЖКХ, в частности подлежит размещению информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 8 Закона о ГИС ЖКХ поставщики информации размещают такую информацию, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного п. 10 ч. 3 ст. 7 данного Закона. Размещение информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном п. 2 ч. 3 ст. 7 Закона о ГИС ЖКХ. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
Так, согласно ч. 18 ст. 7 Закона о ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п. п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Закона о ГИС ЖКХ, размещают лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Информация размещается в ГИС ЖКХ в структурированном виде в электронной форме, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов. Документы, созданные на бумажном носителе, размещаются в ГИС ЖКХ в форме электронных образов документов.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 50,7 кв.м.
Ранее согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ, собственниками второй доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являлись ФИО4 и ФИО5, у каждого по ? доли.
В настоящее время спорное жилое помещение находится в долевой собственности Стыцюка В.Н. и ФИО3, у каждого по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
Многоквартирный жилой XXXX в г. Уссурийске находится под управлением УК ООО "Солнце".
Для начисления платы по предоставленному объему жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией на имя Стыцюка В.Н. открыт лицевой счет XXXX. Финансовые счета в XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не разделены.
Управляющая компания ООО "Солнце" выставляет на имя истца Стыцюка В.Н. платёжные документы для внесения платы за содержание жилого помещения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в течение длительного периода времени незаконно осуществлял и осуществляет начисления оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД, за капитальный ремонт МКД, плату вознаграждения домкому, формировании по ним сумм задолженности и пеней за просрочку их оплаты в размере 100% на одного истца как сособственника жилого помещения, а также незаконно представлял в ООО «РИЦ «Партнер» заведомо недостоверные сведения для осуществления всех указанных расчетов и формировании единого платежного документа на имя истца, с чем он не согласен и полагает, что он не обязан нести расходы по оплате указанных услуг за остальных долевых собственников, поскольку ответчик был обязан по его требованию как долевого собственника разделить лицевой счет на всех долевых собственников соответственно.
Из содержания платежных документов за сентябрь 2025 г., октябрь 2025 г., ноябрь 2025 г., июль 2025 г., июнь 2025 г., июнь 2024 г., декабрь 2024 г., июль 2023 г., март 2023 г., январь 2023 г., март 2022 г., февраль 2022 г., январь 2022 г., январь 2026 г., апрель 2026 г., а также справки ООО «РИЦ «Партнер» о начислениях и оплатах за период с января 2021г. по апрель 2026г. следует, что платежи выставляются на имя истца Стыцюка В.Н. с указанием в квитанции следующих параметров: вида, количества, объема и стоимости оказываемых услуг, а также начисленных суммах к оплате, как за текущий период, так и имеющуюся задолженность за предыдущие периоды, при этом платежи за потребляемый объем услуг начислялись в отношении Стыцюка В.Н. на один лицевой счет без разделения платы на количество собственников.
Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ истец обращался в УК ООО «Солнце» с требованиями об оформлении на его имя или переоформлении с ДД.ММ.ГГ старого лицевого счета, а также об оформлении на его имя отдельных платежных документов с учетом принадлежащей ему с ДД.ММ.ГГ только ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и в части ? доли на каждого из двух других сособственников, а также с просьбой предоставить ему надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие финансово-хозяйственную и производственную деятельность ООО «Солнце» относительно МКД по XXXX в г.Уссурийске, на бумажном носителе.
Между тем, на указанные обращения истца ответчиком был дан отказ по тем причинам, что необходимо согласие всех собственников, оформленное в установленном законом порядке, что следует из содержания ответов ООО «Солнце» от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, согласно которым истцу разъяснены способ и порядок разделения лицевых счетов, необходимость оформления в установленном порядке письменного соглашения всех сособственников о разделе лицевого счета, а также о возможности раздела лицевого счета в судебном порядке при невозможности заключения указанного соглашения (л.д. 17,18,19).
Кроме того, ответом ООО «Солнце» от ДД.ММ.ГГ Стыцюку В.Н. на его заявления от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ дано разъяснение о размещении на информационном портале ГИС ЖКХ и находящейся в свободном доступе испрашиваемой им информации о финансово-хозяйственной и производственной деятельности УК ООО «Солнце» в отношении МКД по XXXX в. Уссурийске Приморского края (л.д.28).
Из пояснений истца данных им в ходе судебного заседания следует, что между ним и другими сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, соглашение о разделе обязательств по оплате коммунальных платежей не заключалось, в судебном порядке об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения он также не обращался. Кроме этого истец пояснил, что платежи по выставлением начислениям он производит только за свою долю.
Как видно по материалам дела, определением мирового судьи судебного участка №65 судебного района г.Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ по заявлению Стыцюка В.Н. отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №62 судебного района г.Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ о взыскании со Стыцюка В.Н. в пользу ООО «Солнце» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, место общего пользования, капитальный ремонт и коммунальный ресурс за период с марта 2023 г. по январь 2024 г. в сумме 46 031,13 руб., пени в размере 528,31 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 798 руб. (л.д.52).
