РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года
Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Строгановой М.Д., при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ГСК "Эталон-СПб" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратился в суд с иском к ГСК "Эталон-СПб" о признании права собственности на 325/100000 долей в праве собственности на нежилое помещение № <адрес> с кадастровым номером № по адресу г. <адрес>, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 203, признании права собственности на 325/100000 долей в праве собственности на нежилое помещение № <адрес> с кадастровым номером № по адресу г. <адрес>, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 204.
Истец и представитель ответчика в судебное заседание явились, истец требования поддержал, ответчик иск признал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Уставу ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» является потребительским кооперативом, создан на основании решения собрания учредителей (протокол №2 от 11 мая 2016 года). ГСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц путем объединения пайщиками паевых взносов с целью: удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах, местах хранения транспортных средств, автостояночных площадках, местах для велотехники, помещениях для велотехники, зонах для велотехники, помещениях для хранения багажа, помещениях для хранения имущества, подсобных или нежилых помещениях.
17 мая 2019 г. истец и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» заключили договоры № 147с-ГЛ-4.5 и № 146с-ГЛ-4.5 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива с «Эталон-Санкт-Петербург», во исполнение которого продавец обязался продать, а покупатель принять и оплатить на условиях договора принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК «Эталон-Санкт-Петербург», который соответствует одной автостояночной площадке под условным номером 204 и 203 соответственно, которые расположена в нежилом помещении № <адрес> автостоянки по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 договора переход права собственности на имущественный пай от продавца к покупателю осуществляется с момента оплаты покупателем в полном объеме договорной стоимости имущественного пая.
Согласно представленным в материалы гражданского дела справкам от 12.09.2025 (л.д. 34,56), истцом обязательство по оплате автостояночных площадок 203 и 204 исполнено в полном объеме.
20.12.2019 между ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» и истцом заключен договор на совместное содержание автостоянки, посредством заключения которого пайщик согласно п. 1.2 договора реализует свое право на пользование объектом, владельцем которого он является, участвует в расходах по энергообеспечению и техническому обслуживанию автостоянки, предоставляет ГСК право выступать от своего имени полномочным представителем перед третьими лицами для исполнения настоящего договора.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, учитывая, что истец полностью выплатил паевые взносы за объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на объекты недвижимого имущества – соответствующие автостояночным площадкам 203 и 204.
ГСК «Эталон-СПБ» требования истца признал.
Таким образом, исковые требования о признании за истцом права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на 325/100000 доли в праве собственности на нежилое помещение №<адрес> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 203.
Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на 325/100000 доли в праве собственности на нежилое помещение №<адрес> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 204.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>