АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 сентября 2026 года
Выборгский районный суд Санкт- Петербурга в составе председательствующего судьи Доброхваловой Т.А., при секретаре Тарасовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «УК Велес» в лице конкурсного управляющего Моисеева А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 06 ноября 2025 года по гражданскому делу № 2-1599/2025-38 по исковому заявлению ООО «УК Велес» в лице конкурсного управляющего Моисеева А.А. к Цветковой О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице конкурсного управляющего Моисеева А.А. обратился с иском в суд к Цветковой О. Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени в общем размере 6 122 рубля 81 копейки. В обоснование заявленных требований указав, что истец осуществлял содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома <адрес>, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений. Ответчик являясь собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2024 года в размере 4 670 рублей 19 копеек, на которую истцом начислены пени за период с апреля 2020 года по март 2025 года в размере 1 452 рубля 62 копейки.
Решением мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 06 ноября 2025 года исковые требования истца удовлетворены частично, постановлено взыскать с Цветковой О. Н. в пользу ООО «УК Велес» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за июнь 2024 года и пени за период с апреля 2020 года по март 2025 года – 7 рублей 34 копейки. Взыскать с Цветковой О. Н. в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств суду не представили, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ответчик Цветкова О. Н. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец осуществлял содержание и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений.
Согласно отчетам, представленным истцом в материалы дела, у ответчика имеется задолженность за июнь 2024 года в размере 4 670 рублей 19 копеек, на которую истцом начислены пени за период с апреля 2020 года по март 2025 года в размере 1 452 рубля 62 копейки, всего задолженность определена в размере 6 122 рубля 81 копейка.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, ответчиком представлен платежный документ об оплате задолженности ООО «УК Велес» за июнь 2024 года в размере 6 115 рублей 47 копеек от 15 сентября 2025 года (л.д.31), в связи с чем, разрешая заявленные требования, мировой судья установил, что со стороны ответчика представлены документы, достоверно подтверждающие факт исполнения обязанности по содержанию принадлежащего ответчику жилого помещения и оплаты полученных коммунальных услуг в спорный период, в связи с чем, с учетом положений ст.ст. 153, 154, 155, ЖК РФ пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований, взыскав с Цветковой О.Н. оставшуюся сумму задолженности в размере 7 рублей 34 копеек.
Суд апелляционной инстанции, оценив доводы апелляционной жалобы истца, материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец осуществлял содержание и техническое обслуживание многоквартирного <адрес> в Санкт-Петербурге, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений.
Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от 15 августа 2024 года по делу А56-20132/2024 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Велес» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Моисеев А.А., в связи с чем расчетный счет истца был закрыт 17 сентября 2024 года, что подтверждается представленным в материалы дела письмом банка.
Согласно представленной ответчиком квитанции от 15 сентября 2025 года ей произведена оплата задолженности на реквизиты банка получателя филиал «Санкт-Петербургский» АО «Альфа Банк», р/с 407028105321300007046.
Судом апелляционной инстанции в качестве проверки данного платежа истребована в ПАО Банк ВТБ выписка по расчетному счету ответчика Цветковой О.Н. о произведенных платежах за период с 14 сентября 2025 года по 30 сентября 2025 года на сумму 6 115 рублей 47 копеек.
Как следует из представленного суду ответа от 15 июля 2026 года, 15 сентября 2025 года ответчиком на счет ООО «УК Велес» р/с 407028105321300007046 была перечислена денежная сумма в размере 6 115 рублей 47 копеек, в связи с закрытием счета истца, внесенные ответчиком 15 сентября 2025 года денежные средства в размере 6 115 рублей 47 копеек, были возвращены ей обратно 16 сентября 2025 года платежным поручением № 837240 от 15 сентября 2025 года.
Таким образом, достоверных доказательств исполнения обязательства по погашению задолженности по оплате жилого помещения, ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 06 ноября 2025 года отменить, принять по делу новое решение.
Взыскать с Цветковой О. Н., 22 марта 1972 года рождения (паспорт 4017 № 745022) в пользу ООО «УК Велес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за июнь 2024 года в размере 4 670 рублей 19 копеек, пени за период с апреля 2020 года по март 2025 года в размере 1 452 рубля 62 копейки, а всего 6 122 рубля 81 копейку.
Определение суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в президиум Санкт-Петербургского городского суда в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.
Судья Т.А.Доброхвалова
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2026 года.