АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июня 2026 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Доброхваловой Т.А., при секретаре Тарасовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Черкасова Е. Б. на решение мирового судьи судебного участка №24 Санкт-Петербурга от 21 января 2026 года по гражданскому делу №2-7/2026-24 по исковому заявлению ГУП РЭП «Прогресс» к Черкасову Е. Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, заслушав объяснения ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, суд,
УСТАНОВИЛ:
ГУП РЭП «Прогресс» обратился в суд с иском к Черкасову Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 28.02.2025 в размере 18 677 рублей 32 копейки, пени за просрочку оплаты по состоянию на 01.03.2025 в размере 1578 рублей 48 копеек.
Решением мирового судьи судебного участка №24 Санкт-Петербурга от 21 января 2026 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 11 912 рубля, 64 копейки, пени в размере 1578 рублей 48 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. С Черкасова Е.Б. в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Черкасова Е.Б. просит отменить решение суда первой инстанции от 21 января 2026 года, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы ответчиком указано, что суд безосновательно принял во внимание представленный истцом расчет задолженности, отклонив возражения ответчика о необходимости проверки расчета, а также представленные доказательства оплаты ежемесячных платежей. Обращал внимание, что квитанцию за февраль 2023 года он не получал.
Представитель истца ГУП РЭП «Прогресс» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, возражений на жалобу не представили, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции в порядке статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции установлено, что Черкасов Е.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ГУП РЭП «Прогресс» оказывал услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома по данному адресу.
Как указал истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 28.02.2025 в размере 18 677 рублей 32 копейки, пени за просрочку оплаты по состоянию на 01.03.2025 в размере 1578 рублей 48 копеек.
С учетом данных обстоятельств суд согласился с доводами истца о наличии у ответчика как собственника жилого помещения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взыскав с Черкасова Е.Б. в пользу ГУП РЭП «Прогресс» задолженность за период 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 11 912 рублей 64 копейки, пени в размере 1578 рублей 48 копеек.
Отказывая в удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, суд исходил из пропуска истцом срока исковой давности по данному периоду, о применении которого заявлено ответчиком, установив, что настоящий иск подан в суд 14.07.2025, ГУП РЭП «Прогресс» 21.04.2025 обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, которое удовлетворено 30.04.2025, однако судебный приказ отменен 26.06.2025 на основании возражений должника.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, однако полагает, что имеются основания для отмены решения суда, поскольку размер задолженности по оплате основного долга и пени определен мировым судьей неверно.
В частности, судом не принято во внимание возражения ответчика и представленные доказательства о своевременном внесении платежей за спорный период с апреля 2022 года по февраль 2025 года, кроме февраля 2023 года, когда, как указал податель жалобы, он не получал квитанцию от управляющей организации.
Согласно представленным Черкасовым Е.Б. квитанциям и чекам по операциям (л.д. 44-127) ответчиком внесены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года, за исключением февраля 2023 года. Плата со содержание жилого помещения произведена на основании направленных истцом платежных документов в установленный законом срок, оснований для зачета произведенных ответчиком оплат в иные периоды материалы дела не содержат.
Таким образом, с Черкасова Е.Б. в пользу ГУП РЭП «Прогресс» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2023 года в размере 414 рублей 04 копейки (согласно расчету истца л.д. 7). Оснований для взыскания задолженности в остальной части отсутствуют, в связи с пропуском срока исковой давности до марта 2022 года включительно и наличием доказательств об оплате за период с апреля 2022 года по января 2023 года, с марта 2023 года по февраль 2025 года.
Доводы ответчика о том, что он не получал платежного документа на оплату услуг истца не могут служить основанием для отказа в иске в данной части, поскольку у плательщика имелись платежные документы за иные периоды, где содержится информация о том, какие услуги предоставлялись, приведен порядок расчета. При этом отсутствие у Черкасова Е.Б. квитанции за февраль 2023 года само по себе не свидетельствует о том, что управляющая компания ее не направляла. Кроме того, ответчик вправе был обратиться в бухгалтерию ГУП РЭП «Прогресс» для личного получения платежного документа и произвести оплату.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду отсутствия доказательств своевременной оплаты услуг ГУП РЭП «Прогресс», с Черкасова Е.Б. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за просрочку оплаты оказанных услуг за февраль 2023 года за период с 11 марта 2023 года по 01 марта 2025 года в размере 268 рублей 63 копейки, в связи с чем решение суда подлежит изменению.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка №24 Санкт-Петербурга от 21 января 2026 года отменить, принять по делу новое решение.
Взыскать с Черкасова Е. Б. в пользу ГУП РЭП «Прогресс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за февраль 2023 года в сумме 414 рублей 04 копейки, пени за период с 11 марта 2023 года по 01 марта 2025 года в размере 268 рублей 63 копейки.
В остальной части в иске - отказать.
Судья Т.А. Доброхвалова
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2026 года.