РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года с.Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Селивановой О.С., с участием истца Григорьевой М.С., представителя истца по устной доверенности Афанасьева С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2026 по исковому заявлению Григорьевой М.С. к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Григорьева М.С. обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Бичурское», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество было принято истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти бабушки ФИО1 Ей земельный участок принадлежал на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года Григорьева М.С. пользуется спорным имуществом, владеет открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом. За все время владения к истцу каких-либо требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.
Определение суда от 07.04.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.
Истец Григорьева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она с малолетнего возраста проживала с бабушкой по адресу: <адрес>. Участок был выделен в собственность бабушки на основании решения районной администрации. На участке был построен жилой дом. После смерти бабушки с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Проживает в доме со своей семьей. Наследственное дело после смерти бабушки открыто не было. Ее сыновья на земельный участок не претендует, претензий по факту владения и пользования участком истцу не предъявляли.
Представитель истца Афанасьев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – глава администрации МО СП «Бичурское» Воронцов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя поселения. Исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица Разуваев С.В., Разуваев А.В. в судебное заседание не явились, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не выразили.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Бичурской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 2784 га по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным <данные изъяты> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО3, ФИО1 все имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий ей жилой дом, надворные постройки, земельный участок, находящиеся в <адрес>, она завещала внучке Григорьевой М.С. (истцу).
Выпиской из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, представленной главой администрации МО СП «Бичурского» Воронцовым А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Григорьева М.С. проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Справкой, выданной инспектором ОВМ О МВД России по Бичурскому району ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, Григорьева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В реестре муниципального, республиканского, федерального имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.
Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что Григорьева М.С. более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в собственности бабушке истца.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что совокупность вышеуказанных обстоятельств, влекущих возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, имеется.
Судом установлено, что ФИО1 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента и до настоящего времени Григорьева М.С. непрерывно владеет спорным земельным участком. Таким образом, срок владения составил более 20 лет. Ее владение изначально основывалось на воле наследодателя и фактическом принятии имущества, что исключает недобросовестность. Истец факт своего владения участком и расположенным на нем домом не скрывала. Согласно выписке из похозяйственной книги и справке ОВМ, Григорьева М.С. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Соседи, администрация поселения, дети ФИО1 знали о том, что участком пользуется именно она. Каких-либо мер по сокрытию имущества истец не принимала. Перерывов давностного владения не установлено. Истец владеет участком ни на основании договора аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. Она осуществляет правомочия собственника. Ни с кем из третьих лиц у нее нет договорных отношений по поводу участка. Ни ответчик, ни третьи лица не заявляли каких-либо правопритязаний на участок. Иных лиц, которые могли бы претендовать на данный участок, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой М.С. к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Григорьевой М.С. (паспорт №) право собственности в силу приобетательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3014+/-19 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Бичурский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026 года.
Судья О.В. Багулова