РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителя ответчика - адвоката Суворовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2389/2026 (УИД 38RS0034-01-2026-002841-42) по исковому заявлению администрации города Иркутска к Корыткину Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Корыткину Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, снятиис регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажиот ****год ФИО2 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск. <адрес>, впоследствии на основании договора мены от ****год указанное жилое помещение было передано ею истцу, взамен истец передал ФИО2 квартиру по адресу: г. Иркутск,<адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ****год. Таким образом, право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, прекращено. В настоящее время дом физически снесен, объект снят с кадастрового учета. Однако,в несуществующем помещении продолжает числиться зарегистрированным ответчик Корыткин А.А.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, причины неявки судуне известны.
Ответчик Корыткин А.А. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявкине сообщил.
Представитель ответчика Корыткина А.А. Суворова Р.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. ст. 167 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствиис его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственникаот права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск,<адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ****год, удостоверенного нотариусом ФИО7 ****год, реестровый №, зарегистрированного ****год, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****год сделана запись регистрации№.
Спорное жилое помещение на основании договора мены от 30.01.2019 было передано ФИО2 администрации города Иркутска, взамен ей была передана квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ****год.
Согласно выписке из ЕГРН многоквартирный дом снят с кадастрового учета04 февраля 2025 года.
Вместе с тем, по данным МКУ «Сервисно-регистрационный центр»от 27 апреля 2026 года в указанном помещении продолжает состоять на регистрационном учете Корыткин А.А.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
Поскольку спорный объект недвижимости физически уничтожен и снятс кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое существование.
Право пользования не может осуществляться в отношении несуществующей вещи. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер, однако нарушает права публично-правового образования при распоряжении земельным участком.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчикас регистрационного учета органом регистрационного учета.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов. Суд считает необходимым взыскатьс ответчика в доход бюджета заявленную пошлину в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Корыткина Алексей Алексеевича, ****год г.р. (паспорт серии № №) жилым помещением, располагавшимсяпо адресу: г. Иркутск. <адрес>.
Взыскать с Корыткина Алексея Алексеевича в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2026 года.
Судья В.А. Долбня