ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира ранее принадлежала ФИО4, являвшейся членом семьи ответчика. На основании договора мены от 13 марта 2024 года ФИО4 предоставлена квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Иркутск. Несмотря на переход права собственности и последующий снос дома, ФИО2 с регистрационного учета не снят.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, сведений об уважительных причинах неявки и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, возражений против иска не направил.
С учетом положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или решением суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.
Из заключения межведомственной комиссии от 29 июня 2016 года № 56 и распоряжения заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 15 июля 2016 года № 944-02-000122/16 следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
До заключения договора мены квартира № 2 общей площадью 52,5 кв. м, кадастровый №, принадлежала ФИО4
По договору мены от 13 марта 2024 года Администрация города Иркутска передала ФИО4 квартиру общей площадью 57,8 кв. м по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а ФИО4 передала Администрации города Иркутска спорную квартиру.
Передача квартир подтверждается передаточным актом от 13 марта 2024 года. Право собственности муниципального образования город Иркутск на спорную квартиру зарегистрировано ****год.
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 8 мая 2026 года № 2-С2-000106 и справке о движении от 12 мая 2026 года № 2-С13-000145 ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 4 октября 2005 года. ФИО4 снята с регистрационного учета 29 марта 2024 года в связи с переездом.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2026 года подтверждается, что квартира с кадастровым номером № снята с кадастрового учета 3 февраля 2026 года в связи со сносом многоквартирного дома.
Таким образом, право собственности прежнего собственника на квартиру прекратилось, право собственности перешло к муниципальному образованию город Иркутск, а сам объект недвижимости впоследствии прекратил существование. Законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности судом не установлено.
Само по себе сохранение регистрационного учета не подтверждает наличия у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах иск Администрации города Иркутска является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Администрация города Иркутска освобождена от уплаты государственной пошлины. Поскольку заявленное требование носит неимущественный характер, размер государственной пошлины составляет 3 000 руб. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2026 года.