РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О., при секретаре – Золотарёвой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 15.07.2026 года обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о признании права собственности на земельный участок. Из поданного в суд искового заявления усматривается, что на основании договора дарения жилого дома, заключенного между ФИО2 и ФИО3, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, который расположен на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания вышеуказанного жилого дома. Его право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права за №, также присвоен кадастровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 674 кв. м. (0,0674 га) по адресу <адрес>, который предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, в границах: от А до Б – <адрес>, от Б до В – участок № <адрес>, от В до Г – участок № <адрес>, от Г до А – участок № по <адрес> участок принадлежал дарителю ФИО3 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю 1-ДН №, выданного Снежнянским городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Снежнянского городского совета народных депутатов от 05.03.1997г. №, зарегистрированного в Книге записи государственных актов о праве частной собственности на землю под №. Согласно удостоверительной надписи нотариуса в договоре дарения дома, одаряемому необходимо было на земельный участок получить в Снежнянском горисполкоме государственный акт на право частной собственности на землю, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Таким образом, указанный договор дарения жилого дома являлся основанием для выдачи истцу государственного акта на право частной собственности на земельный участок, на котором расположен подаренный ему жилой <адрес> в <адрес>, который приобретался им вместе с земельным участком. Однако вышеуказанные требования договора дарения жилого дома истцом не были выполнены, государственный акт на земельный участок по указанному адресу им так и не был получен. В настоящее время истцом в Рсреестре проведена регистрация его права собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом. После регистрации своего права собственности на вышеуказанный жилой дом им было установлено, что документы на земельный участок не соответствуют требованиям действующего законодательства, поскольку у него отсутствует государственный акт на землю. Земельный участок числится по настоящее время за дарителем ФИО3, поэтому на данный земельный участок истец не имеет возможности получить государственный акт о праве собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания принадлежащего ему жилого дома и хозяйственных построек. Ответчик по делу (даритель) – ФИО3, подарила истцу жилой дом вместе с земельным участком, на котором расположен дом, после заключения договора дарения выехала из <адрес> в неизвестном истцу направлении, средства связи, место её проживания истцу не известны. К тому же, истцу неизвестно жива ли даритель или нет. На обращение истца вопросу получения государственного акта о праве собственности на земельный участок, Администрацией городского округа Снежное ДНР 07.07.2026г. было ему сообщено о том, что для получения документов на земельный участок, расположенный в <адрес>, ему необходимо обратиться в МФЦ ДНР или ППК Роскадастр. Учитывая то, что истец не имеет возможности легализовать своё право собственности на полученный им в дар вместе с домом, земельный участок площадью 0,0647 га, предназначенного для обслуживания, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 647 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о времени месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В адрес суда поступило 10.09.2026 года ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Как усматривается из копии договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3, проживающая в <адрес> (далее - Даритель), и ФИО2, проживающий в <адрес> (далее – Одаряемый), заключили договор о том, что: Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар жилой <адрес> в <адрес>. На земельном участке расположен один шлакоблочный жилой дом А-1, общей полезной площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. и надворные сооружения: а-1 сени, а-1 тамбур, Б-1 кухня, б-1 сени, В - 1 гараж, Д-1 сарай, Е-1 сарай, Г-1 сарай, Пб погреб, Ж-1 душ, Уб уборная. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой 01.01.1990г. за р. № и зарегистрированного в БТИ <адрес> 20.08.1990г. под №. На земельный участок получить в Снежнянском горисполкоме Государственный акт на право частной собственности на землю (л.д. 18).
Согласно копии извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес> от 15.06.2010г., №, регистрационный №, собственником дома с надворными сооружениями по адресу: <адрес>, является ФИО2, форма собственности частная, часть 1/1, на основании дубликата договора дарения, реестр №, 09.06.2010г. Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ <адрес> на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (собственник – ФИО2, в указанном паспорте имеется план земельного участка, экспликация, план строения, характеристика дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д. 20-22).
Согласно копии Государственного акта на право частной собственности на землю серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 05.03.1997г. № передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0674 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д. 23).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 03.06.2026г., усматривается, что объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 02.10.2024г. Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, площадь: 46,7 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0; год завершения строительства - 1961; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>. Вид и дата государственной регистрации права: Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: договор дарения жилого дома (дубликат, имеющий силу оригинала договора купли-продажи, удостоверен государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО5 09.06.2010г., реестр №), выдан ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО5, 2-302. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано (л.д. 15-17).
