РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Николаенко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабийчук Л. П. к Миловской Л. Г., Пак Т. Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бабийчук Л.П. обратилась с настоящим иском в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Железнодорожник, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск. Данный земельный участок был приобретен у Миловской Л.Г. и ФИО4, предоставлен ФИО4 Истец передал Миловской Л.Г. в счет оплаты земельного участка сумму в размере 5 000 руб., договор купли-продажи не составлялся. Также Миловская Л.Г. написала заявление в правление СНТ «Железнодорожник», что отказалась в пользу Бабийчук Л.П. и передала ей земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Железнодорожник, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, кадастровый номер XXXX. С момента приобретения земельного участка истец стала членом СНТ «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой и оплатой членских взносов, использует земельный участок по назначению. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 21.08.20204 г., наследниками являются его дочь и супруга. Дочь ФИО4 и Миловской Л.Г. – Миловская Т.Е. вышла замуж и сменила фамилию на Пак. В течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Поскольку истец на протяжении 19 лет пользуется указанным земельным участком, то считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Железнодорожник с кадастровым номером XXXX, в силу приобретательной давности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно иску ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, доводы истца подтвердили.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т «Железнодорожник», почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, отсутствует, сведения об объекте недвижимости значатся как «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках правообладателем указан ФИО4 на основании государственного Акта от ДД.ММ.ГГ № XXXX.
Миловская Л.Г., супруга ФИО4, сообщила, что в 2006 г. продала Бабийчук Л.Д. за 5 000 руб. земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Железнодорожник, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, о чем сообщила в СНТ «Железнодорожник», просила переоформить участок на Бабийчук Л.П.
С 2006 г. истец вступила в СНТ «Железнодорожник» в качестве его члена, оплачивала взносы на протяжении всего времени владения садовым участком, что подтверждается членской книжкой.
ДД.ММ.ГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BC XXXX, выданном Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края, наследственное дело не заводилось.
Сведений о том, что какие-либо лица или наследники ФИО4 проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
С учетом установленных обстоятельств дела, факта длительности более 19 лет, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества, её членство в СНТ с 2006 года, произведение оплаты членских и целевых взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Наличие титульного собственника земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании за Бабийчук Л.П. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабийчук Л. П. удовлетворить.
Признать за Бабийчук Л. П. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т «Железнодорожник», почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк