Дело № 2-618/2026УИД 78RS0012-01-2025-006312-61
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Цветковой Е.С.
при секретаре Клепач Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Эталон-СПб» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в суд с иском к ГСК «Эталон-СПб», в котором, в порядке уточнения требований, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю, соответствующую машиноместу № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и АО «Эталон ЛенСпец СМУ» (продавец) был заключен договор № купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-СПб», во исполнение которого продавец обязался продать, а покупатель принять и оплатить на условиях договоров принадлежащий продавцу на праве собственности имущественные паи ГСК «Эталон-СПб», которые соответствуют одной автостояночной площадке (машиноместу) под условным номером №, расположенной в нежилом помещении <адрес> В настоящее время указанное нежилое помещение имеет адрес: <адрес>. ФИО1 произвел оплату договорной стоимости имущественного пая в размере 754 251 рубля в установленный договором срок, в связи с чем, на основании п. 1.3 договоров купли-продажи имущественный пай перешел в его собственность. Истцом был оплачен вступительный взнос в ГСК «Эталон-СПб» в размере 6 000 рублей. Таким образом, истец является членом гаражно-строительного кооператива, он пользуется автостояночной площадкой (машиноместом) под условными номерами №, несет расходы по их содержанию. Полагая, что в соответствии с договором купли-продажи истец приобрел право собственности на доли в нежилом помещении, истец просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю, соответствующую машиноместу № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, наставил на их удовлетворении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не заявлял, направил своего представителя.
Представитель ответчика ГСК «Эталон-СПб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о признании уточненных исковых требований по праву и размеру, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом принято признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ГСК «Эталон-СПб» является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения № (автостоянки), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Государственная регистрация права собственности ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» в отношении долей вышеуказанного помещения произведена ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и АО «Эталон ЛенСпец СМУ» (продавец) был заключен договор № купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-СПб», во исполнение которого продавец обязался продать, а покупатель принять и оплатить на условиях договоров принадлежащий продавцу на праве собственности имущественные паи ГСК «Эталон-СПб», которые соответствуют одной автостояночной площадке (машиноместу) под условным номером № расположенной в нежилом помещении <адрес> В настоящее время указанное нежилое помещение имеет адрес: <адрес>
В соответствии с п. 1.2 договора право пользования автостояночной площадкой под условным номером № возникает у покупателя после открытия объекта для эксплуатации, при условии надлежащего выполнения покупателем условий настоящего договора.
Согласно п. 1.3 договора переход права собственности на имущественный пай от продавца к покупателю осуществляется с момента оплаты покупателем в полном объеме договорной стоимости имущественного пая.
Истец произвел оплату договорной стоимости имущественного пая (под условным номером №) в размере 754 251 рубля в установленный договором срок, что не оспаривалось кем-либо из участников процесса при рассмотрении дела.
ФИО1 принят в члены ГСК «Эталон-СПб», ДД.ММ.ГГГГ им внесен вступительный взнос за автомобильное место в размере 6 000 рублей.
В этой связи, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за объект недвижимого имущества, внес членский взнос, является членом кооператива, ответчик ГСК «Эталон-СПб» с иском согласен, признал его в полном объеме, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на объект недвижимого имущества – соответствующий предоставленной ему автостояночной площадкой (машиноместу) под условным номером №, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ГСК «Эталон-СПб» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> долю, соответствующую машиноместу № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года.