28 июля 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объектам недвижимости, расположенным по адресу: ДНР, г.о. Снежное, <адрес>:
- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, согласно которому на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 05.03.1997г. №, ей передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0674 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №;
- копия договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому ФИО3, проживающая в <адрес> (далее - Даритель), и ФИО2, проживающий в <адрес> (далее – Одаряемый), заключили договор о том, что: Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар жилой <адрес> в <адрес>. На земельном участке расположен один шлакоблочный жилой дом А-1, общей полезной площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. и надворные сооружения: а-1 сени, а-1 тамбур, Б-1 кухня, б-1 сени, В - 1 гараж, Д-1 сарай, Е-1 сарай, Г-1 сарай, Пб погреб, Ж-1 душ, Уб уборная. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой 01.01.1990г. за р. № и зарегистрированного в БТИ <адрес> 20.08.1990г. под №. На земельный участок получить в Снежнянском горисполкоме Государственный акт на право частной собственности на землю;
- копия извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес> от 15.06.2010г., №, регистрационный №, согласно которого собственником дома с надворными сооружениями по адресу: <адрес>, является ФИО2, форма собственности частная, часть 1/1, на основании дубликата договора дарения, реестр №, 09.06.2010г. Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 62-64).
Также поступили:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.07.2026г., из которой усматривается, что объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 02.10.2024г. Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 46,7 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0; год завершения строительства - 1961; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>. Вид и дата государственной регистрации права: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, от 24.07.2026 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 13.05.1997г.; ранее присвоенный государственный учетный № - данные отсутствуют. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 682+/-229 кв.м.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.59-61).
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
Из анализа вышеуказанных норм действующего законодательства, следует, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Земельным кодексом УССР от 18.12.1990г., Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 г.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 243 ГК УССР, по договору дарения одна сторона передает безоплатно второй стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаренному.
Статьей 244 ГК УССР было предусмотрено, что договор дарения на сумму более 500 карбованцев, а при дарении валютных ценностей - на сумму более 50 карбованцев должен быть нотариально засвидетельствован.
К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 и этого Кодекса.
В соответствии со ст. 227 ГК УССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.
Как установлено судом договор дарения жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариально, а также зарегистрирован в реестре за №.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование производится в порядке отвода.
Соответственно с переходом к одаряемому (истцу ФИО2) права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного жилого дома.
Как усматривается из удостоверительной надписи государственного нотариуса Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО5 в договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 227 ГК Украины договор подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации <адрес>. На земельный участок получить в Снежнянском городском исполкоме Государственный акт на право частной собственности на землю.
Таким образом договор дарения жилого дома являлся основанием для выдачи одаряемому (истцу ФИО2) государственного акта на право частной собственности на земельный участок, и предписанием для его получения им, что отражено в удостоверительной надписи нотариуса в договоре дарения, однако истцом не были выполнены предписания нотариуса по получении государственного акта на землю, на котором расположенный подаренный ему жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (далее по тексту – ФЗ РФ от 13.07.2024г. № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 4 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление от 29.04.2010г. № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как усматривается из копии ответа Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики от 07.07.2026 года на обращение ФИО2 о выдаче государственного акта на земельный участок по адресу: <адрес>, заявителю разъяснено о том, что согласно законодательству Российской Федерации основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, в т.ч. земельный участок, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Для получения документов и сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ему необходимо обратиться в территориальный отдел № 3 филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике или МФЦ ДНР (л.д. 32).
Судом установлено, что истец ФИО2 с 2001г. свободно, беспрерывно пользуется и владеет подаренным ему вышеуказанным домом вместе с земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему дом, его право на земельный участок, площадью 0,0647 га, предназначенный для обслуживания принадлежащего ему жилого дома, расположенного по <адрес>, никем не оспаривалось и не оспаривается. В орган, который совершал государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, по вопросу регистрации права собственности на земельный участок после нотариального удостоверения договора дарения жилого дома, истец не обращался и не зарегистрировал земельный участок в установленном законом порядке, а поэтому в настоящее время не имеет возможности получить Государственный акт о праве собственности на земельный участок, а также зарегистрировать возникшее у него право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, собственником которого он является.
Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 682+/-229, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, и его законные интересы в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО2 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4930,00 руб., что подтверждается квитанцией от 13.07.2026г.
Как усматривается из копии справки о средней рыночной цене № от 01.07.2026г., выданной ООО «Независимая оценка «Эксперт-сервис» средняя рыночная стоимость земельного участка, площадью 674 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 131000 руб. (л.д.24-31).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика ФИО3
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЗК УССР, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 35, ст.59,ст. 64 ЗК Российской Федерации, ч. 2 ст. 218, ст. 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 682+/-229, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 15 сентября 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2026 года.