РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Цветковой Е.С.
при секретаре Клепач Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу Распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на праве оперативного управления передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу для служебного пользования. На основании протокола заседания жилищной комиссии Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, находящийся на должности следователя-криминалиста первого отдела криминалистического сопровождения следствия управления криминалистики признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения. Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу на основании Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО6 для служебного пользования. ФИО6 обратился к истцу для получения разрешения на регистрации в вышеуказанной квартире. В ходе оформления регистрации выяснилось, что в данной квартире зарегистрированы ответчики. ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не проживают, правом собственности не обладают, сотрудниками Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу не являлись и не являются, информация об их местонахождении отсутствует.
Представитель истца Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, истец направил своего представителя.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ) являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, в части оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обращено в доход Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на праве оперативного управления передана Главному следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу.
Актом приема-передачи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу приняло, находящееся в государственной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании протокола заседания жилищной комиссии Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, находящийся на должности следователя-криминалиста первого отдела криминалистического сопровождения следствия управления криминалистики признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения.
Распоряжением Следственного комитета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №ф спорное жилое помещение предоставлено ФИО6
Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу на основании Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО6 для служебного пользования.
Согласно Договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО6 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО13
Актом приема-передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
На основании ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно пояснениям истца, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не проживают, правом собственности не обладают, сотрудниками Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу не являлись и не являются, членами семьи ФИО6 не являются, договор найма служебного жилого помещения с ответчиками не заключался.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. ст. 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений и доказательств обратного со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данные требования не могут быть удовлетворены в силу закона.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу бюджета Санкт-Петербурга подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2026 года.