Дело № 11-2/2026
УИД № 25RS0031-01-2025-000283-36
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 апреля 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гаврилин А.В, при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы в селе Камень-Рыболов Пограничного Управления ФСБ России по Приморскому краю к Соколову Д.Г. о взыскании пени по апелляционной жалобе Соколова Д.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от 12.08.2025, установил:
Служба в селе Камень-Рыболов Пограничного Управления ФСБ России по <адрес> (далее - Служба в селе Камень-Рыболов) обратилась в суд с иском к Соколову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 2897 рублей 98 копеек, пени в размере 570 рублей 45 копеек.
До принятия судом решения по существу спора истец отказался от исковых требований к ответчику Соколову Д.Г. о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с июня 2024 по апрель 2025 года в размере 2897 рублей 98 копеек, поскольку ответчик добровольно оплатил задолженность по основному долгу.
Определением мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований Службы в селе Камень-Рыболов к ответчику Соколову В.Г. о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 2987 рублей 98 копеек прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.
Определением мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в определении от ДД.ММ.ГГГГ при указании суммы задолженности, определено считать верным сумму задолженности – 2897 рублей 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях, просил взыскать с ответчика сумму пени в размере 514 рублей 94 копейки.
Ответчик Соколов Д.Г. уточненные исковые требования не признал в полном объёме, полагая, что им оплата производилась в полном объёме, в том числе за ДД.ММ.ГГГГ так как в июле он произвел оплату дважды.
Решением мирового судьи судебного участка №89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Службы в селе Камень-Рыболов к Соколову Д.Г. о взыскании пени удовлетворены, с Соколова Д.Г. взысканы в пользу Службы в селе Камень-Рыболов пени, начисленные на задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 514 рублей 94 копейки, взыскана государственная пошлина в доход бюджета Ханкайского муниципального округа <адрес> в сумме 4000 рублей.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Соколов Д.Г. подал апелляционную жалобу, в которой он просит решение мирового судьи отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований полностью в связи с тем, что судом не учтены показания свидетеля Ш.Е.В., которая пояснила, что при поступлении платежа всегда списывается задолженность, и лишь потом текущие платежи. Считает, что расчёт суммы пени, представленный истцом неверный, так как им вносились платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме 902 рубля 81 копейка, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 902 рубля 81 копейка. В указанном расчёте эти платежи не учтены. Представленный им расчет суммы пени суд не учел при вынесении решения. Перерасчет за пять месяцев 2024 года, указанный в квитанции от июня 2024 года основан на изменении тарифа по оплате жилого помещения и был полностью погашен имеющейся у него переплатой, которая прослеживается в квитанциях за период с января по июнь 2024 года.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, поскольку ответчик подтверждает, что на момент подачи иска в суд у него имелась задолженность по коммунальным платежам. Факт наличия задолженности подтверждается и представленными ответчиком в суд квитанциями об оплате. Пени начислены в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Соколов Д.Г. апелляционную жалобу поддержал, пояснив, что какая-либо задолженность за наем жилого помещения отсутствовала, поскольку он своевременно производил оплату. В июне он оплату не производил, но в июле произвел оплату дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 902 рубля 81 копейка. В платежных документах период, за который им вносилась оплата, он не указывал. Перерасчет за пять месяцев 2024 года, в связи с изменением тарифа по оплате жилого помещения был погашен имеющейся переплатой. Настаивает на том, что оплата за наем жилого помещения вносилась им регулярно, задолженность погашалась до даты, с которой было возможно начислять пеню. Кроме этого обращает внимание суда на акт приема-передачи служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на отсутствие задолженности. Просит решение мирового судьи отменить, отказать в удовлетворении требований о взыскании с него пени, возместить понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца - Службы в селе Камень-Рыболов Петров А.И. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, поддержал доводы возражений, поданных на апелляционную жалобу ответчика. Представил расчет пени подготовленный с учетом кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ, просит снизить сумму пени до 19 рублей 37 копеек.
Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, заслушав ответчика и представителя истца, проверив в порядке ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ правильность применения мировым судьёй норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения мирового судьи в части суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, в силу следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно п.1 ч.2 ст.330 ГПК РФ, неправильным применением норм материального или норм процессуального права является неприменение закона, подлежащего применению.
Такие нарушения допущены мировым судьей при вынесении решения.
Мировым судьёй установлено и из материалов дела следует, что ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ РФ по <адрес>» является правообладателем на праве оперативного управления, действующим от имени собственника - Российской Федерации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-23).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ РФ по Приморскому краю» в лице начальника Службы в селе Камень-Рыболов Пограничного Управления ФСБ России по Приморскому краю и ответчиком Соколовым Д.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 7.7 договора найма служебного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней, в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ (л.д. 24-27).
Из счет-квитанций на оплату за наем жилья по адресу: <адрес>, представленных истцом следует, что размер платы за наем жилья составляет: за июнь 2024 года -1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 0,00 рублей, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1182 рубля 27 копеек; за июль 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 902 рубля 81 копейка, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1379 рублей 29 копеек; за август 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 902 рубля 81 копейка, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1576 рублей 31 копейка; за сентябрь 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 1099 рублей 83 копейки, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1576 рублей 31 копейка; за октябрь 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 1099 рублей 83 копейки, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1576 рублей 31 копейка; за ноябрь 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 1099 рублей 83 копейки, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1576 рублей 31 копейка; за декабрь 2024 года - 1099 рублей 83 копейки, оплачено абонентом 0,00 рублей, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 2676 рублей 14 копеек; за январь 2025 года – 1210 рублей 75 копеек, оплачено абонентом 1210 рублей 75 копеек, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 2676 рублей 14 копеек; за февраль 2025 года - 1210 рублей 75 копеек, оплачено абонентом 2199 рублей 66 копеек, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 1687 рублей 23 копейки; за март 2025 года - 1210 рублей 75 копеек, оплачено абонентом 0,00 рублей, всего к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 2897 рублей 98 копеек (л.д.7-16).
Из выписки из финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что за июнь 2024 года за наем жилого помещения начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено «0», остаток на конец месяца 1182 рубля 27 копеек; за июль 2024 года начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено 902 рубля 81 копейка, остаток на конец месяца 1379 рублей 29 копеек; за август 2024 года начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено 902 рубля 81 копейка, остаток на конец месяца 1576 рублей 31 копейка; с сентября по ноябрь 2024 года начислено по 1099 рублей 83 копейки, оплачено по 1099 рублей 83 копейки, остаток на конец ноября 1576 рублей 31 копейка; за декабрь начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено «0», остаток на конец месяца 2676 рублей 14 копеек; за январь 2025 начислено 1210 рублей 75 копеек, оплачено 1210 рублей 75 копеек, остаток на конец месяца 2676 рублей 14 копеек; за февраль начислено 1210 рублей 75 копеек, оплачено 2199 рублей 66 копеек, остаток на конец месяца 1687 рублей 23 копейки; за март начислено 1210 рублей 75 копеек, оплачено «0», остаток на конец месяца 2897 рублей 98 копеек. Всего начислено за период с января 2024 по март 2025 года - 16830 рублей 21 копейка, оплачено за указанный период 13029 рублей 57 копеек. Задолженность на наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2897 рублей 98 копеек (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ Службой в селе Камень-Рыболов в адрес Соколова Д.Г. направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2479 рублей 52 копейки, предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ Службой в селе Камень-Рыболов в адрес Соколова Д.Г. направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2676 рублей 14 копеек, указано, что данная сумма сформирована из сумм текущей задолженности за наем жилья и перерасчета, выполненного в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением, о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка №109 Ханкайского судебного района Приморского края, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №89 Ханкайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Соколова Д.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины отменен (л.д.33).
Из счет-квитанций, представленных ответчиком следует, что за июнь 2024 года начислено за наем жилья 1099 рублей 83 копейки, оплачено «0», к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 2085 рублей 48 копеек; за июль начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено 902 рубля 81 копейка, к оплате на ДД.ММ.ГГГГ – 2282 рубля 50 копеек; за сентябрь начислено 1099 рублей 83 копейки, оплачено 1099 рублей 83 копейки, долг на начало месяца 2479 рублей 52 копейки, к оплате на ДД.ММ.ГГГГ - 2479 рублей 52 копейки (л.д.44).
Сведения отраженные в счет-квитанциях на оплату за наем жилья: суммы начислений, оплаты абонентом, а также наличие задолженности за период с июня 2024 по апрель 2025 соответствуют сведениям, отраженным в квитанциях представленных истцом (л.д.100-106).
Из электронных чеков следует, что ответчиком были внесены платежи с назначением квартплата: ДД.ММ.ГГГГ – 902 рубля 81 копейка; ДД.ММ.ГГГГ – 902 рубля 63 копейки; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 902 рубля 81 копейка; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 1099 рублей 83 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 1210 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1099 рублей 83 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 1099 рублей 83 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 2897 рублей 98 копеек (49-59, 63-67).
Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за несвоевременную оплату за наем жилого помещения составляет 514 рублей 94 копейки (л.д.96).
В ходе судебного заседания истцом представлен уточненный расчет суммы пени за несвоевременную оплату за наем жилого помещения, размер которой составляет 19 рублей 37 копеек.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 с. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В силу положений п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу разъяснений, данных в п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за пользование жилым помещением с момента заключения такого договора ежемесячно до десятого числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
Согласно п.1 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п.3 ст.319.1 ГК РФ).
Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Мировым судьёй установлено и из материалов дела следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату за наем жилого помещения.
