Дело № 2-442/2026УИД 78RS0012-01-2025-005792-69
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Сподобец Е.С.
при секретаре Моисееве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Андроновой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Андроновой Т.М., Абраамянцу Б.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года в размере 116 903 рублей 55 копеек, пени в размере 32 551 рубля 64 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 484 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Андронова Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Абраамянц Б.А. – родственник собственника, однако ненадлежащим образом, не в полном объеме вносили оплату занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Определением Ленинского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части требований к Абраамянцу Б.А. оставлено без рассмотрения.
Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», ответчик Андронова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, истец при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от 14 апреля 2015 года, ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик Андронова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.
Согласно справке о регистрации формы № 9 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик (собственник) с 14 сентября 2004 года по настоящее время, Абраамянц Б.А. (сын собственника) с 14 сентября 2004 года по настоящее время (л.д. 51).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п.п. 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района».
Из представленного в материалы дела расчета суммы задолженности следует, что задолженность ответчика за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года составляет сумму в размере 116 903 рублей 55 копеек.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года, ответчиком не представлено. Образовавшаяся за указанный период задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.
Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года в размере 116 903 рублей 55 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно представленному истцом расчету, пени составляют за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года сумму в размере 32 551 рубля 64 копеек.
Суд полагает, что представленный истцом расчет пени основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, ответчиком оспорен не был.
Из материалов дела следует, что при рассмотрении настоящего дела ответчиком ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось.
При этом суд считает, что предусмотренных п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для снижения взыскиваемого размера пени не имеется, учитывая, что общий размер задолженности составляет сумму в размере 116 903 рублей 55 копеек, а заявленный размер пени 32 551 рубля 64 копеек, что является соразмерным последствиям нарушения обязательств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года сумму в размере 32 551 рубля 64 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 484 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Андроновой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Андроновой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 по 31 декабря 2024 года в размере 116 903 рублей 55 копеек, пени в размере 32 551 рубля 64 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 484 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.