РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Кипченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Леонову О. М. о взыскании задолженности за период с октября 2014 по май 2025 г., заслушав ответчика Леонова О.М., установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с октября 2014 по май 2025 г. в размере 200 321,77 рублей, указав в обоснование, что Леонов О. М. является собственником нежилого помещения общей площадью 190,4 кв.м в доме, расположенном по адресу: Приморский край г.Уссурийск XXXX. Ранее вынесенный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГ. Задолженность на день подачи иска не оплачена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 200321,77 руб. за период октябрь 2014-май 2025, расходы по уплате госпошлины в размере 7010 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.
Ответчик Леонов О.М. с иском не согласился, представил письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности, суду пояснил, что требований об оплате задолженности истец не предъявлял, судебный приказ отменен. После предъявления иска в суд оплатил задолженность в пределах срока исковой давности, представил квитанции об оплате задолженности с указанием каждого месяца за период с августа 2022 по 2025 год. Просил в иске отказать, согласен доплатить за 2025 г. недоплаченную сумму, госпошлину.
Суд, выслушав ответчика Леонова О.В., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения в силу закона, обязан нести расходы по внесению взносов на капитальный ремонт.
По материалам дела установлено, что собственником нежилого помещения площадью 190,4 кв.м, в здании, расположенного по адресу: Приморский край г.Уссурийск, XXXX, является Леонов О. М. с ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт помещение №Б/Н по адресу: г.Уссурийск, XXXX за период с октября 2014 по май 2025 г. составляет 200 321,77 рублей, доводы истца подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.
Определением мирового судьи судебного участка №88 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГ о взыскании с Леонова О.М. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен.
Ответчиком Леоновым О.М. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Леонова О.М., судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГ Определением мирового судьи судебного участка №88 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с Леонова О.М. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по госпошлине. Исковое заявление предъявлено в Уссурийский районный суд ДД.ММ.ГГ, то есть срок исковой давности подлежит применению к платежам с октября 2014 по август 2025 г.
В представленном расчете истца и квитанциях, представленных ответчиком, следует, что с августа 2022 по май 2025 ответчиком в счет оплаты взносов на капитальный ремонт внесено истцу 66 275,89 руб.
Таким образом, задолженность в пределах сроков исковой давности с августа 2022 по май 2025 с учетом оплаченных платежей составляет 66 285,89 – 66 275,89 = 10,00 рублей.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В остальной части требований следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, пропорционально удовлетворенной части требований, поскольку подтверждаются документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права в размере 2 313,00 рублей.
По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Леонову О. М. о взыскании задолженности за период с октября 2014 по май 2025 г. удовлетворить частично.
Взыскать с Леонова О. М. (СНИЛС XXXX) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 2540975823) задолженность за период с августа 2022 по май 2025 г. в размере 10,00 рублей, расходы по госпошлине в размере 2 313,00 рублей.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 г.