РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года
Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Строгановой М.Д., при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н., с участием прокурора Пешниной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО21 о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: г. <адрес>, выселении с обязанием забрать личные вещи.
В обоснование требований истец указал, что по просьбе ответчика дала согласие на регистрацию в принадлежащей истцу квартире, однако в оговоренный срок ответчик с регистрационного учета добровольно не снялась,
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившей право пользования и обязании забрать вещи, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу принадлежат 38/79 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, что соответствует 2 комнатам площадью 22.6 и 15.10 квадратных метров. (л.д. 11-14)
Согласно представленной в материалы дела справке формы 9 СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» 27.11.2025, в жилом помещении, состоящем из 2 комнат и принадлежащем истцу, с 26.09.2024 зарегистрирована ФИО21
Актом от 25.12.2025, составленном соседями, зафиксировано, что ФИО21 в квартире <адрес> не проживает.
Как указывает сама истец, ответчик в 2024 году дважды ночевала в комнате, принесла в комнату свои личные вещи, однако регулярно квартирой не пользовалась, в квартире не появлялась. В марте 2025 года ответчик заявила, что проживает со своей семьей в другой квартире по договору найма, однако свои вещи из квартиры истца не забрала, в квартире не появляется.
Материалами проверки КУСП 17765 также подтверждается, что ответчик в квартире истца длительное время не проживает, однако оставила в квартире личные вещи, которые, со слов истца, ей не нужны.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Рассмотрев доводы сторон, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, длительное время в ней не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: г. <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом суд, руководствуясь статьями 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГПК РФ, исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинула квартиру, не имеет с истцом какого-либо соглашения о пользовании квартирой, утратила право пользования квартирой, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, а доказательств наличия у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения, которые позволяли бы ей осуществлять пользование им, суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для последующего снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Также суд полагает обоснованным заявленное истцом требование истца об обязании забрать свои личные вещи из принадлежащей истцу квартиры, поскольку наличие вещей ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения. С учетом положений ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок для исполнения решения в этой части в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ)
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО21 суд не усматривает, поскольку по утверждению самого же истца ответчик в квартире длительное время не проживает, добровольно покинула квартиру, ранее также не проживала в квартире на постоянной основе. В данном случае права истца восстановлены удовлетворением требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и обязании ответчика забрать из квартиры личные вещи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО11 удовлетворить частично.
Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.
Обязать ФИО21 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу забрать личные вещи из квартиры по адресу: г. <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Помощник судьи
Акбаев М.А.