Дело № 2-1364/2026УИД 78RS0012-01-2026-001432-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Цветковой Е.С.
при секретаре Клепач Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в Лениский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 310 рублей 42 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 1 350 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей – 960 рублей 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование искового заявления истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с условным номером 59:08:0201008:1091, площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования участка: гаражи встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные, наземные. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ арендодатель не вносит арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 2 310 рублей 42 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследником умершего является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о выплате задолженности, однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Исходя из приведенных положений законодательства, использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата, размер которой определяется договором аренды, а общие начала ее определения при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (арендатор) и Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО4 принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с условным номером №, площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования участка: гаражи встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные, наземные.
Согласно п. 7 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 8 договора аренная плата, действующая в течении ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 рубль 84 копейки в год, а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении (расчете) арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 11 договора.
Согласно п. 9 договора арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 15 числа текущего года.
Согласно п. 12 договора арендодатель уведомляет арендатора об изменении арендной платы путем направления расчета с указанием реквизитов для перечисления денежных средств. В случае неполучения уведомления до 01 апреля каждого финансового года, арендатор обращается в адрес Комитета самостоятельно.
Согласно п. 13 договора за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере двукратной, действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент подачи требования, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.
Обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнялись с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 55).
Из копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась его дочь ФИО1, являющаяся, в том числе наследником по завещанию (л.д.55 оборотная сторона-56).
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности осталась без удовлетворения.
В соответствии с положениями ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. п. 58, 60 вышеуказанного Постановления, под долгами по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени из выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос о прекращении обязательства наследников в части, превышающей стоимость наследственного имущества, может быть решен в порядке исполнения судебного акта (ст. ст. 439 - 440 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из смысла вышеприведенных норм материального права и руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчики в установленном законом порядке приняли после смерти ФИО4 наследство, гражданско-правовая обязанность по возвращению задолженности возлагается на ответчиков в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Из материалов наслаждённого дела следует, что ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ: на <данные изъяты> доли квартиры, находящейстся по адресу <адрес> (кадастровая стоимость 1 299 764 рублей 40 копеек), денежных вкладов в ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО Сбербанк (л.д. 73 оборотная сторона-76).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В ходе судебного разбирательства сторонами не была представлена рыночная стоимость вышеуказанного недвижимого имущества на время открытия наследства.
Согласно представленному истом расчету, взыскиваемая задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 2 310 рублей 42 копеек, из которых: 1 350 30 копеек – задолженность по арендной плате, 960 рублей - пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не представлено. Образовавшаяся за указанный период задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.
Расчет кредитной задолженности, представленный истцом, был проверен судом, является арифметически верным, в ходе судебного разбирательства оспорен не был.
Установив ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора аренды в части своевременного внесения арендной платы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика, как с наследника, задолженности в указанном размере, а также начисленные на сумму долга пени.
Судом учтено, что при рассмотрении настоящего дела ответчиком ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось.
При этом суд не усматривает предусмотренных п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для снижения взыскиваемого размера пени, поскольку общий размер задолженности составляет сумму в размере 1 350 рублей 30 копеек, а заявленный размер пени в размере 960 рублей 12 копеек, что является соразмерным последствиям нарушения обязательств.
В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета Санкт-Петербурга подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 310 рублей 42 копеек.
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.