РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисмятовой Н. И. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю, СНТ «Юбилейное», ФИО1, ФИО2, ФИО3, с участием истца Рисмятовой Н.И., третьих лиц ФИО1, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рисмятова Н.И. обратилась с настоящим иском в суд, указав в обоснование требований, что с начала 1990 г. она совместно с родителями, а затем после их смерти самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером XXXX, расположенным в по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, СНТ «Юбилейное», участок XXXX. Данный участок принадлежал ее отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГ, на основании Акта от ДД.ММ.ГГ № XXXX. После смерти отца истец продолжала владеть участком, возделывала, обрабатывала, несла расходы по его содержанию. С ДД.ММ.ГГ она была принята в члены СНТ «Юбилейное» как владелец участка XXXX. Задолженности по членским взносам не имеет. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, в СНТ «Юбилейное», участок XXXX, в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третьи лица ФИО2, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, представитель СНТ «Юбилейное» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).
В судебном заседании установлено, что на основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГ № XXXX ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Юбилейное», участок XXXX.
ДД.ММ.ГГ ФИО7 умер.
После его смерти заведено наследственное дело XXXX, наследникам умершего первой очереди по закону жене ФИО8, дочери Рисмятовой Н.И., сыну ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный земельный участок в состав наследства не вошел, свидетельства о праве собственности на него не выдавались.
Согласно справки председателя СНТ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГ Рисмятова Н.И. с ДД.ММ.ГГ является членом СНТ «Юбилейное», пользуется участком XXXX, задолженности по членским взносам не имеет, жалоб со стороны соседей нет.
Рисмятовой Н.И.ДД.ММ.ГГ выдана членская книжка.
ДД.ММ.ГГ умерла мать истца ФИО8 После ее смерти открыто наследственное дело XXXX. В наследство вступила истец. Сын наследодателя ФИО9 заявил об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу Рисмятовой Н.И.
ДД.ММ.ГГ умер ФИО9 После его смерти открыто наследственное дело XXXX. Наследником по завещанию является его супруга ФИО1 Наследниками по закону первой очереди являются дети ФИО2, ФИО3
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылалась на то, что она более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, возделывает его, имеет намерения оформить в собственность. Право притязаний в отношении спорного имущество нет.
В подтверждение своих доводов представила свидетельские показания.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что они около 50 лет владеют земельными участками в с/т Юбилейное. Рисмятова Н.И. около 20 лет пользуется соседним земельным участком. Споров по поводу земельного участка, находящегося в ее пользовании, нет.
Суд, анализируя представленные истцом доказательства, приходит к выводу, что истец на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. При этом титульный собственник умер. Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рисмятовой Н. И. удовлетворить.
Признать за Рисмятовой Н. И. (паспорт XXXX) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Юбилейное, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2026