ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>. С 17 января 2012 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ее супруг ФИО3 24 июня 2025 года брак между сторонами расторгнут. В марте 2024 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, создав новую семью, однако с регистрационного учета сниматься не желает. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала. Ранее исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом приобретен в 2011 году, заемщиком по ипотечному кредиту являлась она, ответчик – созаемщиком, задолженность выплачена ею самостоятельно, большая часть денежных средств на покупку дома являлась ее личными накоплениями, при разделе имущества дом остался за ней, а квартира – за ответчиком. Ответчик в доме не проживает, своих вещей не хранит, ушел в другую семью, с 2024 года вселиться не пытался, интереса к жилому помещению не сохраняет.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом общей площадью 75,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2012 года.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Иркутска от 12 августа 2014 года по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО2, указанный жилой дом признан собственностью ФИО2 В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные этим решением обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Брак между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированный 17 ноября 2006 года, прекращен 24 июня 2025 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с 8 декабря 2015 года.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что дом по <адрес> принадлежит ее матери – истцу, приобретен примерно в 2011 году. В доме проживают истец, младшая сестра свидетеля и новый супруг матери. Ответчик в доме не живет с 2023 года, поскольку стороны расстались, ФИО8 собрал вещи и ушел, вселиться не пытался, препятствий в его вселении никто не чинит, за коммунальные услуги он не платит.
Свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцом около десяти лет, ранее истец проживала вместе с бывшим мужем ФИО3, три года он там уже не живет, ушел в другую семью, вселиться не пытался, никаких вещей ответчика в доме нет, домом он не пользуется.
Показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца, ответчиком не опровергнуты. Незначительное расхождение в указании времени выезда ответчика (март 2024 года по доводам иска и 2023 год по показаниям свидетелей) на существо спора не влияет, поскольку факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения и его длительного непроживания в нем подтвержден совокупностью доказательств и ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения; отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с ним общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены расторжением брака 24 июня 2025 года, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, создав новую семью, вывез принадлежащие ему вещи, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, интереса к жилому помещению не проявляет, вселиться не пытался, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ФИО3 как за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и права на жилое помещение не порождает. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, которые подлежат защите в порядке ст. 304 ГК РФ.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, а настоящее решение является для этого основанием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года.