РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 г.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Кипченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к Администрации Уссурийского городского округа о признании имущества выморочным, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, замене должника в рамках исполнительного производства, с участием третьего лица ПАО Сбербанк России, Мамедова Р. З., Управления Росреестра по Приморскому краю, Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа выслушав представителей истца Ярмак А.С., представителя ответчика и третьего лица Разумную Т.А., установил:
истец ОСП по УГО УФССП России по ПК обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что на основании исполнительного документа: исполнительный лист XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданный Уссурийским районным судом, предмет исполнения: взыскать солидарно с ФИО4 ФИО4 оглы, ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 6 089 220,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 646 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт "Солнечный", участок XXXX, принадлежащий ФИО4 ФИО4 оглы, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400 руб., избрав способом реализации заложенного имущества публичные торги. Возбуждено исполнительное производство XXXX-ИП от ДД.ММ.ГГ. В ходе исполнительного производства было установлено, что должник умер ДД.ММ.ГГ. Согласно ответов регистрирующих органов на должнике зарегистрировано имущество, которое могло бы перейти к правопреемнику, а именно: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м. По истечении более 6 месяцев с момента смерти должника наследственное дело после его смерти не заводилось. Были проведены все необходимые мероприятия по установлению наследников, фактически принявших наследство, никто не установлен. С учетом изложенного, истец просил признать земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м, выморочным имуществом и принадлежащим на праве собственности Администрации УГО; Уссурийскому отделу Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости за Администрацией УГО; заменить должника ФИО4 ФИО4 оглы в рамках исполнительного производства № XXXX-ИП его правопреемником Администрацией Уссурийского городского округа (ИНН 2511002146, ОГРН 1022500862779), в пределах обращения взыскания на выморочное имущество: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м.
Представитель истца ОСП по УГО УФССП России по ПК Ярмак А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, уточнила просительную часть заявления пункт XXXX, просила заменить должника ФИО4 ФИО4 оглы, в рамках исполнительного производства № XXXX-ИП, возбужденном ОСП по УГО УФССП России по Приморскому краю, его правопреемником муниципальное образование - Уссурийский городской округ в лице Администрации Уссурийского городского округа (ИНН 2511002146, ОГРН 1022500862779), в пределах обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400,00 рублей.
Представитель ответчик Администрации УГО, Управления имущественных отношений Администрации УГО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица ПАО Сбербанк России, Мамедов Р.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменные возражения на иск не представляли, уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований к нему отказать, поскольку не является ответчиком по делу и субъектом материального правоотношения.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, заочным решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены. Расторгнут кредитный договор XXXX, заключенный ДД.ММ.ГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 ФИО4 оглы.
Взыскана солидарно с ФИО4 ФИО4 оглы, ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 6 089 220,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 646 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт "Солнечный", участок XXXX, принадлежащий ФИО4 ФИО4 оглы, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400 руб., избрав способом реализации заложенного имущества публичные торги.
На основании выданного ПАО Сбербанк России исполнительного листа ОСП по УГО УФССП России по ПК ДД.ММ.ГГ было возбуждено исполнительное производство № XXXX-ИП.
Как следует из выписки ЕГРН на праве собственности за ФИО4 ФИО4 оглы значится земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м.
ФИО4 ФИО4 оглы умер ДД.ММ.ГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. На дату смерти ФИО4 ФИО4 оглы в браке не состоял, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГ, к числу наследников первой очереди по закону относится его сын Мамедов Р. З..
Судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу местонахождения единственного недвижимого имущества должника: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX. По данному адресу никто установлен не был, со слов соседей никто не проживает, каких либо строений на участке нет, что подтверждается фототаблицами.
Спор возник ввиду необходимости разрешения вопроса о правопреемстве на стороне должника ФИО4 ФИО4 оглы в рамках исполнительного производства № XXXX-ИП в пределах обращения взыскания на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.
