РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Ахмедовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Романцовой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балджы В. В.ы к Миронову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием представителя истца по доверенности Мартыновой А.Л.
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, уточненным в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 33 кв.м., расположенная по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оформлении следки купли-продажи ДД.ММ.ГГ была проведена проверка о прописанных лицах в указанном жилом помещении, данных об ответчике не было. Согласно представленных документов на квартиру по адресу г. Уссурийск, XXXX, ранее квартира принадлежала ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на основании Договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГ XXXX Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ №RU 25311000-68/08, выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа, Аки прима-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждает свидетельство на право собственности владения квартиры по свидетельству о государственной регистрации права. На основании изложенного, истцом сделан вывод, что фактически ФИО2 не могла оформить регистрацию по месту жительства Миронову А. А., ДД.ММ.ГГ года рождения в указанном жилом помещении, так как дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, а регистрация оформлена ДД.ММ.ГГ. На основании изложенного просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, в судебное заседание не явился дважды, судом приняты меры к надлежащему извещению, почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчика за заказными письмами по извещению почтового отделения, суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает, возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Балджы В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от 30.042019.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, Миронов А.А., зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ответчик Миронов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, какие либо вещи ответчика отсутствуют.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик имеет какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлен, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на жилое помещение или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается.
Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, и у которого отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать Миронова А. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Миронова А. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026.
Председательствующий Н.В. Игнатова