ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Леонтьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2547/2026(УИД 38RS0034-01-2026-003128-54) по исковому заявлению администрации города Иркутска к Рудых Зое Владимировне, Рудых Валерии Александровне о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Рудых Зое Владимировне, Рудых Валерии Александровне о признании прекращенным права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:г. Иркутск, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежало Рудых З.В. на основании договора дарения от 15 декабря 2015 года. Между администрацией города Иркутска и ФИО2 заключен договор меныот ****год, согласно которому администрация города Иркутска меняет квартиру по адресу: г. Иркутск, пер. ФИО4, <адрес>,на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежащую Рудых З.В. Таким образом, в муниципальную собственность города Иркутска перешла квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Однако, ответчиками не исполнена обязанность по снятию с регистрационного учета и в указанном помещении продолжают числиться зарегистрированными ответчики Рудых З.В., Рудых В.А.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, причины неявки суду не известны.
Ответчики Рудых З.В., Рудых В.А. о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, об уважительных причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствиис его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственникаот права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 13 сентября 2016 года № 98 и распоряжения заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 12 октября 2016 года № 944-02-00224/16.
Спорное жилое помещение на основании договора мены от 24 декабря 2024 года передано Рудых Зоей Владимировной (собственник на основании договора дарения квартиры от 15.12.2015) администрации города Иркутска в муниципальную собственность города Иркутска, взамен ей была передана квартира по адресу: г. Иркутск, пер. ФИО4, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ****год, номер государственной регистрации права №.
Вместе с тем, по данным поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска от 27.04.2026 в указанном помещении продолжают состоять на регистрационном учете Рудых З.В., Рудых В.А.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
Поскольку спорный объект недвижимости физически уничтожен и снятс кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое существование.
Право пользования не может осуществляться в отношении несуществующей вещи. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер, однако нарушает права публично-правового образования при распоряжении земельным участком.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчиковс регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Рудых Зоей Владимировной, (ИНН №), Рудых Валерией Александровной, (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядкев Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказев удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2026 года.
Судья В.А. Долбня