ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года с. Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батуевой Е.Ц., при секретаре Ткачёвой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО СП «Топкинское» к СПК «Сибирь» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Кавизин С.И. обратился в суд с иском к СПК «Сибирь» в котором, с учетом уточнения, просит признать отсутствующим право собственности СПК «Сибирь» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5174+/-25 кв.м., местоположение: <адрес>, и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., признать право муниципальной собственности МО СП «Топкинское» Бичурского района РБ на указанные объекты недвижимого имущества, мотивировав тем, что на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на праве собственности за СПК «Сибирь», который, согласно выписке из ЕГРЮЛ, прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией по причине признания должника банкротом. В настоящее время в жилом доме по указанному адресу проживает ГАС с семьей на праве безвозмездного пользования.
На судебное заседание представитель истца Кавизин С.И., третьи лица - Управление Росреестра по РБ, ГАС, ГЮИ, ГАА, ГЕА, ГМА не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Сибирь» не явился, надлежаще извещался, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.
Согласно абз.1 ст. 256 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 19 ЗК РФ установлено, если иное не предусмотрено другими федеральными законами земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В силу ч. 4 ст. 56 Закон регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия направило в адрес Администрации Бичурского муниципального района Республики Бурятия письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-И958/26 о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся «круглый стол» комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, на котором даны рекомендации органам государственной власти субъектов РФ провести работу по обращению в судебные органы с исковыми заявлениями о признании земельных участков, прав собственности на которые принадлежат организациям, исключенным из ЕГРЮЛ, бесхозяйными и о признании их поступившими в муниципальную собственность. К указанному письму приложен перечень земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из ЮГРЮЛ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сибирь» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, является СПК «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что деятельность юридического лица, в собственности которого находился спорный земельный участок и жилой дом, прекращена, при этом запись в ЕГРН нарушает права истца, земельный участок и жилой дом находятся на территории муниципального образования сельского поселения «Топкинское».
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в материалы дела не представлено, также как и доказательства, опровергающие установленные обстоятельства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МО СП «Топкинское» (ИНН 0303006690) к СПК «Сибирь» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности СПК «Сибирь» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5174+/-25 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Топкинское» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5174+/-25 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ц. Батуева
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026.