ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Чепурном А.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/2026 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от 14 октября 2008 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано 19 декабря 2008 года. Кроме того, на основании договора о праве застройки № 127 от 29 января 1944 года и указанного решения суда истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по данному адресу.
Истец ссылалась на то, что 31 мая 2011 года зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме по его просьбе, поскольку регистрация была необходима ему для оформления трудовых отношений. При этом фактического намерения проживать в доме ответчик не имел, в дом не вселялся, своих вещей в нем не хранил. До настоящего времени регистрация ответчика сохраняется, что, по мнению истца, нарушает ее права как собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению жилым домом.
Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ранее была знакома с ответчиком, по просьбе своей подруги разрешила ему зарегистрироваться в своем доме для трудоустройства. Фактически ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, она не видела его много лет.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из копии домовой книги усматривается, что ФИО2 с 31 мая 2011 года зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно адресной справке от 6 февраля 2026 года № 380-00210И260001987, в принадлежащем на праве собственности ФИО3 жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с 31 мая 2011 года зарегистрирован ФИО2
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № ФИО3 на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от 14 октября 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 37,6 кв. м, дата государственной регистрации права 19 декабря 2008 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному же адресу.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, дружит с ней с молодости, хорошо знает ее семью, часто бывает в доме истца. По словам свидетеля, в доме две комнаты, там живет дочь истца, никаких посторонних мужчин в доме нет. ФИО8 никогда не видела и не знает его.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника возникает у членов его семьи при условии совместного проживания с собственником, а у иных лиц – при наличии факта вселения и соответствующего волеизъявления собственника на предоставление жилого помещения для проживания.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Из приведенных норм следует, что сама по себе регистрация гражданина по месту жительства носит учетный характер и не порождает право пользования жилым помещением. Для возникновения такого права необходимо установление факта вселения в жилое помещение и проживания в нем на законном основании.
Представленные по делу письменные доказательства подтверждают лишь факт регистрационного учета ответчика по адресу спорного дома, но не подтверждают его фактическое вселение и проживание в жилом помещении.
Пояснения истца о том, что регистрация ответчика была произведена формально, для целей трудоустройства, без намерения предоставить ему жилое помещение для проживания, суд находит последовательными и согласующимися с иными материалами дела.
Показания свидетеля ФИО6 суд признает допустимыми и относимыми доказательствами. Оснований не доверять указанным показаниям не имеется, поскольку они последовательны, конкретны, согласуются с объяснениями истца и иными доказательствами по делу.
Доказательств того, что ответчик когда-либо вселялся в спорный дом, проживал в нем, пользовался жилым помещением как местом жительства, имел в доме личные вещи либо обладал иным самостоятельным основанием пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в жилой дом истца фактически не вселялся, совместно с истцом не проживал, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Поскольку право пользования жилым домом у ответчика не возникло, сохранение его регистрации по месту жительства в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 (3 мая 1953 г.р.) не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>, органом.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное заочное решение составлено 19 июня 2026 года.