РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабуровой О.А., с участием помощника прокурора Откидача Г.В., при секретаре судебного заседания Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Г. И. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, и по встречному исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к Бойко Г. И. о выселении, с привлечением к участию в деле третьего лица Тимофеевой Т. С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, предоставлено ФИО3 ДД.ММ.ГГ по месту его работы. А с 1995 года она с ФИО3 стали проживать по указанному адресу одной семьей. ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО3 был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX. Все время, начиная с 1995 года, они с ФИО3 проживали совместно одной семьей в вышеуказанном жилом помещении и вели общее совместное хозяйство. Истец участвовала в ремонте спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей, поддержании порядка и сохранении данного имущества. ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер. Других лиц, зарегистрированных по спорному адресу, нет. Иных лиц, кроме истца, совместно проживающих с умершим нанимателем ФИО3, также нет. В августе 2025 года истец обратилась в Управление жилищной политики администрации УГО Приморского края о заключении с ней договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГ ей было отказано в заключении договора соцнайма. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в котором она зарегистрирована. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее брат ФИО2, имеющий первую группу инвалидности по общему заболеванию. Он имеет стойкие нарушения функций верхних и нижних конечностей, парализован, имеет нарушение языковых, мочевыделительных функций. С учетом тяжести его заболевания, размера жилого помещения - 33 кв.м, совместное проживание с ним не представляется возможным. Заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании изложенного, истец просит признать ее членом семьи умершего нанимателя ФИО3, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, и возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX.
В свою очередь ответчиком администрацией Уссурийского городского округа предъявлен встречный иск, в котором администрация просит признать Бойко Г.И. не приобретшей права пользования жилым помещением по договору социального найма, выселить ее из жилого помещения по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма. В жилом помещении ФИО3 был зарегистрирован один. Бойко Г.И. регистрации по указанному адресу не имела и не имеет. Более того, Бойко Г.И. зарегистрирована в ином жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в котором также зарегистрирован ее брат - ФИО2 ДД.ММ.ГГ наниматель жилого помещения ФИО3 умер. После смерти нанимателя Бойко Г.И. обратилась в управление жилищной политики администрации УГО с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано на основании отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Несмотря на отказ и на требование управления жилищной политики администрации УГО освободить спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, Бойко Г.И. до сих пор продолжает занимать спорное жилое помещение. Нанимателем спорного жилого помещения до сих пор указан ФИО3, последняя оплата произведена в январе 2025 года. Доводы, приведенные Бойко Г.И. о ведении с ФИО3 общего хозяйства, ее участии в ремонте жилья, оплате коммунальных услуг и сохранении имущества, не подтверждаются какими-либо доказательствами. Кроме того, отсутствует доказательство того, что наниматель ФИО3 при жизни совершал действия, направленные на вселение Бойко Г.И. как члена своей семьи в спорное жилое помещение. Таким образом, Бойко Г.И. не приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма и ее проживание после смерти нанимателя является незаконным.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГ привлечена Тимофеева Т. С..
Истец (ответчик по встречному иску), представитель истца по ордеру в судебном заседании на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске, возражали против встречных исковых требований. Истец дополнительно суду пояснила, что проживать с ФИО3 они стали с 1995 года, официальных попыток умершей для вселения истца в спорное жилое помещение не предпринимал. По спорному адресу имелась заложенность, которая была ею погашена в декабре 2025 года.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края (истца по встречным требованиям) в судебном заседании с первоначальными требованиями не согласилась, представила письменные возражения, настаивала на требованиях встречного искового заявления. Указала, что Бойко Г.И. не была вселена умершим нанимателем при жизни в спорное жилое помещение, также не представлено доказательств ведения общего хозяйства Бойко Г.И. и ФИО3, участия истца в ремонте спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг и сохранении имущества. Кроме того, Бойко Г.И. на праве собственности принадлежит иное жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в котором зарегистрирована она и ее брат. Администрацией УГО не принималось решение о предоставлении Бойко Г.И. жилого помещения жилищного фонда социального использования. Добровольно освободить спорное жилое помещение Бойко Г.И. отказывается, занимая его незаконно. Просила в удовлетворении требований Бойко Г.И. отказать, признать ее не приобретшей права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, выселить из него.
Третье лицо Тимофеева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в её отсутствие. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора Откидача Г.В., который полагал первоначальные исковые требования обоснованными и законными, а встречные исковые требования неподлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.
