ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2573/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и указании на основание для снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 52,2 кв. м, находится в собственности муниципального образования город Иркутск.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, заключением межведомственной комиссии от 14 декабря 2016 года признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 30 декабря 2016 года многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира № была предоставлена ФИО7 и членам его семьи на основании ордера № серии АБ от 28 января 1991 года.
В связи со сносом аварийного дома приказом начальника департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 17 января 2024 года ФИО8 и членам ее семьи, в том числе ФИО4 и ФИО2, предоставлена двухкомнатная <адрес> в г. Иркутске общей площадью 57,4 кв. м. На указанное жилое помещение заключен договор социального найма, квартира передана нанимателю по акту приема-передачи. В переданной квартире имеются необходимые санитарно-техническое и инженерное оборудование, жилое помещение является пригодным для проживания, претензий к наймодателю при его передаче не заявлено.
Несмотря на предоставление и принятие иного благоустроенного жилого помещения, ФИО2, ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> по тер. Нефтебаза в г. Иркутске не сняты. Истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в отношении ФИО2, ФИО4, ФИО2
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики ФИО2, ФИО4, а также законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно иска не направили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из выписки из реестра муниципального имущества города Иркутска следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, реестровый номер №, кадастровый №, общей площадью 52,2 кв. м, находится в собственности муниципального образования город Иркутск.
Ордером № серии АБ от 28 января 1991 года подтверждается предоставление названной квартиры ФИО7 и членам его семьи для проживания.
Заключением межведомственной комиссии от 14 декабря 2016 года № 161 установлено наличие оснований для признания многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 30 декабря 2016 года № 944-02-00341/16 данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам взамен жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Приказом начальника департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 17 января 2024 года № 580-08-32/24 гражданам, проживавшим в аварийном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, предоставлена <адрес> в г. Иркутске общей площадью 57,4 кв. м.
Договором социального найма жилого помещения № от 17 января 2024 года подтверждается предоставление указанной квартиры ФИО8 и членам ее семьи, в числе которых названы ФИО4 и ФИО2 Акт приема-передачи подтверждает передачу квартиры наймодателем и ее принятие нанимателем. Согласно акту квартира пригодна для проживания, передана в исправном состоянии, претензии к администрации города Иркутска не заявлены.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что <адрес> в г. Иркутске является жилым помещением, имеет площадь 57,4 кв. м, находится в муниципальной собственности и предназначена для проживания граждан.
Таким образом, предоставленное взамен аварийного жилое помещение расположено в границах г. Иркутска, является благоустроенной квартирой, по общей площади превышает ранее занимаемую квартиру площадью 52,2 кв. м и отвечает условиям, предусмотренным статьями 85, 86 и 89 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не прекращает их права по договору социального найма. Если отсутствие не носит временного характера, заинтересованные лица вправе требовать признания граждан утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением вследствие этого договора социального найма.
Справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № 2-С6-000863, а также ответами на запросы о предоставлении сведений о физических лицах от 3 июля 2026 года подтверждается сохранение регистрационного учета ФИО2, ФИО4 и ФИО2 по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Вместе с тем регистрационный учет носит административный характер и сам по себе не является основанием сохранения права пользования муниципальным жилым помещением при прекращении соответствующего договора социального найма.
Материалами дела подтверждены признание дома аварийным и подлежащим сносу, предоставление взамен благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, а также принятие квартиры по акту приема-передачи. Доказательств наличия самостоятельного, не прекращенного права пользования квартирой № <адрес> по тер. Нефтебаза в г. Иркутске, равно как доказательств временного характера отсутствия в предоставленном взамен жилом помещении, ответчиками суду не представлено.
Суд находит представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для вывода о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой и расторжении договора социального найма в отношении них.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из жилого помещения либо признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в отношении ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №).
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение составлено 31 июля 2026 года.