РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., с участием пом.прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Кипченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Г. С., Дастанбека У. А. к Толон У. К., Самадову Р. М., Алтынбекову А. А., Курманбаевой Б. К., Жоробековой Н. Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, заслушав представитель истца по доверенности Акимову А.С., установил:
истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственниками спорного помещения не являются, членами семьи истцов не являются. Просят признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома. Ответчики членами семьи истцов не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, в доме не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, с XXXX Б принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП л.д.25-26.
Из адресной справки следует, что ответчики значатся зарегистрированными по настоящее время по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX Б.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственника. Право собственности истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Между тем по настоящему делу обстоятельства, исключающие возможность выселения ответчиков из спорного жилого помещения по п. 2 ст. 292 ГК РФ не установлены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчики членами семьи истцов не являются, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать Толон У. К., Самадова Р. М., Алтынбекова А. А., Курманбаеву Б. К., Жоробекову Н. Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Толон У. К., Самадову Р. М., Алтынбекову А. А., Курманбаевой Б. К., Жоробековой Н. Ж. в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 г.