ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2026 (38RS0034-01-2026-002840-45) по иску Администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование иска указано, что квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ранее принадлежала ФИО6 на праве собственности, приобретенном в порядке приватизации (? доли) и по договору дарения от 1 марта 2016 года (? доли). По договору мены от 18 марта 2016 года ФИО6 передала указанную квартиру муниципальному образованию город Иркутск, получив взамен <адрес> в г. Иркутске. Впоследствии жилой дом по <адрес> г. Иркутске был снесен, а <адрес> снята с кадастрового учета 5 июня 2018 года. Вместе с тем ответчики – члены семьи ФИО6 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу несуществующего жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела Администрация города Иркутска в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно иска не представили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 февраля 2013 года следует, что ФИО6 и ФИО4 приобрели право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Иркутске, по ? доли каждый.
1 марта 2016 года ФИО4 подарил ФИО6 ? доли в указанной квартире, что подтверждается соответствующим договором.
Договором мены от 18 марта 2016 года, заключенным между муниципальным образованием город Иркутск и ФИО6, предусмотрена передача ФИО6 в муниципальную собственность <адрес> общей площадью 47,9 кв. м в <адрес> в г. Иркутске. В свою очередь Администрация передала ФИО6 <адрес> общей площадью 58,6 кв. м в <адрес> в г. Иркутске. Передача сторонами объектов недвижимости подтверждена актом приема-передачи квартиры от 18 марта 2016 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 апреля 2026 года объект недвижимости с кадастровым номером № – квартира площадью 47,9 кв. м, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, – снят с кадастрового учета 5 июня 2018 года. Следовательно, спорное жилое помещение как объект недвижимости прекратило существование.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а также при гибели или уничтожении имущества.
Физическое прекращение существования жилого помещения вследствие сноса дома исключает дальнейшее существование права пользования именно этим жилым помещением. Спор не связан с прекращением договора социального найма вследствие добровольного выезда граждан, поэтому положения ст. 83 ЖК РФ и разъяснения пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к данным правоотношениям не применяются.
Справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 27 апреля 2026 года № подтверждено, что по адресу: г. Иркутск, <адрес>, зарегистрировано трое граждан: ФИО2 с 9 февраля 2000 года, ФИО4 с 13 ноября 1996 года, ФИО3 с 4 октября 2000 года.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения либо условием реализации прав и свобод граждан.
Следовательно, сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства не создает и не сохраняет право пользования квартирой, которая прекращена как объект недвижимости и снята с кадастрового учета.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес>, прекращено в связи со сносом дома и прекращением существования квартиры как объекта недвижимости. Сохранение регистрации по адресу снесенного жилого помещения правового значения не имеет и препятствует приведению сведений регистрационного учета в соответствие с фактическими обстоятельствами.
В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд в качестве истцов.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в соответствующий бюджет.
Требования о признании утратившими право пользования жилым помещением являются требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины для физического лица при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 3 000 руб. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере по 1 000 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере по 1 000 руб., всего 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение составлено 14 августа 2026 года.