РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца Красильниковой О.В., представителя ответчика Разумной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворон В. Д. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество и истребовании его из чужого незаконного владения, с участием в деле третьего лица СНТ «Солнечный»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2007 года она владеет и пользуется земельным участком XXXX, расположенным в СНТ «Солнечный», находящимся по адресу: Приморский край, Уссурийский район, площадь участка 1232 кв.м. Собственник данного участка, ФИО6, на протяжении более 15 лет не интересовалась судьбой своего участка, не обрабатывала их, не вносила членские взносы, не вносила денежные средства на восстановление дорог. Все расходы были понесены истцом. На протяжении 18 дет истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны третьих лиц за период с 2000 года по настоящее время заявлено не было. Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация Уссурийского городского округа, Управление имущественных отношений Уссурийского городского округа также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляли, о своем праве собственности до обращения истца в суд не заявляли. Обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, не установлено. Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Солнечный» по адресу: Приморский край, Уссурийский район, СНТ «Солнечный», участок XXXX, в связи с приобретательной давностью.
Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края подано встреченное исковое заявление, в соответствии с которым, истец по встречному иску указывает на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется. Указанный земельный участок с кадастровым номером XXXX поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГ как ранее учтенный объект недвижимости. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии III XXXX собственником спорного земельного участка является ФИО6, который скончался ДД.ММ.ГГ Квартира ФИО6, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ перешла в собственность Уссурийского городского округа Приморского края, как выморочное имущество. Согласно наследственному делу у ФИО6 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. При этом для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется. Поскольку земельный участок XXXX находится в границах Уссурийского городского округа Приморского края, он является выморочным имуществом и перешел в муниципальную собственность. Решением общего собрания СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГ данный участок ошибочно признан бесхозяйным, а его собственник ФИО6 исключен из товарищества. Это решение является ничтожным, так как СНТ не вправе лишать граждан (или муниципалитет) права собственности на землю. На основании изложенного истец по встречному иску просит признать право муниципальной собственности Уссурийского городского округа Приморского края на земельный участок XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 1232 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Солнечный», в порядке наследования выморочного имущества после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГ. Истребовать земельный участок из незаконного владения Ворон В.Д., обязать Ворон В.Д. освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.
Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, возражала против удовлетворения требований встречного искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях. Полагала, что истец по встречному иску с 2008 года прав собственности на спорный земельный участок не оформил, в связи с чем пропустил срок на подачу искового заявления.
Представитель ответчика и истца по встречному иску в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, просила в иске отказать, полагала, что Ворон В.Д. самовольно удерживает спорный земельный участок, просила удовлетворить встречное исковое заявление.
Представитель третьего лица СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.
Как следует из материалов дела согласно свидетельству о праве собственности на землю РФ-III XXXX собственником земельного участка XXXX, расположенного в СНТ «Солнечный», находящегося по адресу: Приморский край, Уссурийский район, площадь участка 1232 кв.м. является ФИО6
В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером XXXX
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГ.
Наследников после смерти ФИО6 не имелось, имущество наследодателя является выморочным, наследником является Уссурийский городской округу Приморского края, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ на квартиру ФИО6, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Протоколом собрания СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГ исключен из состава членов СНТ ФИО6 в связи с заменой собственника земельного участка XXXX на Ворон В.Д.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 23.06.2015 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В обоснование заявленных требований, Ворон В.Д. указано, что еще до смерти ФИО6 и после его смерти на спорный земельный участок никто не претендовал, прав на спорное имущество не заявлял.
Вместе с тем, положениями ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Таким образом, исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств следует, что Ворон В.Д. без законных оснований, самовольно заняла спорный земельный участок. Обстоятельства того, что предыдущий собственник в связи со смертью был исключен из числа членов СНТ, земельный участок XXXX перераспределен общим собранием членов СНТ в пользу Ворон В.Д. не подтверждают законности занятия истцом спорного земельного участка с учетом того, что собрание членов СНТ не обладало полномочиями перераспределения спорного земельного участка, так как каких-либо прав на него не имело. Факт того, что истец Ворон В.Д. знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности, исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.
Довод истца по первоначальному иску о том, что она добросовестно владела спорным имуществом являются несостоятельными, поскольку истец по первоначальному иску знала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на спорное имущество.
При этом Ворон В.Д. на 2007 г. знала, что спорное имущество находится в собственности иного лица, что не свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом, а доказательств законности занятия спорного земельного участка не представлено.
Таким образом, исковые требования Ворон В. Д. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок подлежат оставлению без удовлетворения.
Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является выморочным имуществом и в силу вышеуказанных норм действующего законодательства подлежит передачи в муниципальную собственность, в связи с чем в том числе требования истца по встречному иску об истребовании из незаконного владения Ворон В.Д. спорного земельного участка и возложении обязанности на Ворон В.Д. освободить спорный земельный участок также подлежат удовлетворению как производные от требований об установлении права собственности.
Заявление Ворон В.Д. о пропуске срока исковой давности для предъявления встречного искового заявления суд находит несостоятельным, поскольку о самовольном занятии спорного участка Ворон В.Д. стало известно только после предъявления в суд настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГ) и привлечения ДД.ММ.ГГ администрации Уссурийского городского округа Приморского края в качестве ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ворон В. Д. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Признать право муниципальной собственности Уссурийского городского округа Приморского края на выморочное имущество: земельный участок XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Солнечный».
Истребовать из незаконного владения Ворон В. Д. земельный участок XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Солнечный» пользу Уссурийского городского округа Приморского края.
Обязать Ворон В. Д. освободить земельный участок XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Солнечный» и передать его по акту приема передачи управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2026 года.