Процессуальное правопреемство предполагает преемство в материальном праве, где оно допускается в случаях: общего (универсального) преемства в субъективных гражданских правах - наследования, реорганизации юридического лица; перехода отдельного субъективного права (сингулярное правопреемство), например, уступки требования или принятия на себя долга другого лица (перевод долга) и другие случаи перемены лиц в обязательстве.
Обязанность должника отвечать за исполнение обязательства, возникшего на основании судебного акта, которым взыскана денежная сумма и обращено взыскание на заложенное имущество, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, в связи с чем такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Деятельность Федерального агентства по управлению государственным имуществом осуществляется им непосредственно, а также через территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями (пункт 4 Положения).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку материалы дела не содержат доказательств фактического принятия наследства ФИО4 ФИО4 оглы в установленный законом шестимесячный срок со стороны лиц, отнесенных законом к наследникам 1-8 очереди, имеющееся на дату смерти недвижимое имущество ФИО4 ФИО4 оглы признается выморочным, переходит в собственность муниципального образования - Уссурийский городской округ, которые в лице уполномоченных органов должны отвечать по долгам ФИО4 ФИО4 оглы перед кредиторами ПАО Сбербанк независимо от получения свидетельства о праве на наследство. В связи с чем в исполнительном производстве № XXXX-ИП надлежит произвести замену умершего должника ФИО4 ФИО4 оглы на муниципальное образование - Уссурийский городской округ в лице Администрации Уссурийского городского округа в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, в части обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400,00 рублей.
Поскольку, при исполнении судебного решения о взыскании долга возникли препятствия в определении собственника заложенного имущества должника, истец реализовал свое право на обращение в суд, с целью разрешения спора (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в состав наследства умершего ФИО4 ФИО4 оглы подлежит включению заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м.
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При определении стоимости наследственного имущества, а также предела размера ответственности суд учитывает положения пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Разрешая требования о признании земельного участка выморочным имуществом, принадлежащим на праве собственности администрации УГО, суд полагает их подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку иск о признании за муниципальным образованием Уссурийский городской округ права собственности на земельный участок не может быть заявлен иным лицом, нежели самим муниципальным образованием.
Истец не наделен правом выступать в интересах администрации и требовать в судебном порядке признания права собственности за муниципальным образованием.
Выморочное имущество считается находящимся в собственности Российской Федерации и муниципального образования - Уссурийский городской округ с момента смерти ФИО4 ФИО4 оглы вне зависимости от того, получено ли свидетельство о праве на наследство или нет.
Наличие либо отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорный земельный участок не препятствует разрешению вопроса о произведении процессуального правопреемства в возбужденном исполнительном производстве.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, во внесудебном порядке, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
По аналогичному основанию суд отказывает ОСП по УГО УФССП России по ПК в удовлетворении требования о поручении Уссурийскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости за Администрацией УГО, данное требование является производным от предыдущего.
Требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю о замене должника ФИО4 ФИО4 оглы, умершего ДД.ММ.ГГ, в исполнительном производстве № XXXX-ИП, возбужденном ОСП по УГО УФССП России по Приморскому краю, на его правопреемника муниципальное образование - Уссурийский городской округ в лице Администрации Уссурийского городского округа, в пределах обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400,00 рублей подлежат удовлетворению, поскольку указанный земельный участок является предметом залога, решением суда обращено взыскание на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю удовлетворить частично.
Произвести замену должника ФИО4 ФИО4 оглы, умершего ДД.ММ.ГГ, в исполнительном производстве № XXXX-ИП, возбужденном ОСП по УГО УФССП России по Приморскому краю, на его правопреемника муниципальное образование - Уссурийский городской округ в лице Администрации Уссурийского городского округа (ИНН 2511002146, ОГРН 1022500862779), в пределах обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский р-н, сдт Солнечный, участок XXXX, площадь 792 кв.м, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 210 400,00 рублей.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 г.