С учетом положений ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие; также суд полагает, что к указанным отношениям, как длящимся, применяется ЖК РФ.
Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 81 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения может разрешить временное проживание в находящемся в его пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам), которые не приобретают самостоятельного права на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.
Часть 2 ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Таким образом, жилищное законодательство в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживающему и вселенному в жилое помещение в установленном законом порядке.
Нормы статьи 69 ЖК РФ допускают возможность признания других лиц, кроме супругов, детей, родителей, членами семьи нанимателя, однако указывают в качестве обязательных условий такого признания совместное проживание с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства. При этом такое признание возможно лишь в исключительных случаях.
Кроме того, Закон возникновение права пользования жилым помещением иных лиц связывает не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, которые они перед собой ставили при вселении указанных лиц.
Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа Приморского края.
Ранее указанное жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX было предоставлено гр. ФИО3 на основании ордера на жилое помещение XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданного АО «СКАТ-34».
В последующем в отношении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО3 заключен договор социального найма. Указания о том, что с нанимателем в квартиру вселены иные лица, в договоре не содержится.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ XXXX в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (день смерти) был зарегистрирован ФИО3
ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ III-BC XXXX, актовая запись 170XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Из содержания наследственного дела XXXX в отношении ФИО3 следует, оно заведено ДД.ММ.ГГ по заявлению Бойко Г.И., ею организованы похороны ФИО3 и произведена оплата по договору оказания ритуальных услуг, поминального обеда, по захоронению и покупке ритуальных принадлежностей; наследниками по закону указаны: иждивенка Бойко Г.И., дочь ФИО7 и сестра Тимофеева Т.С.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС в отношении ФИО3 имеется, в том числе актовая запись о регистрации брака ДД.ММ.ГГ с гр. ФИО8, актовая запись о расторжении брака ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь с иском в суд, Бойко Г.И. ссылается на то, что являлась членом семьи нанимателя, поскольку состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 и вела с ним общее хозяйство с 1995 года, в подтверждение чего представила ряд доказательств.
Так, из содержания договоров и платежных документов, выданных на имя Бойко Г.И., следует, что ею по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, осуществлялись оплаты услуг по установке пластиковых окон, кондиционера, по санитарной обработке помещения от тараканов. Помимо этого, ею в рассрочку приобреталась мебель, доставка которой осуществлена по спорному адресу.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГ о начислениях и оплатах (расшифровка лицевого счета) по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате за указанным пользование жилым помещением отсутствует.
В сигнальном листе вызова СМП XXXX от ДД.ММ.ГГ Бойко Г.И. указана как жена ФИО3, также Бойко Г.И. указана в качестве жены в личной карточке работника ФИО3
Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
На основании пункта 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) признается брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.
Согласно статье 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В силу правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.05.1995 N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины.Таким образом, оснований считать истца членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 не имеется, факт сожительства Бойко Г.И. с ФИО3 в спорной квартире не свидетельствует о том, что Бойко Г.И. признавалась нанимателем жилого помещения, являлась членом семьи ФИО3, получившей равное с ним право в отношении спорного жилого помещения.
Как следует из положений статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в договор социального найма Бойко Г.И. в качестве члена семьи ФИО3 не включена, регистрации по спорному адресу не имела, она имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, которое принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение явился договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. Регистрационная запись 25-25-12/008/2011-025 от ДД.ММ.ГГ. На момент приватизации указанного жилого помещения ФИО2 регистрации в нем не имел.
Однако согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ XXXX в указанном жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в настоящее время помимо истца также имеет регистрацию ее брат ФИО2
Согласно сведениям Управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ №Вн/17-03/000216, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в целях предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Бойко Г.И. малоимущей не признавалась; на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит; сведения о принятии решения о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях любого договора найма (социального, специализированного найма либо иного) отсутствуют; Бойко Г.И. не является нанимателем либо членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения на территории Уссурийского городского округа Приморского края; документы в отношении жилого помещения по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX (договор социального найма от 2003 года), соглашения, сведения об основаниях предоставления жилого помещения, в связи с чем предоставлено жилое помещение, а также в составе какой семьи, а также документы в отношении нанимателя, за исключением сведений о смерти нанимателя ФИО3 отсутствуют.
