УИД: 78RS0012-01-2026-001205-72
Дело № 2-1298/2026
28 мая 2026 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
Строгановой М.Д.
При секретаре
Григорьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ГСК "Эталон-СПб" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с иском к ГСК "Эталон-СПб" о признании права собственности на 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 297; 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 298.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ГСК «Эталон-СПб» является собственником помещения <адрес> (автостоянки), по адресу: <адрес>.
Согласно Устава ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» является потребительским кооперативом, создан на основании решения собрания учредителей (протокол № 2 от 11 мая 2016 года). ГСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц путем объединения пайщиками паевых взносов с целью: удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах, местах хранения транспортных средств, автостояночных площадках, местах для велотехники, помещениях для велотехники, зонах для велотехники, помещениях для хранения багажа, помещениях для хранения имущества, подсобных или нежилых помещениях.
В соответствии с Уставом ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» один имущественный пай соответствует одному парковочному месту независимо от технических характеристик такого парковочного места.
13.09.2021 между истцом и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» заключены договоры № 562с-ГЛ-8.2 и №563с-ГЛ-8.2 купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Санкт-Петербург», по условиям которых продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить принадлежащие продавцу на праве собственности имущественные паи ГСК «Эталон-Санкт-Петербург», которые соответствуют автостояночным площадкам под условными №№ 297 и 298, которые расположены в нежилом помещении автостоянки по адресу: <адрес>, пом. <адрес>
Согласно п. 1.3 договоров переход права собственности на имущественный пай от продавца к покупателю осуществляется с момента оплаты покупателем в полном объеме договорной стоимости имущественного пая.
Оплата договорной стоимости имущественных паев произведена истцом в полном объеме в установленные сроки, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Истец также принят в члены ГСК «Эталон-Санкт-Петербург».
Разрешая заявленные требования, оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в виду следующего.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, а также в абзаце 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, учитывая, что истец полностью внес паевые взносы за объекты недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на данные объекты недвижимого имущества с момента внесения паевого взноса в полном объеме.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 297, и на 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 298, которые подлежат признанию на праве собственности за истцом.
Приведенный стороной истца расчет размера долей в праве собственности на нежилое помещение судом принимается, поскольку является арифметически верным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Свердловск, гражданство: Российская Федерация, пол мужской, паспорт №, право собственности на:
- 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 297;
- 26/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, кадастровый номер №, что соответствует автостояночной площадке площадью 13,3 кв.м под условным номером 298.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд
Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 04.06.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>