ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург
04 февраля 2026 года
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Старовойтовой Н.Д.
при секретаре
ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ООО «СЗС Кадры», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленных пени в солидарном порядке с арендатора и поручителя, возмещении понесенных судебных издержек в виде расходов по оплате услуг представителя и по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ООО «СЗС КАДРЫ», ФИО2, в соответствии с которыми просил взыскать в солидарном порядке задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные пени, а также возместить понесенные судебные издержки в виде расходов по оплате услуг представителя №. и по уплате государственной пошлины №.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СЗС КАДРЫ» был заключен договор №/АН аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставил ООО «СЗС КАДРЫ» во временное пользование нежилое помещение для размещения офиса, расположенное в здании по адресу: <адрес>, кадастровый № и включающее в себя кабинет и часть помещений общего пользования, общей площадью 6,0 кв.м, обеспеченное теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией, пожарной и охранной сигнализацией. Передача объекта арендатору подтверждается в соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день между истцом и ФИО2 был заключен договор поручительства №, по которому ФИО2 принял на себя солидарную с ООО «СЗС КАДРЫ» ответственность за исполнение обязательств по Договору аренды. Истец указывает, что ООО «СЗС КАДРЫ» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил вносить арендную плату, предусмотренную пунктом 4.3 Договора аренды в размере № ежемесячно. В адрес обоих ответчиков в порядке, предусмотренном договорами (по электронной почте и через мессенджер WhatsApp), были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, которые остались без ответа. Ввиду уклонения стороны ответчиков от урегулирования спора во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. № ГПК РФ, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя ФИО5, который исковые требования поддержал, указав, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчики ООО «СЗС КАДРЫ», ФИО2 в судебное заседание суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, извещены судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. № ГПК РФ.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. № ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся ответчиков ООО «СЗС КАДРЫ», ФИО2, извещенных о слушании дела, в порядке заочного производства в соответствии со ст. № ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. № ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. № ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. № ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (№). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (№).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «СЗС КАДРЫ» (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения. Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. № ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В соответствии со ст. № ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. № ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ст. № ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ИП ФИО1 (кредитор) и ФИО2 (поручитель) был заключен договор поручительства №. Согласно пункту № договора поручительства, поручитель обязался отвечать солидарно с арендатором (ООО «СЗС КАДРЫ») за исполнение обязательств по договору аренды.
В силу № ст. № ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Законодатель выделяет поручительство как способ обеспечения обязательства договоренность, о котором должна быть закреплена в письменной форме (ст. № ГК РФ).
В соответствии с № ст. № ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (№ ст. №) к отдельным отношениям сторон по договору.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно № ст. № ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
В силу ст. № ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
На основании ст. № ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. № ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст. № ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.
В соответствии со ст. № ГК РФ, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Из представленных истцом доказательств следует, что арендные платежи от ООО «СЗС КАДРЫ» перестали поступать с ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж был произведен в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «СЗС КАДРЫ» по электронной почте и в мессенджер WhatsApp была направлена претензия с требованием погасить задолженность и расчетом. В тот же день Истцом в адрес ФИО2 по электронной почте и в мессенджер WhatsApp было направлено письменное требование в соответствии с пунктом № договора поручительства. Указанные обращения ответа не получили и обязательства исполнены не были.
Установленные судом обстоятельства, подтвержденные документально, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ООО «СЗС КАДРЫ» своих обязательств по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности.
Суд находит расчет истца, представленный в исковом заявлении и уточненный в судебном заседании, обоснованным и соответствующим условиям Договора аренды. Расчет задолженности в размере № №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом принимается.
В соответствии со ст. № ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
При этом, неустойка может быть предусмотрена законом или договором.
В силу п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. № ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, № ст. № Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (№ Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. № ГПК РФ, ст. № АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Согласно пункту № договора аренды, в случае просрочки оплаты Арендатор обязан уплатить пеню в размере № от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Представленный Истцом расчет пеней в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является верным и соответствует условиям договора и требованиям статьи № Гражданского кодекса РФ.
Оснований для уменьшения размера неустойки в порядке ст. № ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиком соответствующего ходатайства заявлено не было, кроме того, неустойки является соразмерной последствиям нарушения обязательства. Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также исключительных обстоятельств для применения ст. № ГК РФ к указанным правоотношениям.
Пунктом № Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена именно солидарная ответственность Поручителя (ФИО2) с Арендатором (ООО «СЗС КАДРЫ»).
Согласно пункту № статьи № Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, неустойки и возмещение судебных издержек.
Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ООО «СЗС КАДРЫ» и ФИО2 основной задолженности по арендной плате и договорных пеней являются правомерными.
Пунктом № договора поручительства предусмотрена неустойка в размере № от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения Поручителем письменного требования кредитора. Поскольку требование от ДД.ММ.ГГГГ было направлено надлежащим образом (пункт № договора), но не исполнено в № срок, с ФИО2 подлежит взысканию заявленная неустойка в размере №. на ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойка, начисляемая в том же порядке до даты фактической оплаты.
В силу № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой № ГПК РФ.
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
На основании ст. № ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.
В соответствии с № ст. № и № ст. № ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация судом права по уменьшению суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
Заявленная сумма судебных расходов на оплату услуг представителя истца подтверждаются материалами дела на сумму №. Заявленные судебные расходы на оплату услуг представителя разумны, обоснованы и не противоречат разъяснениям п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», доказательств чрезмерности расходов на оплату услуг представителя в материалы дела не представлено.
Таким образом, в соответствии со ст. № ГПК РФ, ст. № Налогового кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере №., а также расходы по оплате юридических услуг №., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. № ГК РФ, ст. № ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ООО «СЗС Кадры» (ОГРН: №, дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, КПП: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан № отделением отдела по <адрес> Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, СНИЛС №) в солидарном порядке в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: №, ИНН: №, дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №; пени за просрочку оплаты в размере №; пени, начисленные на сумму долга в размере № по ставке № в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере №; расходы на оплату услуг представителя в размере №
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан № отделением отдела по <адрес> Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, СНИЛС № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: №, ИНН: №, дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ) неустойку за нарушение срока исполнения обязательства по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан № отделением отдела по <адрес> Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, СНИЛС №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: №, ИНН: №, дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ) неустойку по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, исходя из ставки № за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда исходя из положений ч. № ст. № ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