ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителя истца Администрации г. Иркутска Булсунаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2466/2026 (УИД:38RS0034-01-2026-002924-84 ) по исковому заявлению Администрации города Иркутска к Урусову Евгению Борисовичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация города Иркутска обратился с иском к Урусову Евгению Борисовичу о признании права собственности.
В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства:
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 10.02.2026 исковые требования Урусова Евгения Борисовича были удовлетворены.
Суд решил:
Обязать Администрацию города Иркутска (ИНН №) изъять у Урусова Евгения Борисовича нежилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 40.9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6, кадастровый №.
Обязать Администрацию города Иркутска предварительно, до даты изъятия нежилого помещения, возместить Урусову Евгению Борисовичу стоимость изымаемого помещения в размере 1 300 000 руб.
Прекратить право собственности Урусова Евгения Борисовича на нежилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 40.9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6, кадастровый № с момента изъятия помещения.
Взыскать с Администрации г.Иркутска расходы на экспертизу в размере 40 000 рублей в пользу Урусова Евгения Борисовича.
При вынесении решения суд не определил судьбу аварийного нежилого помещения.
На основании изложенного истец просил суд признать за муниципальным образованием город Иркутск право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск» <адрес>. общей площадью 40.9 кв.м, этаж 1. номера на поэтажном плане 1-б. кадастровый №.
Представитель Администрации г. Иркутска по доверенности Булсунаева А.А. исковые требования истца поддержала.
Ответчик Урусов Е.Б. в судебное заседаниене явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 31 мая 2023 года Урусов Е.Б. заключил договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 4 0.9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6,назначение: нежилое. Кадастровый №.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ****год No77, распоряжением заместителя мера от ****год 6 No944-02-00164/16многоквартирный дом, по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в котором находится спорное нежилое помещение признан аварийным и подлежащим к сносу.
Многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан...» от 20.05.2019 №031-06-346/9. Планируемая дата окончания расселения многоквартирных домов - 31 декабря 2024 года
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 2.08.2016 №77 заместитель мера издал распоряжение от 23.08.2016 No9 44-02-00164/16, согласно которому многоквартирный дом по адресу г. Иркутск, <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу, а собственники обязаны снести дом и осуществить расселение граждан в течение 1,5 лет с момента издания распоряжения, т.е. до 11.02.2018.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством,
Пунктом 6 статьи 279 ГK РФ предусмотрено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии).
В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В соответствии с пунктом I части 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо всту пившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Как следует из решения суда вопрос о переходе права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 40.9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане l-б. кадастровый № в собственность муниципального образования города Иркутска судом не разрешен.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 10.02.2026 исковые требования Урусова Евгения Борисовича были удовлетворены.
Суд решил:
Обязать Администрацию города Иркутска (ИНН №) изъять у Урусова Евгения Борисовича нежилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 40.9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6, кадастровый №.
Обязать Администрацию города Иркутска предварительно, до даты изъятия нежилого помещения, возместить Урусову Евгению Борисовичу стоимость изымаемого помещения в размере 1 300 000 руб.
Прекратить право собственности Урусова Евгения Борисовича на нежилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 40.9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6, кадастровый № с момента изъятия помещения.
Взыскать с Администрации г.Иркутска расходы на экспертизу в размере 40 000 рублей в пользу Урусова Евгения Борисовича.
Поскольку при вынесении решения судом не была определена судьба аварийного нежилого помещения, исковые требования истца о признании за муниципальным образованием город Иркутск право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск» <адрес>. общей площадью 40.9 кв.м, этаж 1. номера на поэтажном плане 1-б. кадастровый № подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) –удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием город Иркутск право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск» <адрес>. общей площадью 40.9 кв.м, этаж 1. номера на поэтажном плане 1-б. кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2026 года.
Судья В.А. Долбня