РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года
Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Строгановой М.Д., при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к ФИО25, ФИО31 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО25., ФИО31., в порядке ст. 39 ГПК РФ, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире на основании решения суда от 03.10.2024, обязании выдать ключи от жилого помещения.
В обоснование требований истец указала, что ей принадлежат 12/47 долей в праве собственности в трехкомнатной коммунальной квартире, однако ответчики, будучи собственниками остальных долей, истца в квартиру не пускают, чинят препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, в связи с чем заявлен настоящий иск.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО17 принадлежат 12/47 долей, ФИО25. 35/94 долей, ФИО31. 35/94 долей в квартире.
Статья 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии нескольких собственников жилого помещения, положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указывает истец, ответчики систематически препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, не пускают ее в квартиру, препятствуют в доступе к газовой плите, не выдают истцу ключи от жилого помещения.
При этом ранее решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.10.2024 определен порядок пользования собственниками местами общего пользования в указанной квартире, а заочным решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от30.06.2025 суд обязал ответчиков привести квартиру в первоначальное состояние после произведенной перепланировки. Указанные судебные акты вступили в законную силу, однако ответчиками не исполняются.
Истцом неоднократно совершался выход в адрес совместно с судебными приставами, однако ответчики в доступе в квартиру препятствуют.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела суду представлены фото, аудио и видео материалы, подтверждающие позицию истца.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Разрешая спор, принимая во внимание, что представленными в материалы дела доказательствами достоверно подтверждается обоснованность исковых требований, суд полагает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском ФИО17 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Учитывая тот факт, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО17 удовлетворить.
Вселить ФИО17 в принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>.
Обязать ФИО25, ФИО31 выдать ФИО17 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>; не чинить ФИО17 препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.120.2024 по делу №№, и общим имуществом (газовой плитой) в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>