УИД: 78RS0012-01-2026-000533-51
Дело № 2-1024/2026
25 мая 2026 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
Строгановой М.Д.
При секретаре
Григорьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО25 о разделе совместно нажитого имущества между супругами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО28 обратился в суд с иском к ФИО29, в котором просит признать квартиру по адресу: <адрес>, совместно нажитым с имуществом супругов, признать 16/25 доли указанной квартиры личным имуществом истца, а также признать за истцом и ответчиком право на 41/50 доли в указанной квартире, по 9/50 за каждым.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, доводы искового заявления поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу п.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании п.3 ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 указанной статьи).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора участия в долевом строительстве от 22.09.2018 №625И-ГЛ-8.2-3, акта приема-передачи от 17.07.2019 ФИО30 приобретена квартира по адресу: <адрес>, за сумму 9 559 671 руб.
Право собственности ФИО31 на указанную квартиру зарегистрировано 02.08.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для приобретения указанной квартиры ФИО32 заключен кредитный договор с ПАО Сбербанк от 22.09.2018 №247690 на сумму 5 414 671 руб.
03.02.2022 между ФИО35. и ФИО33 заключен брак.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 22.09.2018 со счета, открытого в ПАО Сбербанк на его имя, была списана денежная сумма в размере 4 177 000 руб. в погашение первоначальной оплаты по договору участия в долевом строительстве. Также истец 16.12.2021 произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры в г. Владивостоке, получив сумму 6 500 000 руб., после чего 18.12.2021 с его счета была списана денежная сумма в размере 2 000 000 руб. для погашения по кредитному договору, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО34
Таким образом, истец ссылается на то, что им было израсходовано 6 177 000 руб. в счет оплаты указанной квартиры и ипотечного кредита, в связи с чем он полагает, что 16/25 долей квартиры являются его личным имуществом, а остальная доля квартиры подлежит разделу между сторонами по 9/50 за каждым.
Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира приобретена ответчиком до заключения брака с истцом, в связи с чем не может быть признана общей совместной собственностью сторон.
В соответствии со статьей 1 Семейного кодекса Российской Федерации, государствам признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.
Согласно пункту 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Имущественные отношения между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности и доли таких лиц могут определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (ст. ст. 244 - 252 ГК РФ).
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По смыслу закона и разъяснений, данных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.
Таким образом, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.
Из системного анализа правовых норм следует, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий.
При этом сам по себе факт совместного проживания истца и ответчика не является доказательством состоявшейся между ними договоренности о совместном приобретении общего имущества, а указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.
В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае, вопреки доводам истца, доказательств того, что между истцом и ответчиком имелось соглашение о возникновении общей собственности на спорную квартиру, в материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом представлено не было.
Оплата части первоначального взноса на квартиру истцом, вопреки его доводам, не влечет возникновение у него права собственности на квартиру.
При таком положении оснований для вывода о том, что спорная квартира является общим супружеским имуществом истца и ответчика, не имеется.
То обстоятельство, что истец, как он указывает, осуществлял погашение ипотечного кредита, также не влечет возникновение у него права собственности в отношении спорной квартиры.
Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанной нормой не предусмотрено в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости погашение задолженности по кредитному договору при приобретении данного недвижимого имущества с использованием кредитных средств.
При приобретении жилья за счет кредитных средств заключаются два самостоятельных договора - кредитный договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств между продавцом и покупателем недвижимости, в которых содержится условие об ипотеке приобретаемого объекта. Направляя денежные средства на погашение задолженности перед банком, истец исполнял обязанность по кредитному договору, а не обязанность по оплате объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в данном случае суд полагает несостоятельными.
Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае, поскольку истцом заявлено требование о разделе совместно нажитого имущества путем признания за сторонами права на доли спорной квартиры, которой супруги пользовались совместно, при этом брак не расторгнут, но фактические брачные отношения прекращены, суд полагает, что срок исковой давности при обращении истца с настоящими требованиями не пропущен.
Между тем, поскольку истцу отказано в удовлетворении требований по существу, само по себе отсутствие пропуска срока исковой давности на выводы суда не влияет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО26 о разделе совместно нажитого имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 28.05.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>