ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Батогова А.В., при секретаре Фурдуй В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Комплектация" к Сарибекяну Тиграну Григорьевичу о возврате денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между Сарибекян Тиграном Григоревичем (Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Комплектация» (Истец) 06 апреля 2022 года заключен Договор купли-продажи квартиры (далее по тексту - договор) по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира). Договор заключен в нотариальной форме, заверен ФИО16, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Романовой Вероники Владимировны, договор зарегистрирован в реестре № 78/217-н/78-2022-2-477.
Истец передал ответчику 6 200 000,00 руб. в оплату стоимости квартиры по договору, что подтверждается собственноручной распиской и данными банковских переводов. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13 апреля 2022 г. (номер регистрации №).
Сарибекян Тигран Григорьевич (Ответчик) приобрел квартиру у ФИО17 по договору нотариально удостоверенному ФИО18, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО19 07 февраля 2022 года, нотариальный бланк 78 АВ 1385795, зарегистрировано в реестре № 78/215-н/78-2022-1-185.
ФИО20 приобрел квартиру по договору купли-продажи 18 ноября 2020 года. Право собственности ФИО21 на квартиру было зарегистрировано на основании Решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 31 августа 2021 по делу № 2-5197/21, произведена государственная регистрация права собственности ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> гражданство: <адрес>, пол мужской, паспорт №, выдан отделом УФМС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 44,9 кв. м., расположенную на 4 этаже, на основании договора купли-продажи от 18.11.2020, заключенного между ФИО23 и ФИО24.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 февраля 2024 года по делу № 2-339/2024, Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда № 33-21333/2024 от 24 сентября 2024 года решение оставлено без изменения, Договор купли-продажи от 18.11.2020 квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый помер №, заключенный между ФИО25 и ФИО26 признан недействительным. Имущество (квартира) истребовано из незаконного владения ООО «Комплектация» (Истец по настоящему делу) путем исключения из ЕГРН сведений о собственнике ООО «Комплектация» (Истец по настоящему делу). Регистрация права ООО «Комплектация» на квартиру прекращена 13 марта 2025, номер регистрации права №.
Истец оплатил стоимость квартиры через депозит нотариуса в размере 6 200 000,00 руб., но квартира была изъята из его владения на основании решения суда, в отсутствие его вины. Истец понес убытки в размере 6 200 000,00 руб.
Истец, уточнив исковые требования, просил:
Взыскать с Сарибекяна Тиграна Григоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр-н Республики <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации по месту пребывания: <адрес> сумму убытков в размере 6 200 000,00 руб.,
Взыскать с Сарибекяна Тиграна Григоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр-н Республики <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации по месту пребывания: <адрес>, кв. 21 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 67 400,00 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку ответчика, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Между Сарибекяном Тиграном Григоревичем (Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Комплектация» (Истец) 06 апреля 2022 года заключен Договор купли-продажи квартиры (далее по тексту - договор) по адресу: Санкт<адрес> (далее по тексту - квартира). Договор заключен в нотариальной форме, заверен ФИО27, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО28, договор зарегистрирован в реестре № 78/217-н/78-2022-2-477.
Истец передал ответчику 6 200 000,00 руб. в оплату стоимости квартиры по договору, что подтверждается собственноручной распиской и данными банковских переводов. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13 апреля 2022 г. (номер регистрации №).
Сарибекян Тигран Григорьевич (Ответчик) приобрел квартиру у ФИО29 по договору нотариально удостоверенному ФИО30, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО31 07 февраля 2022 года, нотариальный бланк 78 АВ 1385795, зарегистрировано в реестре № 78/215-н/78-2022-1-185.
ФИО32 приобрел квартиру по договору купли-продажи 18 ноября 2020 года. Право собственности ФИО33 на квартиру было зарегистрировано на основании Решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 31 августа 2021 по делу № 2-5197/21, произведена государственная регистрация права собственности ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданство: <адрес>, пол мужской, паспорт №, выдан отделом УФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 44,9 кв. м., расположенную на 4 этаже, на основании договора купли-продажи от 18.11.2020, заключенного между ФИО35 и ФИО36.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 февраля 2024 года по делу № 2-339/2024, Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда № 33-21333/2024 от 24 сентября 2024 года решение оставлено без изменения, Договор купли-продажи от 18.11.2020 квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый помер №, заключенный между ФИО37 и ФИО38 признан недействительным. Имущество (квартира) истребовано из незаконного владения ООО «Комплектация» (Истец по настоящему делу) путем исключения из ЕГРН сведений о собственнике ООО «Комплектация» (Истец по настоящему делу). Регистрация права ООО «Комплектация» на квартиру прекращена 13 марта 2025, номер регистрации права №.
Истец оплатил стоимость квартиры через депозит нотариуса в размере 6 200 000,00 руб., но квартира была изъята из его владения на основании решения суда, в отсутствие его вины. Истец понес убытки в размере 6 200 000,00 руб.
В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истец является добросовестным приобретателем, что подтверждается материалами дела, содержанием решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 февраля 2024 года по делу № 2-339/2024, не оспаривается сторонами.
На основании изложенного суд полагает исковые требования ООО "Комплектация" к Сарибекяну Тиграну Григорьевичу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Комплектация" к Сарибекяну Тиграну Григорьевичу о возврате денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Сарибекяна Тиграна Григоревича, <адрес> г.р., гр-н <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации по месту пребывания: <адрес> сумму убытков в размере 6 200 000,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 67 400,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Батогов