АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 апреля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Алиеву Джуванширу Бали оглы о взыскании задолженности по коммунальным платежам по апелляционной жалобе КГУП «Примтеплоэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского судебного района от 24.12.2025, установил:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино ул. Строительная, д. 22 кв. 28 принадлежащее ответчику. Ответчик за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 имеет задолженность за потребленные услуги: основной долг в размере 5 841,02 руб., пеня в размере 3 241,01 руб. Просят взыскать с ответчика сумму основного долга, пеню, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие представителя истца.
Ответчик в суде первой инстанции с исковыми требованиями не согласился, в обоснование указал, что он является собственником <адрес> в пгт. Зарубино Хасанского муниципального округа <адрес>. В его квартире нет радиаторов центрального отопления, которые были демонтированы и квартира переведена на альтернативную систему отопления в установленном законом порядке, исключена из реестра потребителей тепловой энергии. Места общего пользования не имеют системы отопления, в подъездах отсутствуют стояки и радиаторы отопления. Он не вносит плату за коммунальную услугу отопления жилого помещения, поскольку услугу не потреблял.
Решением мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского судебного района Приморского края от 24.12.2025 исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворены частично, с Алиева Д.Б.о в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пгт. Зарубино <адрес> за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере основной долг 781,31 руб., пени за период с 01.10.2022 по 21.05.2025 в размере 513,86 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 5 295,17 руб.
Не согласившись с принятым решением, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой об отмене указанного решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме и дополнительно взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 15 000 рублей. Считает, что решение принято с нарушением материального и процессуального права. В обоснование указывает на то, что в представленном расчете суммы задолженности произведены начисления за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, ХВС на нужды ГВ) мест общего пользования.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суде апелляционной инстанции представитель истца, автор жалобы, извещенный надлежащим образом, не явился. Ходатайствовал, что в случае его неявки рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Ответчик Алиев Д.Б.о в суде апелляционной инстанции повторил доводы, изложенные им в суде первой инстанции, каких либо новых доказательств не представил.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", рРешение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, постановленное по настоящему делу решение мирового судьи не отвечает приведенным требованиям.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино, <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино, <адрес> является потребителем коммунальных услуг, оказываемых КГУП «Примтеплоэнерго».
Как утверждает в судебном заседании суда апелляционной инстанции Алиев Д.Б.о., указанный дом является многоквартирным, имеет 9 этажей и оборудован системой центрального отопления.
Согласно представленному расчету по вышеуказанному жилому помещению перед ресурсоснабжающей организацией образовалась задолженность за услугу отопление (ОДН), подогрев воды (ОДН), ХВС на нужды ГВС (ОДН) за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере основного долга 5 841,02 рублей. В связи с наличием задолженности была начислена пеня в размере 3 241,01 рублей.
Как утверждает автор апелляционной жалобы и подтверждается представленным в материалы дела расчетом, расчет задолженности произведен за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, ХВС на нужды ГВ) мест общего пользования.
Отказывая в части исковых требований, суд первой инстанции указал, что с учетом переустройства системы отопления в квартире ответчика у истца отсутствуют основания для начисления платы за коммунальные услуги «отопление».
Между тем, с данным выводом мирового судьи нельзя согласиться, в виду следующего.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино, <адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В соответствии ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.
Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.
Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.
Местами общего пользования, которые подлежат содержанию всеми собственниками, являются, в том числе, подвальные помещения, в которых проходят иные коммуникации в виде водоснабжения и обогрев которых, а также несущих конструкций, плит перекрытия осуществляется за счет общей системы отопления.
Поэтому сам по себе факт отсутствия на лестничных клетках отопительных приборов не может служить основанием для освобождения собственников части квартир, оборудованных индивидуальными приборами отопления от несения расходов по содержанию мест общего пользования.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права, вследствие чего не в полном объеме установлены и не оценены обстоятельства, имеющие правовое значение, в зависимости от которых подлежал разрешению вопрос о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 года по 30.04.2023 года.
Суд принимает представленный КГУП «Примтеплоэнерго» расчет задолженности за потребленные коммунальные услуги в качестве доказательства, поскольку произведенный расчет ответчиком не оспорен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит отмене в полном объеме, а исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал тепловой район «Хасанский»- удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика.
Так же, обращаясь в суд с апелляционной жалобой, истцом уплачена государственная пошлина в размере 15 000 руб., согласно платежному поручению №407 от 11.02.2026, которая подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, руководствуясь положениями ст. 88, 98 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании так же установлен факт несения КГУП «Примтеплоэнерго» расходов по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы, суд приходит к выводу, что данные судебные расходы в размере 15 000 руб., подлежат возмещению в заявленном размере с Алиева Д.Б.о., поскольку по результатам рассмотрения поданной апелляционной жалобы принято апелляционное определение в пользу КГУП «Примтеплоэнерго».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд, определил:
решение мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского судебного района Приморского края от 24.12.2025 по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Алиеву Джуванширу Бали оглы о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – отменить, апелляционную жалобу представителя КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал тепловой район «Хасанский» удовлетворить, принять по делу новое решение.
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Алиеву Джуванширу Бали оглы – удовлетворить.
Взыскать с Алиева Джуваншира Бали оглы (паспорт №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН №) задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 г. в размере: основной долг 5 841,02 руб., пени 3 241,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 15 000 руб.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Судья Грицун М.Ю.
Мотивированное определение изготовлено 06.04.2026