Согласно сообщению Управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ, ФИО3 не обращался по вопросу внесения изменений в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в части вселения Бойко Г.И. в занимаемое жилое помещение.
По данным Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ №XXXX, ФИО3 в январе 2015 года обращался за получением муниципальной услуги «Приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда», в которой ему было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих постоянную регистрацию в период проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Приватизационное дело жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, в архиве Управления отсутствует.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пунктах 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В пункте 28 названного Постановления указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, с учетом характера заявленных требований имеет значение установление факта вселения в установленном порядке истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за ней равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением, отсутствие между нанимателем и вселенным ею лицом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, наличие исключительных обстоятельств вселения.
При изложенном, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец не предоставила относимых и допустимых доказательств того, что умерший ФИО3 вселил её в качестве члена своей семьи на постоянной основе в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, признавал за нею равное с собой право пользования спорным жилым помещением, обращался к наймодателю с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, вел с истцом постоянно общее хозяйство. Материалами дела не подтверждается, что ФИО3 как наниматель спорного жилого помещения имел намерение признать за истцом право на жилое помещение.
Как заявляет истец в иске, она проживала с гр. ФИО3 по спорному адресу с 1995 года, однако как видно по материалам дела она имеет постоянную регистрацию в ином жилом помещении (XXXX), расположенном в том же многоквартирном доме, что и спорная квартира (XXXX), в декабре 2010 года истец реализовала свое право на приватизацию указанного жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, оформив право собственности на него, затем зарегистрировав по спорному адресу своего брата ФИО2
ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, недееспособным (ограниченно дееспособным) не признавался, опека над ним не устанавливалась, что следует из сообщения Министерства труда и социальной политики Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Более того, решением управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2 признан малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договорам социального найма.
Резюмируя изложенное, суд полагает, что представленные истцом доказательства, в том числе свидетельские показания, подтверждают лишь факт того, что истец состояла в фактических брачных отношениях с умершим ФИО3, но не свидетельствуют о её вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, а также о том, что наниматель признавал за истцом право пользования жилым помещением равным своему.
Исходя из длительности периода, в который истец сожительствовала с ФИО3, как она заявляет, нельзя прийти к выводу, что наниматель спорного жилого помещения ФИО3 при жизни имел намерение изменить существующие отношения по договору социального найма спорного жилого помещения, изменить условия договора социального найма, увеличить количество лиц, зарегистрированных по спорному адресу, в том числе для увеличения оплаты за жилое помещение.
Кроме того, истец все это время сохраняла регистрацию в ином жилом помещении, с регистрационного учета не снималась, при этом сам по себе факт проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания истца членом семьи умершего ФИО3 и признании за ней права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3, а, следовательно, она не относится к числу лиц, которые могли быть вселены нанимателем в качестве члена своей семьи, то для ее вселения в спорную квартиру требовалось письменное согласие наймодателя. Однако такого согласия получено не было.
Таким образом, истец не доказала наличия оснований возникновения у нее жилищных прав в отношении спорной квартиры, установленных с. 10 ЖК РФ, материалами дела в их совокупности не подтверждается соблюдение установленного порядка вселения истца в спорную квартиру, а также возникновение равного права с нанимателем в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец не приобрела права пользования спорным жилым помещение, нанимателем которой являлся ФИО3, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований Бойко Г.И. о признании её членом семьи умершего нанимателя ФИО3, признании за ней права пользования спорным жилым помещение и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края спорное жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа.
ДД.ММ.ГГ Бойко Г.И. обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.
Письмом XXXX от ДД.ММ.ГГ Бойко Г.И. отказано в заключении договора социального найма на квартиру по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
ДД.ММ.ГГ в адрес Бойко Г.И. администрацией УГО направлено требование об освобождении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, занимаемого ей без правоустанавливающих документов.
Из содержания акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, XXXX, проживает Бойко Г.И.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая встречные исковые требования, принимая во внимание, что истец в настоящее время фактически проживает в спорном жилом помещении, что последней не оспаривалось, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований администрации Уссурийского городского округа к Бойко Г. И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX XXXX, без предоставления другого жилого помещения, поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за истцом права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника жилого помещения отсутствуют.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойко Г. И. к администрации Уссурийского городского округа о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования администрации Уссурийского городского округа к Бойко Г. И. о выселении - удовлетворить.
Выселить Бойко Г. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий Сабурова О.А
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2026 года.