ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24.04.2026 судья Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга Кузовкина Т.В., рассмотрев исковое заявление СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, пени.
В ходе судебного заседания представителем истца было заявлено ходатайство о передачи дела по подсудности в Пушкинский районный суд <адрес>, поскольку иск связан с исключительной подсудностью, касается права пользования земельного участка, переданным в аренду.
В соответствии со статей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Поскольку истцом заявлены требования, в том числе о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 78:42:0018502:69, расположенном по адресу: <адрес>, территория предприятий «Шушары», уч.629, то суд полагает, что имеет место спор о праве на указанное недвижимое имущество.
Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный в иске земельный участок, заявленные требования применительно к части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.
Положениями статья 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, в частности, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.28,30,33,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, пени в Пушкинский районный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.
Судья: