РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Елецкой Ю.А., при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.а И. В. к Беляевой Ю. О. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 И.В. обратился в суд к Беляевой Ю.О. с иском, указав в обоснование, что после расторжения брака остался проживать в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, а ответчик выехала из квартиры, создала другую семью, родила ребенка. Более двух лет проживает по другому адресу с новой семьей в съемной квартире. Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ за сторонами признано по ? доле в праве на спорное жилое помещение. Истец указывает на наличие у ответчика желания получить денежные средства в счет оплаты за принадлежащую ей долю, однако, истец не имеет возможности выплатить всю сумму и намерен это сделать в течение одного – двух лет. Отмечает, что ответчик не желает ждать получение денежных средств и периодически приезжает к дому и совершает проникновение в квартиру. Ответчик сама выехала из дома, совместно проживать с ее семьей в жилом помещении невозможно из-за небольшой площади и количества человек. Просит определить порядок пользования квартирой XXXX, расположенной в доме XXXX в г. Уссурийске Приморского края между истцом и ответчиком и предоставить указанную квартиру в пользование И.а И. В..
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Указала, что согласно экспертному заключению ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГ фактически разделить часть жилого дома между собственниками по ? доли не представляется возможным.
Ответчик в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, указала, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГ и расторгнут в декабре 2023. В настоящее время подала на развод со вторым супругом и с двумя маленькими детьми не сможет арендовать жилое помещение, поэтому планирует въехать в спорное жилое помещение. Сообщала, что готова купить у истца, принадлежащую ему долю.
Судом установлено, что решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX разрешены исковые требования ФИО7 и Беляевой Ю.О. о разделе совместно нажитого имущества.
Совместно нажитым имуществом И.а И.В. и Беляевой Ю.О. признано следующее недвижимое и движимое имущества:
- часть жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м. кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, стоимостью 2889924 руб.;
- автомобиль марки NISSAN X-TRAIL HYBRID, 2015 года выпуска, г/н XXXX, стоимостью 1760000 руб.;
- автомобиль TOYOTA PRIUS HYBRID, 2008 года выпуска, г/н XXXX, стоимостью 660000 руб.;
- мотоцикл YAMAHA XV 1990, 2006 года выпуска, г/н XXXX, стоимостью 820000 руб.,
Совместно нажитое имущество разделено между И.ым И. В. и Беляевой Ю. О. следующим образом:
в собственность И.а И. В. выделена 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м. кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX;
в собственность Беляевой Ю. О. выделена 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м. кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
в собственность И.а И. В. выделен автомобиль марки NISSAN X-TRAIL HYBRID, 2015 года выпуска, г/н XXXX, стоимостью 1760000 руб.;
в собственность И.а И. В. выделен мотоцикл YAMAHA XV 1990, 2006 года выпуска, г/н XXXX;
в собственность Беляевой Ю. О. выделен автомобиль TOYOTA PRIUS HYBRID, 2008 года выпуска, г/н XXXX;
Признан общим долгом И.а И. В. и Беляевой Ю. О. долг по кредитному договору ПОXXXX от ДД.ММ.ГГ заключенному между И.ым И. В. и ОАО ОТП Банк.
С Беляевой Ю. О. в пользу И.а И. В. взыскана компенсация в размере 249 999,5 рублей в счет исполнения обязательств по кредитному договору ПОXXXX от ДД.ММ.ГГ.
С И.а И. В. в пользу Беляевой Ю. О. взыскана денежная компенсация до равенства долей в имуществе супругов в размере 960000 рублей.
Произведен взаимозачет удовлетворенных требований и с И.а И. В. в пользу Беляевой Ю. О. взыскана денежная компенсация до равенства долей 710000,5 рублей.
С И.а И. В. в пользу Беляевой Ю. О. взысканы судебные расходы по оплате услуг оценщика 10000 руб.
В удовлетворении исковых требований Беляевой Ю. О. к И.у И. В. о разделе совместно нажитого имущества в ином порядке отказано.
В удовлетворении исковых требований И.а И. В. к Беляевой Ю. О. о разделе совместно нажитого имущества в ином порядке отказано.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 И.В. и Беляев Ю.О. являются собственниками квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по 1/2 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 32,4 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат: площадью
12 кв.м, 7,8 кв.м., а также кухни площадью 11,8 кв.м и шкафа – 0,8 кв.м.
Свидетельством о рождении III-ВС XXXX подтверждается, что ФИО3 И.В. и Беляева Ю.О. приходятся родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Беляева Ю.О. приходится матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ВС XXXX.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 И.В., Беляева Ю.О. и несовершеннолетние дети ФИО3 М.И. и ФИО9
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных истцом требований и предоставлении спорного жилого помещения в пользование истца, поскольку стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по 1/2 доли в праве у каждого.
Доводы о том, что Беляева Ю.О. в отсутствие истца приезжает и без согласования с истцом входит в спорное жилое помещение, не являются основанием для признания за истцом права пользования всем жилым домом. Кроме того, из представленного ответчиком заявления и объяснения от ДД.ММ.ГГ следует, что Беляева Ю.О. обратилась в полицию, так как не могла попасть в принадлежащее ей жилое помещение, где зарегистрированы она и двое детей, столкнулась с тем, что в доме проживает посторонняя женщина, которая не пустила ее в дом. Беляева Ю.О. обращаясь в ОМВД РФ по Уссурийскому городскому округу просила принять меры по отношению ФИО11 и помочь вселиться с детьми в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что между ФИО10 и Беляевой Ю.О. ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ заключены договоры найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
В ходе рассмотрения настоящего дела Беляевой Ю.О. встречные требования об определении порядка пользования жилым помещение и о вселении в жилое помещение не заявлялись и не являлись предметом рассмотрения.
Истец и его представитель также не просили об установлении иного порядка пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований И.а И. В. к Беляевой Ю. О. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Елецкая
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2026