РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Ю. В. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в присутствии в судебном заседании представителя истца Савранской М.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является наследником первой очереди к имуществу своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 24 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом 2 Уссурийской государственной нотариальной конторы, реестровый XXXX, зарегистрированного в Уссурийском БТИ за реестровым номером 235 от ДД.ММ.ГГ Однако сведения о регистрации в органах БТИ на указанный жилой дом за умершей не отражены в данных учета КГКУ УЗИ по Приморскому краю. Право собственности на жилой дом за ФИО1 не зарегистрировано. Как единственный наследник истец осуществил принятие наследства, обратился к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на жилой дом, во внесудебном порядке оформить наследственные права истцу не представляется возможным. Нотариус устно рекомендовал обратиться в суд. На основании изложенного просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 24 кв.м., кадастровый номер XXXX, признать за Князевым Ю.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 24 кв.м., кадастровый номер XXXX.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда. Также пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края, что подтверждается ответом управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX. Согласно сведениям из ЕГРН отсутствуют собственники вышеуказанного жилого дома. Ответчик обращает внимание суда на то, что истцом был пропущен срок для принятия наследства, основания для восстановления указанного срока отсутствуют.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО1, 1929 года рождения.
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежавшего ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
Сведения о правах ФИО1 на указанный объект недвижимости содержатся в материалах инвентарного дела XXXX (235)), а именно в техническом паспорте, во вспомогательной форме к техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, указано, что, собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГ, реестровый XXXX, XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX имеет следующие характеристики: назначение: жилое; площадь 24 кв.м., кадастровый номер XXXX, ранее учтенное право.
После смерти ФИО1 наследственных дел не заводилось. Других наследников не имеется.В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из смысла названной нормы, для установления факта принятия наследства необходимо установить, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства наследник совершил действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества.
Спорный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1 не вошел, поскольку в КУЗИ не отражена запись о регистрации договора купли-продажи дома, заключенного между ФИО1 и ФИО6, при этом право собственности ФИО6 зарегистрировано, договор купли продажи дома ФИО1 с отметкой о его регистрации имеется в материалах инвентарных дел.
В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Заявляя требования, истец ссылается на то, что он фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, вступил во владение имуществом, принял меры по его охране, защите от третьих лиц, несет расходы по содержанию имущества в надлежащим состоянии, что нашло свое подтверждение на основании материалов дела, показаний свидетеля ФИО7, никем не оспорено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, истец как наследник первой очереди принял наследство после смерти ФИО1, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 24 кв.м., кадастровый номер XXXX.
Признать за Князевым Ю. В. (паспорт серии XXXX) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 24 кв.м., кадастровый номер XXXX, в порядке наследования.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026