С учетом вышеприведенных норм права, разрешая требования истца с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, а также установленных при разрешении спора обстоятельствах, ввиду отсутствия между истцом Стыцюком В.Н. и другими сособственниками жилого помещения соглашения о порядке оплаты предоставляемых управляющей компанией услуг, а также решения суда, определяющего порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконными действий ответчика по расчету начислений и оформлению платежных документов на имя истца без учета долей каждого из участников долевой собственности и возложении на ответчика соответствующей обязанности.
Оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным бездействия УК ООО «Солнце» по предоставлению на бумажном носителе документов о финансово-хозяйственной и производственной деятельности относительно МКД XXXX по ул. Пушкина в г.Уссурийске Приморского края, суд также не усматривает, поскольку размещение испрашиваемых истцом документов осуществляется на платформе ГИС ЖКХ в свободном доступе для каждого пользователя в соответствии с действующим законодательством. Доказательств невозможности ознакомиться, осуществить получение и последующую печать на бумажном носителе испрашиваемых документов, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, разрешая требования истца в части признания незаконными действий ответчика по начислению в феврале 2022 года платы в двойном размере на истца и жильцов всего дома - за содержание и ремонт общего имущества многоэтажного дома - жилого помещения, за коммунальные услуги (за коммунальный ресурс), за работу председателя совета дома без каких - либо объяснений, суд также находит их неподлежащими удовлетворению, поскольку данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и более того, опровергаются представленной представителем ответчика в материалы дела справкой о начислениях и оплатах за юридически значимый период.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Стыцюка В.Н. к УК ООО «Солнце» надлежит отказать в полном объеме, в том числе и в части требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку нарушений прав истца действиями (бездействиями) управляющей компании не установлено, как и не установлено посягательств действиями (бездействиями) управляющей организации на личные неимущественные права, нематериальные блага истца (ст. 151 ГК РФ).
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стыцюка В. Н. к УК ООО "Солнце" о признании незаконными действий по начислению истцу оплаты в размере 100 % вместо 50 % - ? за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, за вознаграждение домкому, за других долевых собственников - за период с января 2022г. по настоящее время; по начислению на истца незаконного долга в размере 5 874,72 руб. за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и за других долевых собственников - в период с июля 2023 г. по настоящее время; по начислению на истца пени в сумме 1 285,08 руб. за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги с июля 2023 г. по настоящее время - за неуплату другими долевыми собственниками предоставляемых им услуг ответчиком; по начислению истцу оплаты в размере 100 % вместо 50% - ?,- за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников за период с марта 2023 г. по настоящее время; по начислению на истца долга по пени в размере 100 %, в сумме 10 757,97 руб. за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников; по начислению на истца долга по капитальному ремонту в размере 36 495,59 рублей за других собственников в размере 100 % за взнос на капитальный ремонт за других долевых собственников; по начислению истцу платы за вознаграждение председателю совета дома - домкому в размере 100 % вместо 50% - 1/2, за других долевых собственников - за период с января 2023 г. по декабрь 2024; о признании действий УК ООО "Солнце» по предоставлению для ООО «РИЦ Партнер» заведомо недостоверных, незаконных сведений на истца по оформлению платежного документа для осуществления расчётов за коммунальные услуги и за иные услуги, а именно незаконных сведений по количеству собственников на жилой площади истца, по незаконному начислению оплаты 100%, задолженности и пени за содержание общего имущества многоквартирного дома, по незаконному начислению задолженности и пени по капитальному ремонту за других собственников о незаконном распределении ответчиком в платёжном документе ежемесячной оплаты за услуги по усмотрению ответчика; о признании незаконным расчёта ответчика в его платёжных документах на имя истца по оплате услуг с задолженностью, по капитальному ремонту с задолженностью, по пени, по оплате вознаграждения председателю совета дома без распределения всех оплат и долгов между всеми собственниками квартиры пропорционально долям всех собственников, а не на одного собственника - за период с января 2022 г. по настоящее время; о признании незаконными действий ответчика по незаконному начислению в феврале 2022 г. оплаты - платы в двойном размере на истца и жильцов всего дома - за содержание и ремонт общего имущества многоэтажного дома - жилого помещения, за коммунальные услуги (за коммунальный ресурс), за работу председателя совета дома - без каких - либо объяснений; о признании бездействий ответчика по не предоставлению истцу по его письменному заявлению договора управления с управляющей компанией ООО «Солнце» многоквартирным домом и актов выполненных работ по дому на сумму около 5 000 000 рублей с 2020 г. по 2025 г. всё на бумажном носителе; о признании незаконными действий ответчика в течение длительного времени об отказе разделить долевому истцу совладельцу долевой собственности лицевой счёт по оплате услуг предоставляемых ответчиком, взноса на капитальный ремонт и иных услуг на всех долевых собственников дома; о признании незаконными действий ответчика об отказе истцу оформить на его как совладельца долевой собственности отдельный платёжный документ по оплате услуг и взноса на капитальный ремонт, предоставляемых ответчиком в длительный период, об обязании ответчика исполнить требования пункта с 1 по 13 искового заявления и отмене незаконных действий; о взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.