ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Коваль Н.Ю., при секретаре Халевинской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Р. к ООО «Специализированный застройщик «НТВО» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Гимаев Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «НТВО» о взыскании стоимости устранения недостатков строительства, выявленных в квартире по адресу: <адрес> размере 546 344,40 руб., неустойки за нарушение удовлетворения требований потребителя с даты вынесения решения до даты фактического исполнения в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков; компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
В ходе рассмотрения дела представителей сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого сводятся к следующему:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с нормами статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом заявления Истца от 25.03.2026 года, в целях мирного урегулирования по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления, с учетом следующих условий:
Стороны подтверждают наличие следующих строительных недостатков в Объекте по Договору:
- царапины на стеклопакетах балконного блока в комнате №1;
- царапины на стеклопакетах балконного блока в комнате №2.
Указанный список строительных недостатков в Объекте является исчерпывающим, Стороны подтверждают отсутствие иных строительных недостатков в Объекте, кроме изложенных в настоящем пункте Соглашения.
Сторонами согласовано, что Ответчик в срок до 30.07.2026 года при условии утверждения судом настоящего Мирового соглашения, обязуется произвести работы в квартире Истца с присвоенным номером 462 по адресу: <адрес>, по устранению недостатков, указанных в п.1.1 настоящего Соглашения, в виде проведения следующих работ, при условии предоставления Истцом доступа в квартиру:
- устранение царапин на стеклопакетах балконного блока в комнате №1 путем замены указанных стеклопакетов;
- устранение царапин на стеклопакетах балконного блока в комнате №2 путем замены указанных стеклопакетов.
Истец подтверждает, что не имеет по данным требованиям (претензиям) иных финансовых или иных претензий, дополнительных требований и замечаний к Ответчику, в том числе по сроку устранения недостатков за период до подписания настоящего Соглашения.
Сторонами согласовано, что факт устранения недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, подтверждается актом выполненных работ, подписанным сторонами. В случае выявления Истцом факта некачественного устранения недостатков, стороны составляют Акт осмотра с изложением мотивированных замечаний к качеству выполненных работ. Ответчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (провести повторные работы) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента составления акта осмотра, если иное не согласовано Сторонами.
В случае нарушения срока устранения недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, Ответчик выплачивает Истцу фиксированный штраф в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек. Указанный размер штрафа Истец вправе требовать с Ответчика однократно.
В случае нарушения срока устранения недостатков, указанного в п.1.2. Соглашения, Ответчик дополнительно выплачивает Истцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от общей стоимости работ по устранению недостатков. Для целей расчета указанной суммы неустойки Стороны определили общую стоимость работ по устранению недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, в размере 410 000 (четыреста десять тысяч) рублей 00 копеек.
Сторонами также согласовано, что Ответчик обязуется частично компенсировать Истцу расходы на оплату юридических услуг на представителя по договору об оказании юридических услуг от 01.11.2025 г. в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Ответчик перечисляет указанную сумму компенсации Истцу в срок до «30» июля 2026 года.
В свою очередь, Истец отказывается от исковых требований по настоящему делу №2-1901/2026 к Ответчику в полном объеме, в том числе от взыскания стоимости устранения недостатков, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Остальные судебные и иные расходы, убытки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-1901/2026, как заявленные в рамках настоящего дела, так и потенциальные, Стороны несут самостоятельно и не имеют права требовать их возмещения друг от друга. Иные расходы, убытки прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Сумма компенсации (расходов), предусмотренная настоящим Соглашением, подлежит перечислению Ответчиком в пользу Истца в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам Истца:
№
№
№
№
№
№
№
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3-х (трех) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и полностью понятны.
Учитывая, что вышеуказанное мировое соглашение, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и исполнение его условий не нарушит права и интересы иных лиц, суд полагает, что оно подлежит утверждению в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно, ч. 13 ст. 153.10, ст. 220 ГПК РФ в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 11.06.2026 года между истцом – Г.Р.Р., действующей в лице представителя Гончар А.В на основании доверенности и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «НТВО», действующим в лице представителя Егоровой И.Е., согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с нормами статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом заявления Истца от 25.03.2026 года, в целях мирного урегулирования по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления, с учетом следующих условий:
1.1.Стороны подтверждают наличие следующих строительных недостатков в Объекте по Договору:
- царапины на стеклопакетах балконного блока в комнате №1;
- царапины на стеклопакетах балконного блока в комнате №2.
Указанный список строительных недостатков в Объекте является исчерпывающим, Стороны подтверждают отсутствие иных строительных недостатков в Объекте, кроме изложенных в настоящем пункте Соглашения.
1.2. Сторонами согласовано, что Ответчик в срок до 30.07.2026 года при условии утверждения судом настоящего Мирового соглашения, обязуется произвести работы в квартире Истца с присвоенным номером 462 по адресу: <адрес>, по устранению недостатков, указанных в п.1.1 настоящего Соглашения, в виде проведения следующих работ, при условии предоставления Истцом доступа в квартиру:
- устранение царапин на стеклопакетах балконного блока в комнате №1 путем замены указанных стеклопакетов;
- устранение царапин на стеклопакетах балконного блока в комнате №2 путем замены указанных стеклопакетов.
Истец подтверждает, что не имеет по данным требованиям (претензиям) иных финансовых или иных претензий, дополнительных требований и замечаний к Ответчику, в том числе по сроку устранения недостатков за период до подписания настоящего Соглашения.
Сторонами согласовано, что факт устранения недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, подтверждается актом выполненных работ, подписанным сторонами. В случае выявления Истцом факта некачественного устранения недостатков, стороны составляют Акт осмотра с изложением мотивированных замечаний к качеству выполненных работ. Ответчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (провести повторные работы) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента составления акта осмотра, если иное не согласовано Сторонами.
В случае нарушения срока устранения недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, Ответчик выплачивает Истцу фиксированный штраф в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек. Указанный размер штрафа Истец вправе требовать с Ответчика однократно.
В случае нарушения срока устранения недостатков, указанного в п.1.2. Соглашения, Ответчик дополнительно выплачивает Истцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от общей стоимости работ по устранению недостатков. Для целей расчета указанной суммы неустойки Стороны определили общую стоимость работ по устранению недостатков, указанных в п.1.1. Соглашения, в размере 410 000 (четыреста десять тысяч) рублей 00 копеек.
Сторонами также согласовано, что Ответчик обязуется частично компенсировать Истцу расходы на оплату юридических услуг на представителя по договору об оказании юридических услуг от 01.11.2025 г. в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Ответчик перечисляет указанную сумму компенсации Истцу в срок до «30» июля 2026 года.
В свою очередь, Истец отказывается от исковых требований по настоящему делу №2-1901/2026 к Ответчику в полном объеме, в том числе от взыскания стоимости устранения недостатков, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Остальные судебные и иные расходы, убытки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-1901/2026, как заявленные в рамках настоящего дела, так и потенциальные, Стороны несут самостоятельно и не имеют права требовать их возмещения друг от друга. Иные расходы, убытки прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Сумма компенсации (расходов), предусмотренная настоящим Соглашением, подлежит перечислению Ответчиком в пользу Истца в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам Истца:
№
№
№
№
№
№
№
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3-х (трех) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и полностью понятны.
Производство по настоящему делу - прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: