РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О.
при секретаре – Золотарёвой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок. В поданном иске истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она (истец) заключила с ФИО3, в лице представителя ФИО4, договор дарения <адрес> в <адрес>, который был удостоверен ФИО13, государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре под №. Согласно п. 1 указанного договора ФИО4, передал безвозмездно в собственность, а ФИО5 (истец по делу) приняла как подарок, <адрес>, которая состоит из четырех жилых комнат, общей полезной площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>,и надворные сооружения: сени а-1, душ Е-1, летняя кухня Ж-1, гараж З-1, сарай И-1, уборная Уб-1. 21.05.2007г. истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, 17.07.2023г. были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о квартире, адрес: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, и присвоен кадастровый №, а 19.10.2023г. зарегистрировано право собственности истца. 19.10.2023г. при регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости истцу стало известно о том, что земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу по праву собственности квартира, принадлежит по праву собственности ФИО3 (дарителю). Пересмотрев оставленные ФИО3 в квартире документы, истец нашла государственный акт на право собственности на земельный участок от 05.08.1997г. серии IV-ДН №, выданный на имя ФИО3, согласно которому на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником земельного участка площадью 0,0784 га в границах согласно плану. Земельный участок расположен <адрес> №, <адрес>. Земля передана для обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право частной собственности на землю под №. Истом указывается, что при заключении договора дарения жилого дома ФИО3 по неизвестным истцу причинам не сообщила ни нотариусу, ни истцу о том, что земельный участок, на котором расположена квартира и надворные сооружения, принадлежит ей (дарителю) по праву собственности. Истец считает, что с переходом к ней права собственности на квартиру с надворными сооружениями, к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под обслуживание жилого дома. В настоящее время с ФИО3 (дарителем) истец не имеет возможности заключить по той причине, что даритель снялась с регистрации из указанной <адрес>.05.2006г., куда она переехала и где проживает в настоящее время истцу неизвестно. Учитывая то, что истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 748,0 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкой Народной Республики, городской округ Снежное, <адрес>.
Определением данного суда от 13.08.2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО3.
Истец ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО11, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 8).
Как усматривается из копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4, проживающий в <адрес>, действующий по доверенности, удостоверенной частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12 21.04.2006г. за р. № от имени ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> (Представитель Дарителя) с одной стороны, и ФИО5, проживающая по адресу: <адрес> (Одаряемая), с другой стороны, заключили договор о том, что: Представитель Дарителя передает безоплатно в собственность, а Одаряемая приняла в дар <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, общей полезной площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., расположенную в <адрес> и надворные сооружения: сени а-1, душ Е-1, летняя кухня Ж-1, гараж З-1, сарай И-1, уборная Уб-1. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Снежнянского городского совета 14.08.2006г. на основании решения №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 15.08.2006г. под №, в электронном реестре прав собственности р. № (л.д.10).
Согласно копии извлечения из Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Государственном реестре сделок найдена регистрационная запись № о регистрации договора дарения. Дата нотариального удостоверения: 18.08.2006г., номер в реестре нотариальных действий: 1-2370, Снежнянская государственная нотариальная контора, ФИО13 Предмет сделки: квартира четырехкомнатная с надворными постройками, адрес: <адрес>. Даритель: ФИО3, адрес: <адрес>; одаряемый: ФИО5, адрес: <адрес> (л.д. 11).
Согласно копии извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Снежнянского бюро технической инвентаризации от 21.05.2007г., №, регистрационный №, собственником квартиры четырехкомнатной с надворными сооружениями, по адресу: <адрес>, является ФИО5, форма собственности частная, часть 1/1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 12).
Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.10.2023г., усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 17.07.2023г. Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, площадь: 77,4 кв.м.; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: данные отсутствуют. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>. Вид и дата государственной регистрации права: Собственность: № ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: договор дарения квартиры, выдан ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13, 1-2370. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано (13-16).
ДД.ММ.ГГГГг. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> (собственник – ФИО5 (1/1 доля), в котором имеется план земельного участка, план строения, экспликация к плану дома, сводный акт стоимости строений и сооружений (л.д. 21-23).
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> подготовки сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике составлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес> (собственник – ФИО5), в котором имеются сведения о правообладателе, экспликация площади квартиры, техническое описание квартиры, стоимость квартиры план квартиры (л.д. 17-20).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> (собственник – ФИО5), выданной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 значилась зарегистрированной по указанному адресу с 07.07.1969г. по 25.05.2006г.; ФИО6 значится зарегистрированной с 04.11.2008г; ФИО7 значится зарегистрированным с 04.11.2008г. (л.д. 24-26).
Согласно копии Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 16.07.1997г. № передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0784 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д. 27).
28 июля 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, г.о. Снежное, <адрес>:
- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, согласно которому на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 16.07.1997г. № ей передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0784 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №,
- копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому ФИО4, проживающий в <адрес>, действующий по доверенности, удостоверенной частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12 21.04.2006г. за р. № от имени ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> (Представитель Дарителя) с одной стороны, и ФИО5, проживающая по адресу: <адрес> (Одаряемая), с другой стороны, заключили договор о том, что: Представитель Дарителя передает безоплатно в собственность, а Одаряемая приняла в дар <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, общей полезной площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., расположенную в <адрес> и надворные сооружения: сени а-1, душ Е-1, летняя кухня Ж-1, гараж З-1, сарай И-1, уборная Уб-1. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Снежнянского городского совета 14.08.2006г. на основании решения №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 15.08.2006г. под №, в электронном реестре прав собственности р. №;
- копия извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Снежнянского бюро технической инвентаризации от 21.05.2007г., №, регистрационный №, согласно которому собственником квартиры четырехкомнатной с надворными сооружениями, по адресу: <адрес>, является ФИО5, форма собственности частная, часть 1/1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 12).
- копия инвентаризационного дела от 15.11.1991г. №, квартал №, по домовладению №, расположенному по <адрес> в <адрес>. В указанном деле имеется генеральный план со строениями, поэтажный план на строение, экспликация внутренних площадей к плану жилого дома; сводный акт стоимости строений и сооружений, оценочный акт на строение, техническое описание конструктивных элементов строений, определение износа; техническое описание и оценка служебных строений (л.д.49-56).
Также поступили:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 24.07.2026г., из которой усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 17.07.2023г. Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 77,4 кв.м.; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Правообладатель: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России <адрес>. Вид и дата государственной регистрации права: Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, от 24.07.2026 года, согласно которой усматривается, что объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 15.05.2025г.; ранее присвоенный государственный учетный № - данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 791+/-246 кв.м.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: сведения отсутствуют; дата завершения кадастровых работ: ДД.ММ.ГГГГ; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.44-48).
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Частью 3 статьи 1642 ГК ДНР предусмотрено, что настоящий кодекс применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после вступления его в силу. По гражданским правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Кодекса, настоящий Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.
На момент заключения договора дарения квартиры действовал Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003г. и Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 года № 2768-III (далее – ЗК Украины).
В соответствии с ч. 1 ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определён, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, необходимой для их обслуживания.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 81 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, ренты, иным гражданско-правовым соглашениям.
В соответствии с ч. 1 ст. 125 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности и его государственной регистрации.
Часть 1 ст. 126 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины.
В соответствии с ч.1 ст. 120 ЗК Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.
Частью 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины определено, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами.
Таким образом договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлся основанием для выдачи истцу ФИО5 государственного акта на право частной собственности на земельный участок, и предписанием для его получения ею, что отражено в удостоверительной надписи государственного нотариуса в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии со ст. 210 ГК ФИО8, договор подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", что предусмотрено ч.1 ст. 25 ЗК РФ.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Согласно ст. 30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на объект недвижимости предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Таким образом, на момент перехода права собственности на <адрес> в <адрес> при оформлении ДД.ММ.ГГГГ договора дарения к ФИО5 перешло от дарителя право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 59 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Как усматривается из искового заявления, с момента нотариального удостоверения договора дарения квартиры истец считает себя собственником недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, её право собственности никем не оспаривается. В орган, который совершал государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, по вопросу регистрации права собственности на указанную квартиру после нотариального удостоверения договора, истец не обращалась и не зарегистрировала недвижимое имущество в установленном законом порядке, а поэтому в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать возникшее у неё право собственности на указанное недвижимое имущество. Истцу неизвестно где в настоящее время находится даритель квартиры ФИО3 (ответчик). В связи с невозможностью получения Государственного акта о праве собственности на принадлежащий истцу земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, на котором расположены принадлежащая ей квартира и надворные сооружения.
Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 791+/-246, расположенный по <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома, и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО5 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из копии заключения специалиста №.06/7816 об оценке недвижимого имущества - земельного участка, площадью 784,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, составленного ООО «КРЫМЭКСПЕРТИЗА» ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 116730,00 руб. (л.д.28-29).
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4502,00 руб., что подтверждается квитанцией от 14.07.2026 года.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация города Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 81, 120, 125-126 ЗК Украины, ст. 377 ГК Украины, ст. 218, 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), ФИО2, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 791+/ - 246, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 15 сентября 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О. Разинко
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2026 года