АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 января 2026 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Доброхваловой Т.А., при секретаре Тарасовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гусевой Е. А. на решение мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 23.06.2025 года по гражданскому делу № 2-1029/2025-31 по исковому заявлению НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к Гусевой Е. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, заслушав объяснения ответчика Гусевой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца, полагавшего решение суда, подлежащим оставлению без изменения, суд,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД за период с 01 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 26 875 рублей 92 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое включено в соответствующую региональную программу капитального ремонта. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 35 Санкт-Петербурга от 30 июня 2023 года, о взыскании задолженности, определением от 05 сентября 2023 года отменен по заявлению Гусевой Е.А.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 23 июня 2025 года исковые требования истца удовлетворены, постановлено взыскать с Гусевой Е.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2024 года в размере 26 875 рублей 92 копеек.
Не согласившись с решением суда, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Гусева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра, справкой о регистрации ф9 (л.д.13-14, 29).
Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2024 года возникла задолженность в размере 26 875 рублей 92 копейки.
Разрешая исковые требования, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 210, ГК РФ, ст. ст. 30, ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, свои обязательства по взносам на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнила, образовавшуюся задолженность не погасила. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 26 875,92 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ.
Вопреки доводам апелляционной жалобы обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Факт того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, не оспорен.
Доводы данного ответчика о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания опровергаются имеющимися в материалах дела конвертами с судебными извещениями, направленными судом по месту жительства Гусевой Е.А., которые вернулись за истечением срока хранения (л.д. 31, 40), что в силу ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.
Доводы апелляционной жалобы о том, что она не обязана платить взносы на капитальный ремонт, так как каких-либо соглашений с истцом не заключала, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют по следующим основаниям.
Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке, либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13 октября 2013 года № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».
Пунктом 1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ и ст.6 Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование региональным оператором взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, осуществляется путем открытия региональным оператором счета в соответствии с законодательством о банковской деятельности и зачисления на указанный счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, в целях проведения за счет указанных средств капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
В свою очередь, как уже указывалось ранее, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13 октября 2013 года № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», заключение отдельных соглашений с которым, собственниками жилых помещений многоквартирного дома не требуется.
Доводы апелляционной жалобы, по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с принятым судом решением, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заочное решение мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 23 июня 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Судья Т.А.Доброхвалова
Апелляционное определение изготовлено 16 февраля 2026 года.