ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года с.Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Селивановой О.С., с участием помощника прокурора Банзаракцаевой И.Б., истца Кобычевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2026 по иску Кобычевой Т.А. к Кобычеву А.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кобычева Т.А. обратилась в суд с иском к Кобычеву А.А., просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Кобычев А.А. В настоящее время ответчик не проживает в данном доме, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не несет расходы по содержанию. Наличие регистрации ответчика по месту жительства, в принадлежащем истцу доме нарушает его права на владение, пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Учитывая изложенное, истец просит признать Кобычева А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением суда от 26.03.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ О МВД России по Бичурскому району.
Истец Кобычева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суду пояснила, что ответчик приходится ей <данные изъяты> по материнской линии. В доме по месту регистрации он не проживает с девяностых годов, вещей его в доме нет. Право собственности на дом оформила в порядке наследования.
Ответчик Кобычев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом по месту регистрации.
Начальник ОВМ О МВД России по Бичурскому району Ткачев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Банзаракцаевой И.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Кобычева Т.А. является собственником жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке старшего инспектора ОВМ О МВД России по Бичурскому району ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, Кобычев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Справкой №, выданной главой администрации МО СП «Малокуналейское» Воронцовым И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кобычев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически на территории <адрес> не проживает более 15 лет.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, суд признает ответчика Кобычева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо действий по защите своих прав на проживание он не предпринимал и иного не доказывал, реализовать свое право на проживание в спорной квартире не пытался.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета является необоснованными и не подлежат удовлетворению, так как снятие Кобычева А.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившей право пользования жилым помещением при обращении истца с таким заявлением.
Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кобычевой Т.А. к Кобычеву А.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Кобычева А..А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика Кобычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026 года.
Судья О.В. Багулова