РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 г. г.Иркутск
Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: №) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИТСК» обратилось в Ленинский районный суд г.Иркутска с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество – сооружение коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В обоснование заявления указано, что основным видом деятельности ООО «ИТСК» является эксплуатация тепловых сетей. ООО «ИТСК» с 2019 года эксплуатирует объекты теплоснабжения в г.Иркутске, для ООО «ИТСК» установлен тариф на передачу тепловой энергии.
****год недвижимое имущество, линейный объект: сооружение коммунального хозяйства, сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ****год, №.
ООО «ИТСК» с целью выяснения наличия права государственной и муниципальной собственности на линейный объект обращалось в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска, Министерство имущественных отношений Иркутской области.
Согласно ответам право государственной и муниципальной собственности на объект отсутствует. В течение трех месяцев со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на него.
В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за их содержание ООО «ИТСК» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию участка тепловой сети, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2016.
Просит признать за ООО «ИТСК» право собственности на вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество.
В судебное заседание представитель заявителя ООО «ИТСК» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, в заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо администрация г.Иркутска в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 статьи 133 данного кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
На основании статьи 133.1 указанного кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.
Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии отнесены к сооружениям.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В соответствии со ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствие с п. 1 Положения Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы.
Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «ИТСК» (ИНН №; ОГРН №) является эксплуатация тепловых сетей.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости недвижимое имущество, линейный объект: сооружение коммунального хозяйства, сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйное ****год.
ООО «ИТСК» с целью выяснения наличия права государственной и муниципальной собственности на линейный объект обращалось в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска, Министерство имущественных отношений Иркутской области.
Согласно уведомлению администрации г. Иркутска от ****год, в документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости сети теплоснабжения, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска следует, что участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества г.Иркутска не значится.
Согласно ответу из Министерства имущественных отношений Иркутской области, участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре не учтен.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области также следует, что по состоянию на ****год в реестре федерального имущества, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - участок тепловой сети по адресам: <адрес>.
В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержания ООО «ИТСК» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию участка тепловой сети, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что истек трехмесячный срок с момента постановки указанного сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в связи с этим ООО «ИТСК» вправе требовать признания права собственности на это имущество.
По мнению суда, собственник недвижимых объектов неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет кого-либо имущественного притязания от него нет, действий по обеспечению сохранности данного имущества он не предпринимает.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, таким лицом в рассматриваемом деле является ООО «ИТСК», которое может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о признании права собственности за ООО «ИТСК» на следующее бесхозяйное имущество:
- сооружение коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «ИТСК» требований, их удовлетворении.
По причине, отсутствия достоверных сведений о других заинтересованных лицах суд, считает необходимым разъяснить что, в случае установления таких лиц, настоящее решение может быть отменено по их заявлению по вновь открывшимся обстоятельствам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» на бесхозяйное недвижимое имущество:
- сооружение коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда, то есть с ****год.
Судья Т.Л.Зайцева