ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Батяйкина С.В., при секретаре Мальцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», в котором просил взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» стоимость устранения недостатков, компенсацию морального вреда, расходы на оплату проведения независимой экспертной оценки стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков квартиры, расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовые расходы.
Представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Для подтверждения возражений относительно удовлетворения исковых требований представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» просил назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.
В судебное заседание представитель ответчика явился, поддержал ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
В судебное заседание представитель истца явился, не возражал против назначения по делу судебной экспертизы.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив доводы ходатайства о назначении экспертизы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является доказательством по делу.
В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оказывает содействие в истребовании необходимых доказательств, если их представление оказывается для стороны затруднительным.
Частью 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Согласно ч. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.
Анализируя приведенные нормы закона, принимая во внимание, что ответчик оспаривает наличие, объем и характер недостатков объекта долевого строительства, а также стоимость работ по их устранению, суд считает необходимым для установления имеющих значение для дела обстоятельств получить заключение специалистов в строительной отрасли знаний, для чего назначить судебную строительно-техническую экспертизу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить судебную строительно-техническую экспертизу для определения наличия (отсутствия) недостатков, имеющихся в квартире по адресу: <адрес> объема и характера их образования, а также стоимости работ и материалов, необходимых для их устранения, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:
1) определить, имеются ли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, недостатки, указанные в заключении специалиста;
2) установить причины, повлекшие возникновение выявленных недостатков жилого помещения по адресу: <адрес> (строительные или эксплуатационные), а также указать, какие конкретно из них связаны с нарушениями строительных норм и правил, технологических процессов при производстве строительных и отделочных работ, какие - образовались в процессе эксплуатации объекта;
3) какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы.
4) определить срок устранения недостатков, имеющихся в квартире по адресу: <адрес>
Производство экспертизы поручить ООО «Центр судебных экспертиз «Омега», расположенному по адресу: <адрес> (тел. №), предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № в одном томе.
Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад».
О времени и месте проведения экспертизы известить истцов и ответчика по имеющимся в деле адресам, номерам телефонов, в том числе по почтовым и электронным адресам представителей.
Обязать истца обеспечить доступ экспертов, представителей ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, для проведения осмотра, определения объема и характера строительных недостатков жилого помещения и анализа причин, повлекших их возникновение.
Предупредить стороны по данному делу, что в случае уклонения от участия в проведении экспертизы в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Экспертное заключение представить в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
На время проведения экспертизы приостановить производство по настоящему гражданскому делу.
Предупредить руководителя экспертной организации, что за нарушение срока проведения экспертизы руководитель экспертного учреждения в соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 85 ГПК РФ может быть подвергнут штрафу в размере 30 000 рублей.
Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение 15-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья С.В. Батяйкин