Так, в июне, декабре 2024 года и в марте 2025 года платежи за наем жилого помещения от ответчика не поступали. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено по 902 рубля 81 копейка, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено по 1099 рублей 83 копейки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 1210 рублей 75 копеек, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплачено по 1099 рублей 83 копейки. В период с января 2024 по июль 2024 ответчиком производилась оплата в размере 902 рубля 81 копейка, с учетом тарифа 15 рублей 17 копеек, а с учетом изменения тарифа, согласно постановлению администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па, с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за наем жилого помещения составлял 1099 рублей 83 копейки, в связи с чем, у ответчика и образовалась задолженность.
Как следует из материалов дела, все платежные документы, которые предъявлялись ответчику для оплаты за наем жилого помещения, содержат указания на расчетный период. Тогда как ответчик осуществлял платежи не в соответствии с платежными документами, а в произвольном порядке, без указания в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.
С учетом образовавшейся задолженности, истец в силу положений ст.319.1 ГК РФ вправе был распределить поступавшие от ответчика денежные средства пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно выставленному на оплату счету, за март 2025 ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом долга было начислено 2897 рублей 98 копеек, указанная сумма была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
Удовлетворяя исковые требования, мировой судья установил, что обязанность по оплате занимаемого жилого помещения в полном объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем, у него возникла задолженность, на которую была начислена пеня.
Суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи в данной части соглашается, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, а ответчик обязательства по внесению платы за наем жилого помещения исполнял не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность. Доводы ответчика Соколова Д.Г. не опровергают представленные истцом доказательства о наличии задолженности.
Размер начисленных на задолженность пеней определен мировым судьей на основании представленного истцом расчета, который мировой судья признал правильным.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с принятым решением в части размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, в силу следующего.
Пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 14.03.2025 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 - 2026 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе, особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах».
В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе, по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», действие приведенной выше статьи федерального закона сохранено до ДД.ММ.ГГГГ.
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с ДД.ММ.ГГГГ установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обжалуемое судебное решение указанным требованиям закона не соответствует.
Истцом при расчете суммы пени была применена ключевая ставка - 21%, в то время, как на дату, установленную постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка для расчета пени составляла 9,5%.
При исчислении подлежащей взысканию с Соколова Д.Г. пени постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № мировым судьей применено не было, что повлекло взыскание с ответчика пени в большем, чем определено законодательством, размере.
Представленный истцом в ходе рассмотрения апелляционной жалобы расчет пени выполнен с применением ключевой ставки 9,5%, однако суд не может принять его полностью, в силу следующего.
Оплата, произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по 902 рубля 81 копейки, согласно жилищному законодательству подлежала зачислению в счет погашения задолженности, образовавшейся после начисления платы за наём жилого помещения за июнь 2024 года, в результате чего образовалась переплата в размере 623 рубя 35 копеек. За июль, было начислено 1099 рублей 83 копейки, и поскольку оплата в августе 2024 года ответчиком не осуществлялась, образовалась задолженность в размере 476 рублей 48 копеек, которая была погашена только ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ является выходным днем, 30-дневный срок просрочки без начисления пени начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня подлежала начислению.
Кроме этого расчет истца включает в себя пеню, начисленную за несвоевременную и не полную оплату начислений за наём жилого помещения в сентябре, октябре, ноябре 2024 года и январе 2025 года. Расчет, представленный истцом суду первой инстанции не содержит сведений о наличии у ответчика задолженности по платежам в вышеуказанных периодах, в связи с чем данный вопрос мировым судьей не рассматривался. Данные требования фактически являются новыми, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
Расчет, представленный ответчиком (л.д.73) и расчет, представленный им при рассмотрении апелляционной жалобы, подтверждает факт отсутствия правовых оснований для начисления пени, по итогам оплаты счета выставленного за июнь 2024 года.
С учетом изложенного, размер пени составит:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (476 рублей 48 копеек х1/300 х 9,5% х 7 дней) = 1 рубль 06 копеек.
Таким образом, решение мирового судьи подлежит изменению в части размера подлежащей взысканию пени, которая в данном случае составит 1 рубль 06 копеек.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей, размер государственной пошлины составляет 4000 рублей, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, то с ответчика обоснованно в доход бюджета Ханкайского муниципального округа взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, то оснований для возмещения ответчику расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
В остальной части оснований для изменения решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы, либо его отмены, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определил:
решение мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера подлежащей взысканию пени.
Взыскать с Соколова Д.Г. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Службы в селе Камень-Рыболов Пограничного Управления ФСБ России по Приморскому краю (ИНН № ОГРН № сумму пени, начисленной на задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 1 (один) рубль 06 копеек.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Сооклова Д.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение по гражданскому делу вступает в законную силу со дня его вынесения и в течение трех месяцев может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.04.2026.
Председательствующий А.В. Гаврилин