УИД: 78RS0012-01-2026-001430-76
Дело № 2-1371/2026
3 августа 2026 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
Строгановой М.Д.
При секретаре
Григорьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №1 Адмиралтейского района" к ФИО17, ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО "ЖКС №1 Адмиралтейского района" обратилось в суд с иском к ФИО17., ФИО19., в котором просило о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 358 662, 15руб., пени в размере 225 960, 49 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 16692 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков в судебное заседание явился, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики занимают две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. 6-я Красноармейская, д. 1, кв. 19, на основании договора социального найма.
ООО "ЖКС №1 Адмиралтейского района" осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома по указанному адресу.
Как следует из материалов дела, за период с 01.08.2020 по 31.08.2025 на стороне ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 358 662, 15 руб.
В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №5 Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении в отношении ответчиков судебных приказов. На основании поданных заявлений 19.12.2025 мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 и за период с 01.11.2022 по 31.08.2025, которые определениями от 21.01.2026 отменены ввиду поступивших от ответчиков возражений.
В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по части требований.
Согласно п. 1 ст. 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто являться надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что судебный приказ в отношении задолженности за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 вынесен 19.12.2025, отменен 21.01.2026, то есть на дату вынесения судебного приказа трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный период истек, в связи с чем обстоятельство того, что истец обратился с настоящим иском в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа не свидетельствует о соблюдении истцом срока исковой давности. Таким образом, срок исковой давности за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 истцом полностью пропущен.
Также 19.12.2025 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.11.2022 по 31.08.2025. Исходя из указанных положений закона, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа за указанный период истец обратился 19.12.2025, 21.01.2026 судебный приказ был отменен, с настоящим иском истец обратился 30.03.2026, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем истец не пропустил срок исковой давности по платежам за три года до обращения за судебным приказом. Поскольку в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности в этой связи не пропущен истцом по платежам за период с 01.12.2022 (срок оплаты до 10.01.2022) по 31.08.2025. При этом по платежу за ноябрь 2022 года (срок оплаты до 10.12.2022) срок давности истцом пропущен.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.12.2022 по 31.08.2025 задолженность ответчиков составляет 205 070, 01 руб. (л.д. 26).
При таком положении с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 205 070, 01 руб.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени.
Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени на задолженность, по взысканию которой срок давности не пропущен, составляет 69 738, 02 руб. (л.д. 26-28).
Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он арифметически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, периоды просрочки определены истцом верно, данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиками не представлено, как не представлено и иного расчета.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков пени, суд, приняв во внимание заявленный ко взысканию период, сумму основного долга, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за спорный период до 20 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 846, 25 руб., с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (274 808, 03 руб. (удовлетворенные требования до применения ст. 333 ГК РФ) х 16692 руб. (уплаченная госпошлина) / 584 622, 64 руб. (заявленные требования)).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО19, ФИО17 в пользу ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» задолженность в размере 205 070 рублей 01 копейка, пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 846 рублей 25 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 04.08.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>